Neden Konum Üç Kez Tekrar Edilmesi Gerekiyor?
Yer, Yer, Yer Epitopu
Doğru yeri yanlış yerde satın alabilirsiniz . Yapısını değiştirebilir, yeniden düzenleyebilir veya ev düzenini değiştirebilirsiniz, ancak normalde taşıyamazsınız. Araziye bağlı. En iyi yerler birincil noktalardaki yerlerdir.
- En beğenilen okul bölgeleri konumu etkiler
Çocuk sahibi olan Homebuyer'lar çocuklarının eğitimi konusunda endişeli ve çoğu zaman çok arzu edilen bir okul bölgesinde bulunan bir ev için daha fazla para ödeyecekler. - Rekreasyon ve doğa konumu etkiler
Okyanusa, nehirlere, göllere ya da parklara bitişik evleri, bulundukları yerin doğal bir tehlikeye yol açmamasını sağlayarak, bulundukları yere göre değerlerini korurlar. İnsanlar suya ya da görsel olarak çekici ayarlara yakın olmak isterler. - Doğal görünümler konumu etkiler
Bazı evler hızlıca ve en iyi dolar için satıyorlar çünkü şehir manzaralarının panoramik manzaralarını sunuyorlar, ancak okyanusun bir pencereden bile görülebilmesi bile iyi bir konumu kanıtlamak için yeterli. Diğer aranan görüşler arasında dağlar, yeşil kemerler veya golf sahaları bulunmaktadır.
- Eğlence ve alışveriş yeri etkiler
Birçok şehirde sinema salonlarına yürüme mesafesinde bulunan evleri bulacaksınız, restoranlar ve butikler şehrin dışında bulunanlardan daha pahalıdır. Birçok insan gece hayatına yürüyebiliyorsa araba kullanmamayı tercih eder. - Uygun alanlar yeri etkiler
İnsanlar benzer değerleri paylaşan ve evlerini yansıtan başkalarına yönelme eğilimindedir. Homebuyer'lar çoğunlukla yaş ve inşaat gibi benzer nitelikteki mülklerle çevrelenmeyi tercih ederler.
- Ekonomik açıdan istikrarlı mahalleler konumu etkiler
Zaman testi ve yıpranmış ekonomik çöküşleri bekleyen mahalleler, evlerinde değerlerini korumak isteyen alıcıları çekmeye daha yatkındır. Bunlar, sahiplik gururunun açık olmasını bekleyen insanlar. - Toplu taşıma, sağlık hizmetleri ve meslekler yeri etkiler
Çoğu insan çalışmak için uzun çalışma saatleri, doktorun ofisi veya havalimanına katlanmak istemiyor. Acil servislere ve kolaylıklara yakın konumlandırılmayı tercih ederler, dolayısıyla seyahat süresini kısaltan lokasyonlardaki doğal evler daha fazla tercih edilir. - Caddenin merkezinde yer etkilemek
Bazı alıcılar köşe yerleri ile ilgilidir, ancak çoğu ev sahibi, caddenin ortasında olmak istemektedir ve bu da kendilerini daha az hassas hale getirmektedir.
İstenmeyen yerler
İyi yerleri tartışmaktan ziyade, neyin kötü bir yer oluşturduğu hakkında konuşmak daha kolaydır. Bu, şehir, ülke veya dağlara bakıp bakmadığınıza bağlı olarak, iyi bir konum arzulayan nitelikler değişebilir. Kötü konumlar, genel doğası gereği, tespit etmek daha kolaydır.
- Ticari / endüstriyel alanlar kötü yerlerdir
Şehir merkezinde yaşamadığınız sürece, bloğunuzdaki ticari binalar konut gayrimenkul değerlerini azaltır. Nedenin bir kısmı ev sahiplerinin tizliği kontrol edememesidir. Gürültü faktörü nedeniyle benzin istasyonları veya alışveriş merkezlerinin yanındaki evler istenmeyen bir durumdur ve hiç kimse gece veya sabahın erken saatlerinde rölantide çalışan kamyon motorlarını gerçekten dinlemek istemez.
- Demiryolları, otobanlar veya uçuş patikaları kötü yerlerdir.
Bazı şehir sakinleri demiryolu raylarına yakın evlere sahiptir ve günde 24 saat gıcırdama ve diğer gürültülere katlanırlar. Aşırı gürültü çoğu zaman alıcıların hızlı bir şekilde satmasını sağlar; - Yüksek suç alanları kötü yerlerdir
İnsanlar güvende hissetmek ister. Arabalar gece boyunca gelip gittiğinde ve polis sıklıkla bir mahalleyi ziyaret ettiğinde, varsayımın bölgede bir suç sorunu olabileceği varsayılmaktadır. Bu, alıcıların o bölgedeki evleri satın alma konusunda trepidatif hale getiriyor. - Ekonomik olarak depresif alanlar kötü yerlerdir
Ev sahipleri, bakımsızlık, yetersiz peyzaj ve bahçedeki çöplük nedeniyle evlerini koruma konusunda sahip olma gururunu göstermezlerse, böyle bir alana taşınmak için iki kez düşünebilirsiniz. Öte yandan, bunun gibi bazı alanlar önerilen rehabilitasyon projelerinin merkezinde yer almaktadır. Ancak, rehabilitasyon asla bir garanti değildir.
- Tehlikelere yakın, kötü yerlerdir
Alt satır: İnsanlar nükleer santrallere bitişik yaşamak istemiyor. Birkaç ev sahibi de kendi bahçesinde bir transformatör istiyor. Eğer mahalle bir çöplükte inşa edilmişse ya da son zamanlarda bataklık arazisindeyse, nix. Ev satın alırken daima doğal bir tehlike raporu sipariş edin.
Bazen, yeni ev gelişmelerinde, imar ve bina planları değişir. Mart ayı başlarında, Elk Grove, California'da bir ev sattım ve evin arkasındaki boş bir alanda yeni bir inşaat alanı çakıldı. Tek ailelik evler koymak yerine, geliştirici mevcut evlerin 3 metre içinde, apartman binaları inşa etti. Manzara gitti. Birkaç kapıdan aşağı inen bir satıcı bana Aralık ayında aynı kare çekimi satmamı istedi. Bu apartmanlar onun değerini etkiledi.
Evin satın alındığı sırada bu konum mükemmel olsa da, o lokasyonun değeri sattığı zaman azalmıştı.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.