Tatil Süslemeleri Noel'de Bir Satışa Yardım mı Verir mi?
Tatil günlerinde evinizi satmak artıları ve eksileri ile yüklenir, bu konuda herhangi bir hata yapmayın. Bir emlakçıya sorarsanız, "Evimi tatilde pazarda tutmalı mıyım?" Bir ajan size söyleyecektir, "Evet, kesinlikle, çünkü alıcıların ciddi olduğunu biliyorsunuz." Bunun hakkında ne düşündüğümü biliyor musun? Takip etmeyi keseceğim. Bu çok garip. Şükran Günü ve Yılbaşı arasında gerçekten satmak zorunda değilseniz, evinizi pazardan çıkartın ve ailenizle biraz huzur ve sessizliğin tadını çıkarın.
Şimdi, yüz binlerce emlak acentesinin tartışmak isteyebileceğini düşünüyoruz. Bunun nedeni, emlakçıların satmak için doğru zaman olup olmadığına bakılmaksızın, emlakçıların daima evinizde olmasını isterler. Körleşmiş oldukları için onları suçlama. Mesleğin yolu budur. Tatiliniz sırasında eviniz piyasada değilse, acenteler satış yapmaz ve bu kadar basittir.
Bahsetmemek gerekirse, listeleme iptal edilirse başka bir aracıyla listeleme yapmaya karar verebilirsiniz. Bu, birçok ajan için gerçek bir olasılık ve gerçek bir korku.
Öte yandan, bazı insanlar gerçekten tatillerde satmaya ihtiyaç duyarlar. Ve bazı alıcıların Noel sezonunda bir ev satın almaları gerekiyor, örneğin başka alternatifleri yok. Ancak gerçek şu ki, Aralık ayında piyasada pek fazla alıcı yok. Tatil sezonu alıcılarının bahar alıcılarından daha "ciddi" olup olmadığı görülmeye devam ediyor.
Tatil Günlerinde Evinizi Satmak İstememenizin Nedenleri
- İlk kez ev alıcılar , daha iyi bilmemek, çaresiz olduğunu düşünebilirdi. Alıcılar pazarlık etmeye çalışabilirler.
- Tatil günlerinde her an bir an evvel haber vermek için hazır olmak zahmetli. Yemek pişirirken, hediyeleri sararken, partileri fırlatırken herkes evin ve sürgünün tutulmasını istemiyor.
- Aldığınız teklifler liste fiyatından daha düşük olabilir ve bir düşük teklif alabilirsiniz .
- Evinizin eşleşmeyebileceği çok özel ihtiyaçları olan çok daha küçük bir envanter envanterine hitap ediyorsunuz.
- Teklifin ay ortası alması durumunda, Aralık ayında finanse edilen bir işlemin kapatılması neredeyse imkansız. Yılbaşından sonra kapatmak isteyen alıcılar muhtemelen Ocak ayında teklifte bulunacak.
- Evinizi piyasadan çıkarırsanız, Ocak ayında yepyeni bir giriş olarak geri dönebilir, bu sayede daha fazla trafik çeker çünkü taze ve heyecan verici.
- Aracınız Aralık ayında tatilde olabilir ve pazar mevsimsel bir yavaşlamaya dönüştüğünde kullanılamaz. Diğer emlak profesyonelleri de ihtiyaç duyduğunuzda kullanılamayabilir.
Bazı satıcılar, pazarda evlerinden ayrılmakta ısrar ediyorlar, buna rağmen, bu da sorun değil. Karar verme faktörleri, bölgenizdeki tatil mevsimi sırasında komşuların ne yaptığına ve emlak faaliyetlerinin başkaları tarafından nasıl görüldüğüne bağlı olarak yerel geleneğe bağlıdır. Her kasaba farklıdır. California'da mahalleler var, eğer Noel Baba korsanları palmiye ağaçlarına bağlanmış iseniz, Noel olduğunu asla bilemezsiniz.
Yine de, tatiller üzerindeki azaltılmış envanter genellikle daha az rekabet anlamına gelir.
Ancak, alıcıların havuzu düştüğünde, kalan envanter dengesi çok fazla farklılık göstermeyebilir. Kar yağdığı ülkenin bazı bölgelerinde, alıcılar, alışveriş yapmak ya da şöminenin önünde evde kalmayı tercih ettikleri zaman evlerine bakmaya gitmek için kar bankalarından geçerek ağır katlar, botlar ve eldivenler giymeyi iki kez düşünürler.
Tatil ipucu sırasında satış: Eğer evinizi satmak için Bahar kadar beklerseniz, sakıncaları ve kusurları, belki kötü bir yer ile bir zor-satmak ev varsa, gösteren listenin altına itti olabilir. O zamanlar satılık çok daha güzel evler olabilir. Tatillerde satılacak daha az ev olduğunda, satması zor olan eviniz zirveye yükselebilir.
Tatillerde Evinizi Satmayı Planlıyorsanız
Süslemeleri geri al.
O mavi ve beyaz mumları çıkarır mısın ve menoramızı belirgin bir şekilde göstermelisin? Kapınıza bir çelenk asmak ya da bir pencerenin önünde bir Noel ağacı sergilemek ne olacak? Aşırı nedir? Ne yok
İnsanlar önyargı ve önyargıları yanlarında taşırlar. Neden onları bilmeleri gerekenden daha fazla bilgi veriyorsunuz? Dekorasyon yapmamakla, ev gösterileri sırasında gizliliğinizi koruyorsunuz . Evinizi, yolları engellemeden daha ferah hissettiriyorsunuz. Alıcılar evinize girdiğinde, her odaya kendi mobilyalarını yerleştirmeyi hayal etmelerini istersiniz, bu da onları kendi haline getirir ve tatil dekorasyonlarınız sahneye egemen olursa bunu yapamazlar.
Çok fazla süslemeler ezici ve rahatsız edici olabilir. Düşünme alıcılarının "geçmişini görebileceğini" düşünmedikleri için hata yapmayın çünkü yapamazlar. Massachusetts’ten tanıdığım bir ajan dediğim gibi, "göz satın alır."
İnatçı Satıcılar için Tatil Süsleme Ödünleri
Evinize dekorasyon yapmadan bir tatil mevsiminde yaşayamayacağınıza karar verirseniz, en azından süslemeleri minimumda tutun. Şömine şömine, merdiven, vitray pencereler gibi önemli satış özelliklerini kapatmayın veya örtmeyin. Alıcıyla birlikte ev yapımı yapmak için bir ev stantı kiralamayı düşünün.
- Ağacın boyutunu azaltın. 10 metrelik bir ağacın yerine, masa üstü, dört metrelik bir versiyon oluşturmayı deneyin.
- Yığın, bir dolapta veya bir köşede sarılmış hediyeler.
- Kırmızıdan daha kırmızı bir sıçrama kullanın çünkü kırmızı duygusal olarak çekici bir renktir.
- Afiş asılı ve yeşil yapraklı veya biberiye çelenk gibi yeşillik kullanmak için dürtü diren.
- Çam kozalaklarından veya doğadaki diğer kışlık parçalardan yapılmış ekran parçaları.
- Hiçbir zaman gözetimsiz yanan mumlar bırakmayın.
- Konuklar için bir tabak kurabiye seti, festival kağıt peçetelerinin yanına yerleştirin.
- Soba üzerinde simmer baharatlı elma şarabı ve kapları ve servis gereçler ayarlayın.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.