Kısa bir satış ve geri satın almak kapitalizmin karanlık yüzüdür. Aynı zamanda birçok durumda kısa vadeli ipotek dolandırıcılık olarak kabul edilir. Şüpheniz varsa, FBI'a ev koruma şirketiniz hakkında ne düşündüğünü sorun.
Ev sahipleri için kar amacı gütmeyen ev danışmanlarıyla konuşurken sıkıntı yaşayan şey, kanlı bir bacakla bir köpekbalığı tankına atılmak gibi bir şey. Bu senaryoya sadece bir son var ve güzel değil. Eviniz standart hale geldiğinde, kurtlar koyun giysilerinde gelir. Kime güveneceğini bilmiyorsun. Evini kaybetmek istemezsin, ama artık ipotek ödemelerini karşılayamazsın, ve evinin değerinden çok daha fazlasını borçlusun. Kısa bir satış, en iyi bahis gibi görünür ve bu çok iyi olabilir, ancak bu konularda masumiyet ve deneyimsizliğinizden dolayı, dolandırıcıların sizin avantajınızdan faydalanabilmelerini sağlarlar.
Neden kısa bir satış yapmak ya da satın almak ipotek dolandırıcılığı olabilir?
İpotek sahtekarlığı, borç verenin borç verenden mahsup edilmesi durumunda, borç verenin bilmesi durumunda borç verenin kısa satışınızı reddetmesine neden olur.
Borç verenlerin gözlerinin üzerine yün çekerek denir. Bu açıklama değil.
Bank of America , Wells Fargo ve JP Morgan Chase gibi büyük bankalar, yatırımcıların ve gölgeli ajanların oynadığı kurnazlıklara ve özellikle de, yalnızca ezilenler üzerinde bayram için kurulan açgözlü şirketlere yakalandı.
Pek çok bankanın, tüm taraflarca imzalanan ya da kısa satış onay mektubunun kendisinde imzaladığı, kolun uzunluğuna ilişkin beyannamesi yoluyla özellikle yasakladığı eylem türleri aşağıda belirtilmiştir:
- Kapanışta üçüncü taraflara transfer yapılmaz.
- Temsilciler ve müdürler arasında masa üstü özel anlaşmalar yoktur.
- Belirli bir süre içinde konu mülkünün satışı, tipik olarak kapanıştan 90 gün sonra.
- Satıcılar mülkü boşaltmalı ve geri kiralayamaz.
- Satıcılar, kısa satıştan gizlice herhangi bir para ya da kâr alamazlar.
Evinizi havale etmeniz istenirse, başlık aktarılmadan önce başka bir kişiye veya bir şirkete başvurmanız istenirse şüpheli olun. Bazı vicdansız şirketler tapunuzu kaydedecek ve daha sonra tekerleğe girecek ve senden herhangi bir katılımı olmaksızın bankanızla başa çıkacaklardır. Yine de, kredinizden hala siz sorumlusunuz.
Bir Kısa Satış Geri Ödemesi veya Geri Alımı Mortgage Dolandırıcılığı Olmadığında
Yatırımcıları merhamet melekleri olarak görmek isteyebileceğiniz kadar, bu adamlar melek değildir. Evinizi götüren ve geri almak için burun yoluyla ödeyebileceğiniz şartları belirleyen bir şirket hakkında meleksel bir şey yoktur. Onlar, o anda piyasa değerinden daha iyi bir şekilde size geri satacaklar.
Borç vereniniz tam açıklığa sahipse ve itiraz etmezse, istediğiniz şeyi yapabilirsiniz.
Ancak borç veren, itirazda bulunacaktır. İleriye doğru hareket ederseniz, ödünç veren kuruluştan yazılı olarak geri alacağınızı veya satışınızı geri alabileceğinizi belirtin. Yüksek sesle ağlamak için yasal tavsiye alın. Ben bir avukat değilim ve size yasal tavsiye veremem.
Bir Fannie Mae kısa satışı size bir geri dönüş ve / veya geri alım sunabilir. Fannie Mae, devlet tarafından desteklenen, devlet tarafından desteklenen bir kuruluştur. Ve hükümet, sadece özel partiler değil, yan anlaşmalar yapabilir. Bununla birlikte, Fannie Mae'nin de arkadaşınız olmadığını unutmayın.
Sonuç olarak, evinizi kısa bir satış olarak satmak, birkaç yıllığına başka bir şey kiralamak ve daha sonra kiralamak için genellikle daha iyi durumdasınız ve daha sonra muhtemelen orijinal maliyetinin yarısına sahip olduğunuz bir eve benzer bir ev satın alın . Bu oyun ülkenin her yerinde oynanıyor ve bu da meşru.
Bu doğru bir "dizeleri bağlı" kısa satış çalışır.