Mobil Ev Veri Tabanı Önemli Verileri Gösteriyor
Elizabeth Weintraub, Ev Satın Alma Uzmanı tarafından düzenlendi
Eskiden mobil evler olarak adlandırılan üretilen evler bir fabrikada inşa edilmiştir. Her ev, evinizin varış yerinde yürürlüğe konan kodları oluşturmaktan ziyade ABD hükümetinin Mamul Konut İnşaat ve Güvenlik Standartlarına (HUD kodu) uygundur. Evin her ev ya da segmenti, ev HUD koduna uymak için imal edilmiş üreticinin garantisi olan kırmızı bir etiketle etiketlenmiştir.
Üretilen evler, sökülemeyen çelik şasi üzerine inşa edilir ve şantiyeye kendi tekerlekleri üzerinden taşınır.
Üretilen Kökeni ve Levha Hakkında Nasıl Bilgi Alabilirim?
Üretim tarihini bulmak için, evinizin içinde, genellikle ana elektrik panosunun üzerinde veya yakınında, mutfak dolabında veya yatak odası dolabında bulunan bir veri plakasına bakın. Veri plakası, ev tipi HVAC, yani ısıtma, soğutma ve diğer cihazlar ve bileşenler hakkında bilgi sunar. Veri plakası ayrıca, evin yapıldığı rüzgar bölgesini ve kar yükünü de gösterir.
Kırmızı bir HUD plakası seri numarası ile damgalanacak ve evin dışına yapıştırılacaktır.
Ürettiğim Evim Veri Tabakası Eksikse Ne Olur?
Bazen, garip nedenlerden dolayı, insanlar bir veri plakasının üzerine boyayabilir. Hiç kimse gerçekten nedenini bilmese de veri plakasını da çıkarabilir. Veri plakası üretilen evinizde eksikse, Bina Teknolojisi ve Güvenlik Enstitüsünden yeni bir veri plakası sipariş edebilirsiniz.
IBTS, hükümet kurumlarına ve federal hükümet adına tarafsız yapı kodu uyumu ve yardımı sağlamak için kurulmuş bir kâr amacı gütmeyen kuruluştur.
Bu hizmet, ihtiyaçlarınıza bağlı olarak size bir etiket doğrulama mektubu veya bir Performans Doğrulama Sertifikası sağlayabilir. 1976'dan önce üretilen evler için veri plakası bilgisi bulamıyor ve bu hizmet için bir ücret var.
Üretilen Evimi Herhangi Bir Lot veya Arazi Üzerine Yazabilir miyim?
Üzgünüm hayır. Bazı topluluklar ve gelişmeler üretilen konutlara izin vermez. Üretilen bir ev için arazi satın almadan önce yerel imar yönetmeliklerini, tapu kısıtlamalarını, kısıtlayıcı sözleşmeleri ve diğer benzer belgeleri araştırın. Bu bilgiyi şehrinizde İmar Dairesi'nde bulabilirsiniz.
Üretilmiş Evimi Başka Bir Konuma Taşıyabilir miyim?
Evet, ancak bu tür yapıları taşımak için yasalara aşina olan bir nakliye şirketi kullandığınızdan emin olun. Ayrıca, üretilen evin orijinal olarak inşa edildiği bölge veya iklim türünü de düşünmelisiniz. Üretilen bir ev hiçbir zaman, inşa edildiği bölgeden daha kısıtlayıcı rüzgar, termal veya çatı yükü gereksinimleri olan bir bölgeye hareket ettirmeyin. İmar bilgileri için veri plakasını kontrol edin.
İklim farklılıkları ve üretilen evinizi taşıma maliyeti, onu satmak ve yeni yerinizde bir tane daha satın almayı daha pratik hale getirebilir.
Üretilen Evimi Kim Finansacak?
İyi soru. Üretilen birçok ev, size satış yapan perakendeci aracılığıyla satılan bir perakende taksit sözleşmesiyle finanse edilir. Pek çok borç veren, üretilen konutlar için geleneksel bir ipotek verecektir, ancak muhtemelen evin kalıcı bir temele yerleştirilmesini gerektirecektir.
Üretilen evler FHA ve VA konut kredileri için uygundur.
Yeni Üretilmiş Ev Kapağım Garanti ile mi?
Çoğu üretici, belirtilen garanti süresi boyunca ev ve sistemlerini kapsayan bir garanti sunar. Bazı cihazlar kendi garantileriyle karşılanabilir. Üretilmiş bir ev satın almadan önce, garanti kapsamına giren, garantiyi kimin sunduğu ve garanti onarımlarının nasıl gerçekleştirildiğini öğrenin.
Üretilmiş Evimle İlgili Sorunları Karşılaşıyorsam Ne Yapmalıyım?
HUD, önce size ev satıcısı olan perakendeci ile iletişime geçmenizi önerir. Bu yüzden, üretilen evinizi güvenilir ve saygın bir satıcıdan satın aldığınızdan emin olmak isteyebilirsiniz. Özellikle bir problem ortaya çıkmadan birkaç yıl önce. Satıcınızın hala işte olmasını istersiniz. Sorunlar çözülemezse, üreticiye başvurun.
Hala şikayetleriniz veya endişeleriniz varsa, HUD veya ilgili bir devlet kurumuna başvurun.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.