Özel GYO'lar likidite ve şeffaflıktan yoksun
Diğer GYO'lar özeldir (borsa dışı işlem gören GYO'lar olarak da anılırlar), bu da belgeleri doğrudan evrak doldurarak teklif kuruluşundan almanız anlamına gelir.
Bu GYO'lar genellikle 10 $ 'lık bir payla satılmaktadır. Özel bir GYO'nun hisse senetlerini satmak için sınırlı bir seçeneğiniz var, çünkü onlar için hazır bir kamu pazarı yok, bu yüzden uzun süre sahip olabileceğiniz bir yatırım. İlk dosyalama evrakları özel şirketlerinden sonra GYO'lar çok az finansal raporlama gereksinimine sahiptir. Bu saydamlık eksikliği, yatırımınızın gerçek değerini bilmeyi zorlaştırıyor.
Sahip olunan mülkün ekonomisini anlayan tecrübeli yatırımcılar için özel GYO'lar uygun bir yatırım olabilir. Ancak, ortalama yatırımcı için özel GYO'ların hayranı olmamam için üç neden vardır.
1. Komisyonlar
Özel GYO'lar, genellikle onları satmak için komisyon alan komisyoncular veya finansal danışmanlar tarafından satılmaktadır. Komisyonlar, yatırım tutarınızın% 5-10'unu oluşturabilir. Bu nedenle, özel bir GYO'ya 100.000 ABD doları yatırırsanız, aracınız 5000 - 10.000 ABD Doları arasında bir kazanç sağlayabilir.
Bu ön ödemeli komisyonlar, birisinin risklerden sizi uyarmadan yatırımın faydaları hakkında konuşması için güçlü bir teşvik sağlar. Nesnel bir analiz ile sunulmayabilir.
2. Aşırı Faydalar
Özel GYO'lar, yaklaşık% 5 - 8 arasında değişen temettü dağıtımları nedeniyle genellikle bir emeklilik yatırımı olarak satılmaktadır.
Brokerler, ödeme tutarlarının tutarlı olduğunu, ancak bu temettülerin garanti edilmediğini ve 2008 - 2012'de birçok özel GYO'ların temettülerini azalttığını veya elediklerine işaret etmektedir. Emeklilik geliriniz için bu temettülere güveniyorsanız, şansınız kalmadı.
3. 70 Ulaştığınızdaki Problemler
Özel bir GYO ile hisseleri satmak kolay değildir. Bir müşteriyi özel GYO pozisyonundan çıkarmak yedi yılımı aldı. Her yıl şirkete yazdık ve paylaşımlarını istedik. Her yıl şirket yatırımcının hisselerinin sadece küçük bir bölümünü satmasına izin verdi.
IRA'da özel bir GYO'ya sahipseniz, bu likidite eksikliği sorunlara neden olabilir. Gerekli minimum dağılımlar 70 yaşında başlar ve her yıl yaşlandıkça daha büyük bir para çekme tutarı almanız gerekir. Bir noktada, ödenen temettü tutarından daha fazlasını almanız gerekecektir. Eğer hisse satamazsan, bu bir problem.
Eğer özel GYO'nun yönetim stratejisini anlayabilecek deneyimli bir yatırımcıysanız ve çeşitlendirilmiş bir portföyün sadece bir parçası olacaksa, o zaman bunun için gidin.
Ortalama Joe için, daha fazla şeffaflık ve likidite sunan diğer emlak seçenekleri ile uğraşın.