Çok nesil evlere olan talep yavaşlamıyor. Pew Araştırma Merkezi, her 5 Amerikalıdan 1'inin birden fazla nesillere sahip bir ortamda yaşadığını gösteren 2016'da bir rapor yayınladığında, bu rekor kıran haberler oldu. 1960 yılında, iki veya daha fazla yetişkin aile üyeleriyle birlikte yaşayan 26,8 milyon aileden, 2014 yılında 60,6 milyon aileye kadar yükselen trendi bulabiliriz.
Çok kuşak evlerin neden bu kadar sıcak bir mal olduğunu anlamak zor değil.
Geniş aile üyelerinin birlikte yaşamanın güçlü bir isteğine sahip olmasının birçok nedeni vardır:
- Pazar kazası. 2006'dan 2011'e kadar olan pazar kazası birçok insanı evlerinden ve bir aile üyesinin evine zorladı. Haciz ve kısa satışlar tüm bu insanların kredilerini etkiledi, bu nedenle bazı ailelerin evlenmek için bir ebeveyne ya da başka bir aile üyesine başvurmaktan başka seçeneği yoktu.
- Üniversite mezunları iş alamıyor. Birçok yeni yetişkin üniversite mezunu, kendi alanlarında bir iş bulmak zor ya da sunulan maaş bir daire almak için yeterli olmadığını keşfedebilir.
- Yaşlanan aile üyeleri daha fazla dikkat gerektirebilir. İnsanlar bugünlerde daha uzun yaşıyorlar. Ebeveyn ya da büyükanne-baba bellek kaybı ya da diğer sağlık sorunlarından muzdarip olduğunda, genellikle yetişkin çocuklar evde 24 saat bakım sağlamak için evlerinde bir yer sunacaklardır.
- Millennials evde kalıyor. Lansman Başarısızlığı, Sarah Jessica Parker ile sadece aptal bir film değil; bu gerçek bir durum. 1980 ve 2000 arasında doğan gençler, evde kalan çocukların neredeyse üçte birini oluşturuyor ve evden taşınmak için hiçbir neden görememektedirler.
- Göçmenler. İspanyol ve Asyalı aileler, ABD'ye göç eden geniş aile üyelerini ağırlayan azınlıkların çoğunu oluşturuyor. Harmanlanmış bir aile olarak birlikte yaşamak, bazı ülkelerde doğal bir yaşam biçimidir.
- Aniden tek yetişkin çocuklar. Evden bir partner veya eş ile birlikte yaşamak için ayrılan çocuklar bazen ilişkiyi en uygunsuz zamanlarda sürdürebilecek şekilde bulunmazlar. Çocuklu tek ebeveynler, genellikle eve geri dönerlerse başlamayı yönetmek daha kolay bulurlar.
- Aile ile yaşama fikrini seven insanlar. Artık anne-baba ya da büyükanne ve büyükbaba ile yaşamak için bir damgalama değil. Toplumsal yaşam ve aile bir arada tutulması fikri cazip hale gelmektedir. Daha iyi sağlık, refah ve besleyici destek, insanların birden fazla nesille yaşamayı seçmesinin nedenleridir.
Çok Kuşak Evler
Kendi emlak uygulamasında, çok nesilli ev arayan müşterilerinin ihtiyaçlarını düzenli olarak karşılıyorum. Birkaç yıl önce, bu tür konutlara olan talep bugün olduğu kadar yoğun değildi. Yani pazarlama da değişti. Artık bir dubleks liste sunmam, örneğin, bir yatırım mülkiyeti olarak veya "bir tarafta yaşamak, diğerini kiralamak." Çok kuşak evlere yönelik artan talep nedeniyle, bu tür aileleri yatırım amaçlı gayrimenkuller için hedefliyorum.
Aşağıda, çok nesilli ailelere uygun ev tipleri bulunmaktadır:
- Çok iki ev var . Bunlar ülkede sadece evleri değil. Birçok kentsel ortamda birçok evi bulabilirsiniz. Bazı MLS kriterleri, çok sayıda ev için bir arama yapılmasına izin verir.
- Gelişmeleri doldurun . Örneğin Sacramento'daki büyük bir hareket, garaj veya bir sokak üzerinde, özellikle 80-160 feet derinliklerde bir ev inşa etmektir. Bir dolgu üzerine inşa etmek için izin almak nispeten kolaydır. Birçok şehir benzer bir program benimsemeye başlıyor.
- İki ila dört yerleşim birimi . Bunlar, ister yukarı-aşağı ister yan yana yapılandırılmış olsun, dupleksler, tripleksler, dört-pleksler ya da parti üzerinde dubleks ile birleştirilen tek bir aile evi olsun.
- İki bitişik halfplexes . Halfplexes Kaliforniya'da popüler. Bunlar bir dubleks benzeyen ancak her birinin ayrı bir parsel numarasına sahip iki binadan oluşmaktadır. Ayrı satılabilirler.
- Çok nesilli evler inşa edin . Ulusal ev inşaatçıları, çok nesilli konut ihtiyacını kabul etti ve büyük oyuncular özel çok nesilli evler tasarladılar. Bazı özel tasarımlar, bir çatı altında iki konut, iki mutfak ve mahremiyet için ayrı ayrı tanımlanmış alanlardır.
- Çift ana suit ile konut evleri. Benim küçük Metrolist MLS bile birinci katta tam yatak odası ve tam banyo için bir atama sağlar. Anne ve baba ya da oğul ya da kızı rahat hissettiği sürece, bazı aileler için bir ebeveyn olmak zorunda değildir.
Çok Kuşak Evler Bulunmanın En İyi Yolu
Çok nesilli konutlar için çeşitli seçenekler bulmak için en iyi seçiminiz, size yardımcı olacak deneyimli bir emlakçı bulmaktır. Herhangi bir sayıda web sitesinde çevrimiçi arama yapabilirsiniz ancak bunların çoğu düzenlenmez. Bazıları, kaliteyi veya bilgi kaynağını dikkate almadan beslemeleri bilerek yayınlar. Evler, onları bulduğunuzda satılabilir veya beklemede olabilir. Bir eve online aşık olmak ve satış için değil bulmak için çok iç karartıcı olabilir.
Bir emlakçı, piyasaya çıktığı anda girişleri almak için özel aramalar yapabilir. Ajan ayrıca yeni ev şantiyeleri için de turlar düzenleyebilir. Bir alıcının aracının hizmetleri genellikle bir alıcıya ücretsizdir. Hiç şüphe yok ki, bir ajanın servisini çok daha kolay ve tek başına sürdürmekten çok daha kolay bulacaksınız.
Yazım sırasında, Elizabeth Weintraub Sacramento, California, BRE # 00697006 Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.