Büyük ev onarımlarıyla karşı karşıya kaldığınızda veya bir odanın yerini değiştirmek istediğinizde, masrafları karşılamak için özsermayenizi evinizden nakit olarak ödemek isteyebilirsiniz. Bu, özellikle evinizin güvenliğini sağlamak için onarımlar gerekliyse, zor bir karar olabilir. Konut kredisi, kısmen ev onarımlarını ve diğer beklenmedik masrafları karşılamanıza yardımcı olacak şekilde tasarlanmıştır. Ancak, özsermayenizden para aldığınızda, evinizi daha fazla riske sokuyorsunuz. Ayrıca, evinizi ödemek için harcayacağınız süreyi uzatıyorsunuz. Ev planlamanızı yenilemek için satın aldıysanız, satın alma fiyatınızın tadilatlara değecek kadar düşük olduğundan emin olmalısınız.
01 Gerçekten Gerekli mi?
02 Alternatiflere Bakın
Onarımlar güvenlikle ilgili değilse, bir odayı modifiye etmek için para biriktirirken, yardım almanıza yardımcı olacak alternatifler bulabilirsiniz. Genellikle birkaç ay içinde bir odayı boyamak için yeteri kadar para biriktirebilirsiniz. Şu anda bunları değiştirmeyi göze alamazsanız, mutfaklardaki dolapları tamir etmeyi veya boyamayı düşünebilirsiniz. Bu küçük projeler, tamamlamak istediğiniz yeniden şekillendirme işini karşılamak için yeterli para biriktirmeye çalışırken, bir karşılama alanı oluşturmanıza yardımcı olabilir. Bu senin için biraz fazladan iş gerektirebilir, ama sonunda buna değecek. Ayrıca projeyi aşamalara ayırabilir ve konfor seviyenizde en büyük farkı yaratacak olanlara öncelik verebilirsiniz. Bazı temel düzeltmeleri kendiniz yapmak, modelinize para kazandırmanıza yardımcı olur.
03 Riskleri Anladığınızdan Emin Olun
Bir konut sermayesi kredisi almadan önce, krediyi almanın risklerini açıkça anlamanız gerekir. Ödemeleri varsayılan olarak yaparsanız ancak ipotekinizde güncel kalırsanız, yine de evinizi kaybedebilirsiniz. Bir ev kredisi kredisi, öz sermayenize tekrar tekrar borç para vermenizi sağlar. Yani parayı ödünç alabilir, ödeyebilir ve tekrar ödünç alabilirsiniz. En büyük yatırımınızı riske attığı için, bir acil durum fonu olarak hakkınıza güvenmek tehlikeli olabilir. Konut kredileri faiz oranları genellikle geleneksel veya ikinci ipoteklerden daha yüksektir. Çok fazla borç alırsanız, kendinizi taşımak için bile evinizi satamayacağınız bir durumda kendinizi bulabilirsiniz.
04 En İyi Kurları Bul
Konut kredisi almanız gerektiğine karar verirseniz, iyi faiz oranlarına ve koşullara sahip bir kredi için dikkatli bir şekilde alışveriş yapmalısınız. Faiz oranları ne kadar düşükse o kadar iyidir. Ödemelerin nasıl işleyeceğini de anlamanız gerekir. Genel olarak, borcunuzda borcunuz olan miktarın yüzdesi olan minimum bir aylık ödemeye sahip olursunuz. Bu, bakiyeniz yükseldikçe, ödemeniz de artacağınız anlamına gelir. Bu kredi, kredi kartı ile aynı şekilde çalışır. Çok fazla ödünç alırsanız, ödemelerinizi yapmak için zor bir zamanınız olabilir ve sonra evinizi kaybetme riskinizi de üstlenebilirsiniz. Ev sermaye kredinizi mümkün olduğunca çabuk ödemek için çalışmalısınız. Bu, işinizi kaybetmeniz veya mali açıdan zor bir durumla karşılaşmanız durumunda evinizi kaybetmenizi önleyecektir.
05 Ödünç Paranın En İyisini Yap
Evinizi yeniden düzenlediğinizde, sizin için onarımları tamamlamak için kiraladığınız şirketi dikkatli bir şekilde araştırmak önemlidir. İşe en az iki farklı alıntı yaptırmak için zaman ayırın. Şirketleri araştırın. Şirket için önemli şikayetler olmadığından emin olmak için arkadaşlara yönlendirme yapın ve internette kontrol edin. Ön ödemenin tamamını ödemeyin ve başlamadan önce her şeyin yazılı olmasını sağlayın. Bir sel veya yangın sonucu onarımlar yapılması gerekiyorsa, sigorta şirketinizi sürece dahil ettiğinizden emin olun. Sigorta şirketi bir apartman dairesinde veya otelde kalmanız veya onarımlar yapılırken yemek masraflarını karşılamanız için size yardımcı olabilir. Bu sizin sigorta planınıza göre değişir, ancak araştırmaya değer çünkü stresli bir zamanda para biriktirebilirsiniz.