İpotek Çok Pahalı mı?
Yeni bir ev aldın ve her şey yolunda gidiyor. Evdeki ikramiyelerin yerini, dekorasyonunu ve tadını çıkarıyorsun. Sonra bir gün, geliriniz beklenmedik bir şekilde değişir. Birdenbire, ev ödemeniz çok büyük olduğundan, acil durumlar için ya da masraflarınızı karşılamak ve geleceği korumak için yeterli para ödemek için fazladan paranız bulunmaz. Sen evde fakirsin.
Uzmanlar ev ödemenizin eve dönüş ücretinizin yaklaşık% 25'ini alması gerektiğini söylerken, diğer borçlarınız yoksa ve borca girmeyi planlamıyorsanız,% 30'a kadar çıkabileceğinizi söylüyorlar.
Koşullarınız beklenmedik bir şekilde değişiyorsa evinize kötü gelebilir ve ödemelerinizi yapmak için mücadele etmeye başlarsınız. Örneğin, siz ve eşinizin çocukları var ve sizden biri, tam zamanlı bir evde kalmak için ebeveyn olmaya karar veriyor. Ya da belki işini kaybedersin ya da beklenmedik bir hastalık ile uğraşmak zorundasın. Bir an ev sahibi fakir bulursanız yapmanız gerekenler.
01 Zavallı Evinize Neden Olan Neden Oldu?
İlk olarak, evinize fakir olmanıza neden olan şeyleri incelemelisiniz. Örneğin, evinizi satın aldığınızda büyük bir maaş çıkarmış olabilirsiniz, ancak o zamandan beri değişmiştir. Ya da çift gelirli bir aileden tek bir gelir ailesine gitmiş olabilirsiniz. Ya da belki de ev ödemeniz başlangıçtan çok büyüktü ve diğer aylık harcamalarınızın ne kadar olacağını tam olarak düşünmediniz.
Mali resminizde bir anahtara sahipseniz veya günlük bakım masrafları, tıbbi faturalar veya diğer aylık harcamalar gibi masrafları ekliyorsanız, ev ödemenizi yeniden göndermeye bile başlayabilir ve hatta bir ev sahibi olmadığınıza dair bir dilek bile istemezsiniz.
02 Bu Durum Geçici mi?
Durumuna bakın ve geçici veya kalıcı olup olmadığını belirleyin. Bu durumun sadece iki ya da üç yıl süreceğini biliyorsan, onu çekebilirsin, ama gereksiz yere harcamaya kendini adamış olmalısın. Bu, tatil veya başka lüksler anlamına gelir.
Durumunuzun üç yıldan uzun süreceğini belirlerseniz, durumu değiştirmek için seçenekler düşünmelisiniz.
03 Kısa Vadeli Kurban Yapmaya Hazır Mısın?
Evinizi seviyorsanız, içinde kalmak ve satmak için fedakârlık yapmaya istekli olduğunuza karar verebilirsiniz. Bu, fazladan bir işe girdiğiniz, bazı serbest işleri alacağınız, iş veya kariyerlerinizi değiştirebileceğiniz anlamına gelebilir, hatta Airbnb gibi bir kiralama servisi aracılığıyla ekstra bir oda kiralayabilirsiniz.
Bu kısa vadeli kurbanlar, diğer borçlarınızı ödemenize ve acil durum fonunuzu inşa etmenize izin verebilir, böylece ev ödemeniz daha kolay yönetilebilir.
04 Eve Satmak İstermisiniz?
Küçülmek veya daha uygun bir mahalleye geçmek için çok çalıştığınız bir ev satmaya karar vermek zor olabilir. Ancak, bunu yapmak sizin için en önemli olan şeyleri yapmayı daha kolay hale getiren seçenekleri açabilir.
Evi satmanız ve daha uygun bir yere taşınmanız veya hatta geçici olarak kiralamanız gerektiğine karar verirseniz, iyi bir emlakçı ile iletişime geçmeniz ve evinizi mümkün olan en kısa sürede piyasaya sürmeniz gerekir. Satmak için çaresiz olana kadar beklemek istemezsiniz çünkü piyasaya bağlı olarak birkaç ay hatta bir yıl satmayabilirsiniz. Ayrıca, hızlı bir şekilde satmak için umutsuz iseniz , evin satışından para kazanamayabilirsiniz.
05 Foreclosure Karşılaşıyor musunuz?
Ev fakirliği ile uğraşırken, ödemeleri geciktirmek ya da daha kötüsü olmaktan vazgeçmek istemezsiniz, bu yüzden, gerçekleşmeden önce harekete geçin.
Ayrıca, ipotek üzerinde su altında iseniz, bu kararı vermek daha da zor olabilir. Evinizi ipotek borcunuz için satmıyorsanız, bankaya kısa bir satış hakkında konuşmayı düşünün. Bu, bankanın bir konut kredisi borcunuz olduğundan daha az olan ev için bir miktar kabul etmeyi kabul ettiği anlamına gelir. Ancak, her ev için kısa bir satışın verilmediğini unutmayın. Bu nedenle, bu seçeneği izlemeden önce kalifiye olup olmadığınızı araştırdığınızdan emin olun.
06 Daha Ucuz Bir Alana Taşımayı Düşün
Ülkenin birçok bölgesinde konut fiyatları astronomik olabilir; ve bir ev sahibi olmak çok zor olabilir. Diğer yerlerde çok uygun evler olabilir.
En çok istediğiniz şeyleri karşılayabilmek için farklı bir alanda biraz daha düşük ücret ödeyerek daha iyi olabilirsiniz. Yaşamak istediğiniz yaşam tarzını düşünün, bir eve sahip olup olmadığınızı, sık seyahat ettiğinizde veya takdire bağlı harcamalar için büyük bir bütçeye sahip olun, ardından bunu mümkün kılan seçimleri yapın.
Örneğin, pahalı bir ev, seyahat etmeyi zorlaştırabilirken, daha küçük olanı daha kolay hale getirebilir. Ailenizle daha fazla zaman geçirmek ve daha az zaman harcamak istiyorsanız, daha az pahalı bir bölgede yaşamayı tercih etmek, bu hedeflere ulaşmayı daha kolay hale getirebilir.
07 Bunun Yeniden Olmasını Önlemek
Başka bir ev satın almadan önce, bir ev aramak için bir bütçe belirlemeniz ve bir evi ne kadar sevmeniz olursa olsun, bunun ötesine geçmeye karşı koymanız gerekir. Diğer ipuçları: Ödemelerinizi evdeki ödemelerinizin% 25'inde tutun ve maksimum bütçenizi mevcut maaşınızın 2,5 katı olarak ayarlayın. Bankanın size borç vermek istediğine güvenmeyin. Ya da maaş artışlarını planlamayın. Ödemenizin artmasını önlemek için sabit bir faiz oranıyla doğru ipoteği seçtiğinizden de emin olmalısınız.