Komşular gayrimenkul satışı yapabilir veya bozabilir
Sadece komşularıyla buluşmak size uyumlu olup olmayacağınız konusunda iyi bir fikir verirken, komşular bir satıcının bahsetmeyi unutabileceği maddi gerçekleri açıklayacaktır. Satıcılar bu şeyler hakkında unutkanlık yaratabilir ve kasıtlı olarak ifşa etmeyi denemeye çalışamaz.
Komşuları Buluşmak Durum Tespiti Yapıyor
Gary ve Stephen hayallerini kurduklarında, kendinden geçmişlerdi. İstedikleri her şey vardı, yer , mekan, vintage, güncellemeler ve ilginç bir avlu vardı. Fiyat da haklıydı. Sözleşmeyi imzaladıktan kısa bir süre sonra, iki adam her iki taraftaki komşularıyla buluşmak için boş eve doğru sürdü. Komşular bir tarafta, bodrum katının düzenli olarak sular altında kaldığını ve boş evdeki çöp pompasının bahçesine su akıtmasından rahatsız olduğunu belirtti. Satıcının açıklamaları ıslak bir bodrumdan bahsetmedi
Doğudaki komşular bariz bir şekilde düşmancaydı. Satıcının mülkünde büyüyen gül çalılarına dikkat çektiler ve onları diktiklerini söylediler.
İki ev arasında bir çitin var olmasına rağmen, doğudaki komşular sınırların anlaşmazlık içinde olduğunu söyledi. Onlar da, "Bacalar gibi sigara içiyoruz ve her gece sigara içmemizde oturmayı planlıyoruz" diyerek, "Bu konuda yapabileceğiniz hiçbir şey yok."
Bu evin her iki tarafındaki komşuların mevcut satıcıyla birlikte bir kemiğe sahip oldukları açıktı, ancak Gary ve Stephen devam eden savaşın alıcıları olmaları gerektiğine inanmıyorlardı.
Komşunun tepkisi Gary ve Stephen'ın başka bir mahallede farklı bir ev satın almasına yetecek kadardı.
Komşular Mantıksız Olabilir
Tom ve Susan evde komşularla karşı karşıya geldikten sonra ev müfettişi ile satın aldılar. Alıcının ajanı evin içindeki ışıkları kapatırken, bir SUV'nin milyon dolarlık evin çimlerinde park ettiğini fark etti. Tom araştırmak için dışarı çıktı.
Şoför sinirli görünüyordu. Temsilci, sürücünün Tom'a bağırdığını duymak için ön kapıyı açtı, "Bu benim araba yolumun önündeki park için aldığın şey." Daha sonra komşu gaz pedalına çarptı, tekerleği keskin bir şekilde çevirdi ve lastiklerle birlikte çimlerin bir ayağını toprakladı.
Tom ve Susan'ın arabası bile değildi. Komşunun arabasının üzerinden 6 inç kadar uzayan bir başkasının arabasıydı. Söylemeye gerek yok, Tom ve Susan, öfkeli komşulardan sokak boyunca yaşamak üzereydiler. Satın alma sözleşmesini derhal iptal ettiler .
Ev Satın Almadan Önce Komşulara Sorulacak Sorular
- Mahallede ne kadar yaşadın?
- Burada yaşamak için en çok neyi seviyorsun?
- Mahallede en az neyden hoşlanırsın?
- Bu sokak hakkında bir şey değiştirebilseydin, ne olurdu?
- Bütün komşular birbirleriyle mi?
- Bu ev ya da senin hakkında hiç garip bir şey fark ettin mi?
- Mahalle ne kadar sessiz?
Komşuların size ne anlatabileceğini ve neler öğrenebileceğinizi merak edeceksiniz. Satın almadan önce komşularla konuşmak bir cankurtaran olabilir. Bu konuşmalar sizi bir satın alma hatası yapmaktan ve yoldan sefil olabileceğiniz bir mahalleye geçmekten kurtarabilir.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.