Sizin İçin En İyi Mortgage Türünü Öğrenin
Bir ipotek için alışveriş yaparken, seçim yapabileceğiniz farklı türde ipotek kredileri vardır. Kredi türü, ipotek süresi, faiz oranı ve diğer şartları içeren çeşitli faktörlere bakmanız gerekir. Tüm seçeneklerinizi dikkatlice değerlendirmek ve daha sonra zaman içinde size fayda sağlayacak kararı vermek önemlidir. Alışveriş yaparken ipoteğinizde tasarruf etmenin yollarını aramalısın. Bu farklı seçenekleri düşündüğünüzde, mevcut durumunuz için en iyi kararı verebileceksiniz, özellikle de bankalar daha kolay ipotek nitelikleri sunmaya başladıkları için.
Ayarlanabilir Faiz Oranına Karşı 01 Sabit Faiz Oranı
FHA Kredisine Karşı 02 Geleneksel Mortgage
İlk kez bir ev satın alıyorsanız veya üç yıl içinde ipotek almadıysanız, FHA kredisi almaya hak kazanabilirsiniz. FHA kredisi, kapanış maliyetlerinde size yardımcı olabilir ve bir ev satın almak için indirmeniz gereken miktarı azaltabilir. Burada yaptığınız seçim, mevcut durumunuza bağlıdır. Birçok yönden, bir peşinat ödemesinden tasarruf etmek ve yüzde yirmi düşürmek, kendinize bir ev almanın mali sorumluluğu için hazır olduğunuzu gösterebilir. Bu, bir FHA kredisi veya başka bir ilk ev satın alıcının yardımını hesaba katmanız gerektiği anlamına gelmez. Eğer piyasa onu satın almak için iyi bir zaman yaparsa, evinizi gerçekten ödeyebildiğiniz sürece bundan faydalanmalısınız.
03 Kredinizin Vadesini Seçme
Kredinizin süresini dikkatli bir şekilde değerlendirmek önemlidir. Bu, ipotek ödemenizin boyutunu belirleyecektir. Süre kısaldıkça, kredinin ömrü boyunca daha az faiz ödeyeceksiniz. Daha kısa bir süre, daha yüksek aylık ödeme anlamına gelir. Kredinizin süresini dikkate alarak farklı şartları ve ödeme tutarlarını karşılaştırmak için zaman ayırın. Daha kısa vadeli bir kredi alırsanız, evinize daha hızlı ödeme yapabilir ve emekliliğinize yaklaştıkça başka şeylere yatırım yapmak ve harcama yapmak için paranızı serbest bırakabilirsiniz. Aylık ödeme tutarınızı düşündüğünüzde, emlak vergileri ve ev sahibi sigortasını da dikkate almalısınız. Yüzde yirmiden daha azını düşürdüğünüzde , PMI'ya da ödeme yapmanız gerekecektir. Bu, aylık ödemenizin artmasına neden olur.
Bir İpotek için Alışveriş
İpotek bulmanın en kolay yollarından biri ipotek komisyoncusu kullanmaktır. ipotek komisyoncusu, krediniz için en iyi şartları bulmak için farklı borç verenlerle çalışacaktır. Ayrıca, ipotek komisyoncusu mevcut finansal durumunuz için hangi seçeneklerin daha iyi olacağını size yardımcı olabilir. Bankanız veya kredi birliğiniz bir ipotek komisyoncusuna sahip olabilir, ancak iyi krediler bulmanıza yardımcı olacak bağımsız ipotek komisyoncuları da bulabilirsiniz. İpotek komisyoncunu kullanmaya ek olarak, krediyi aldığınız şirketi araştırmak ve müşterilerini adil bir şekilde ele aldığından emin olmak isteyebilirsiniz. Erken ödeme ve yeniden finansman seçenekleriyle ilgili kredinin koşullarını okuduğunuzdan emin olun. Bazı krediler, ilk üç veya beş yıl içinde kredi veya reeskontu ödüyorsanız ceza tahsil edecektir.
05 Özkaynaklarınızı Paraya Çevirmekten Kaçın
Evinizde eşitlik oluşturmaya başladığınızda, bir öz sermaye kredisi yoluyla ya da refinansman ve evinizden para almak suretiyle bu özsermayeye para yatırmaya çalışmak cazip gelebilir. Bu kötü bir fikir çünkü bu, önümüzdeki yıllarda ipoteğinizde para ödeyeceğiniz anlamına geliyor. Evinizi satın almayı ve hemen şimdi ödemeyi taahhüt et. İpoteğinizi hızlıca ödeyebilirseniz, iş kaybı gibi acil durumları daha kolay halledebileceksiniz. Eğer diğer borcunuzu ödemek için özsermayenizi nakit olarak ödüyorsanız, evinizi riske atıyorsunuz ve gelecekte ödeme yapmak için mücadele ediyorsanız, evinizi kaybedebilirsiniz. Evinizi, ipoteğinizi ödemek için çalışarak koruyun ve evinizde öz sermayenizi nakit olarak ödemeyin.