İlk kez ev almak heyecan verici. Öyle ki, ev sahibi olma beklentisi çoğu zaman hazırlığı gölgede bırakıyor ve birçok yeni alıcıyı ev sahibi olma gerçeklerine karşı savunmasız bırakıyor. Evinizi kapamadan önce ördeklerinizi üst üste koymazsanız, o zaman ev sahibi olma hayali finansal bir kabusa dönüşebilir.
Bir ev satın almayı düşünüyorsanız, önce mümkün olduğunca bu finansal kilometre taşlarını kontrol ettiğinizden emin olun, böylece ev sahibi olmanın sorumluluğunu almaya hazır olduğunuzdan emin olabilirsiniz.
Tüketici Borcunuzu Ödeyin
Evinize nakit ödeme yapmıyorsanız, önemli miktarda borç almak üzeresiniz. Mevcut borç yükünüzü eklemeden önce ortadan kaldırmak en iyi ilginizdir.
Tüketici borcuna sahip bir ipotek almaya kesinlikle hak kazanabilirseniz de, diğer ödemelerle uğraştığınızda bir ev satın almak sadece sizi rahatsız edecektir.
Borç ödemek , sabır, özen ve zaman gerektirir, ancak bir ev satın almadan önce bunu yapmak, ev sahibi olmanın mali sorumluluğunu daha iyi ele alabilecek bir konuma sokacaktır.
Tam Fonlu Acil Durum Fonu Var
Herkesin acil bir fona ihtiyacı var - ev sahibi olsun ya da olmasın. Ama bir ev sahibi olarak, daha da kritiktir, çünkü yeni bir potansiyel “oopsies” kategorisine sahip olacaksınız.
Borulariniz kışın donarsa veya bahçenizde bir ağaç aşağıya çekmeniz gerekiyorsa, aramak için ev sahibi yoktur. Her şey sizin üzerinizdedir ve eğer evinizle ilgili acil durumlara yeterince hazırlıklı değilseniz, bu durum onları kapatmak için borç almanıza ya da gerekli onarımları geciktirmeniz ya da görmezden gelmeniz halinde evinizin bozulmasına neden olabilir.
Eğer donmuş bir borunun uğraşmak için pahalı olduğunu düşünüyorsanız, sadece o boruları patlatır ve eve taşarsa ne olacağını bekleyin.
En az üç ila altı ayda bir tam finanse edilen acil yardım fonu sahibi olmak sadece sizi korumakla kalmayacak, aynı zamanda size huzur verecektir.
Peşinat Ödeme Tasarrufu
Evdeki peşinat ödemeyle gelmek ev sahibi olmanız için önemli bir engel olabilir.
Pek çok yeni alıcı bu engelin üstesinden gelmek için çok az para yatırıyor.
Tavsiye edilen yüzde 20'ye sahip olmayı beklemekten çok daha hızlı bir şekilde ev sahibi olmanızı sağladığı için bu yolu almak cazip geliyor. Fakat bunu yapmak sizi riske sokar.
Evsahibinizi az ya da hiç eşitsizlikle birlikte girmek, yüksek ödemelerden bunalmış olursanız, evinizin ele geçirilmesine yol açabilir. Ve ipotek ödemelerine ayak uydurabiliyor olsanız bile, yine de Özel Mükellefiyet Sigortası (PMI) ödemek zorunda kalacaksınız, bu da müdürünüze ve paranıza doğru gidebilecek para anlamına gelir.
Peşinat ödemesinden tasarruf etmek için zaman ayırıp, satın alma fiyatının tam yüzde 20'sini değil, o zaman yapabileceğiniz kadarını hazırlayın.
Ev Sahipliğinin Maliyetlerini Anlamak
Bir ev sahibi olmanın maliyeti ipotek ödemesinin çok ötesine uzanıyor - ki bu da birçok yeni alıcıyı şaşırtıyor.
İpotek işlemi sırasında, ev değerlendirmesinin, ev teftişinin, termit denetiminin, kredi menfaat ücretlerinin ve tabii ki, kapanış maliyetlerinin , ev fiyatının yaklaşık yüzde iki ila dördüne kadarını kapsayabilecek masrafları karşılamayı bekleyiniz .
Ayrıca, evinizin döşenmesi, taşınması ve taşınması için gerekli her türlü işin yapılması pahasına hazırlıklı olun.
Evdeyken , rutin bakım , onarım ve olası HOA aidatlarını karşılamanız gerekecektir.
Ayrıca, bir şemsiye veya yükümlülük politikası satın almayı tercih ederseniz, sigorta ihtiyaçlarınız gerekli ev sahibi sigortanızın ötesine geçebilir.
Bütçenizde Oda Yaratın
Bir ipotek ödemesini karşılayabilme yeteneğinizi abartmak yaygındır. Kâğıt üzerinde, yapılabilir gibi görünebilir, ancak gerçeklik farklı bir hikaye anlatabilir. Bir ipotek hesap makinesini kullanarak tahmini ödemeyi bulmak harika bir başlangıçtır, ancak neden bir adım ileri gitmiyor?
Bir test çalışması için beklenen mortgage ödemenizi şimdi bütçenizin bir parçası haline getirerek alın. Birkaç ay boyunca, tahmin edeceğiniz ipoteği ödeyeceğiniz gibi, aylık olarak yapacağınız bazı masrafları ödeyeceksiniz. Bunu yapmak, yeni ödemeyi, bir hesap makinesinin simüle edemediği yaşam gerçeklikleriyle birlikte yaşamanıza izin verecektir.
Ek bir bonus olarak, bir kenara koyduğunuz ekstra para, acil durum fonunu doldurmaya, ev bakımı için bir fon oluşturmaya ya da sadece peşinatınızdan daha fazla tasarruf etmenize yardımcı olabilir.