Gölgesiz Kredilerin Kurbanı Olma
Piyasadaki ipotek borç verenlerinin büyük kısmı tüketiciye yöneliktir ve eyalet / federal yasalara uygundur. Bu borç verenler gayrimenkul hukuku kapsamında ve etik olarak çalışırlar. Bununla birlikte, naif ve bilgisizlik üzerine av veren borç verenler vardır. Dehşet veren ipotekli borç verenlere yırtıcı türlerden nasıl anlatacaklarını bilmeyen insanlardan yararlanırlar.
Tıpkı caddede şişkinlikli cepler ile bir saatten bir saat almazsınız, örneğin, aşağıdaki gibi istenmeyen pazarlama çabalarına cevap vermemelisiniz:
- Kapınıza atılan el ilanları, arabanızın ön cama yapışmış veya bir telefon direğine takılmış
- Daha önce hiç duymadığınız şirketlerden doğrudan posta
- Telefon üzerinden baskı yapmaya çalışan telemarketers
İpotek bulmak için meşru yerler vardır. Ancak, büyük miktarlarda para, karmaşık ürünler ve tecrübesiz tüketicileri içeren herhangi bir meslekte olduğu gibi, bir sahtekarlık potansiyeli vardır. Bir borç verenin bir dolandırıcı mı olduğunu nasıl anlarsınız? İşte birkaç uyarı işareti:
- Temsilci hızlı konuşmacı ve akıcı bir operatör olarak çıkıyor
Tartışmanın pek çok kez tekrarlanan bir spielden daha fazlası olduğu izlenimi uyandırabilir ve artık bir sohbet değildir. - Fiyatlar ve ücretler alışılmadık derecede yüksek görünüyor
FICO puanınızın size açıklanmasını ve diğer borç verenler arasındaki oranları karşılaştırın. Başka bir borç veren arayın ve bu oran hakkında bilgi alın. - Borç veren sizinle yüksek basınç taktikleri kullanıyor, ŞİMDİ imzalamak için sizi çağırıyor
Yeniden finanse ediyorsanız, fikrinizi değiştirmek için üç gününüz var. Bir ev satın alıyor ve satın alma kredisi alıyorsanız, kredi oranınızı hemen "kilitlemezseniz" ne olacağını sorun.
- "Kötü kredi sorun değil" deniyor.
Kredi her zaman bir konudur. Yüksek FICO puanlarıyla iyi kredi, kredinizde olumlu şartları alacağınız anlamına gelir. Kötü kredi , herhangi bir kredi almanızı engelleyebilir. Kötü kredili alıcılara kredi verme konusunda uzman olan borç verenler, alt borç verenler olarak bilinir ve cazip oranlar sunmazlar.
- Borç veren, kredi başvurunuzda yalan söylemenizi ve "her zaman yapıldığını" iddia ediyor.
Boş belgeleri imzalamayın ve kredi başvurunuzda yanlış beyanda bulunmayın. Bir borç verenin dolandırılması kanuna aykırıdır. Mortgage sahtekarlığı FBI tarafından cezalandırılır. - Anlamadığınız riskli bir sondaj kredisini kabul etmek için baskı altındasınız.
Çoğu millet, bir ipotek için ayda ne kadar ödeme yaptıklarını bir nevi bir fikre sahip. Ödeyebileceğinizden daha yüksek ödemeler yapmayı kabul etmeyin. Ödemeyi yapıp yapamayacağınıza dair "piyasa dalgalanmalarına" güvenmeyin. Daha düşük bir mortgage ödemesi yapmayı ve daha küçük bir ipotek almayı tercih etmekte fayda var. - Borç veren sende seni umursuyormuş gibi davranıyor, ama sen de onun hakkında komik bir his var.
Sezginizi dinleyin. Bir şeylerin doğru olmadığı duygusuna dikkat etmenizi istiyor. Kendine güven. - Size sunulan kredinin tüm mali sıkıntılarınızı çözeceğine dair güvence alırsınız.
Para harcamaya son verene kadar hiçbir şey mali sıkıntılarınızı çözemez. Bir ipotek hakkında büyülü bir şey yoktur ve kimse bu işte size herhangi bir iyilik yapmaz. Kredi kartlarınızı bir ipotek yoluyla ödemek, sıkıntılarınızı daha uzun bir süre boyunca uzatır ve tekrar gerçekleşmesi muhtemeldir.
- Sadece bir borç veren size bir kredi teklif ediyor ve başka kimsenin size borç vermeyeceğini iddia ediyor
Diğer borç verenlerle konuşun. Kredi raporunuzun bir kopyasını edinin. - Kapanış masasında, tüm ücretleriniz ve ödemeleriniz ilk başta ödemeyi kabul ettiğinizden farklıdır.
Bu size olursa, tahmininizi çekin ve bir açıklama isteyin. Cevaplardan memnun olana kadar soru sormaya devam edin. Hala şüpheli iseniz ve tatmin edici cevap alamıyorsanız, kalkın ve kapanış masasından ayrılın. Avukatla konuşana kadar işlemi kapatmayın.
Bu dolandırıcıları işten çıkarmaya yardım et. Yıkıcı borç verenleri Federal Ticaret Komisyonuna ve / veya eyalet vekiline rapor edin.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.