Bu Ev Satılık Gerçekten mi?
Acaba acaba, ajanınız kriterlerinize uyan her evi kazıyor mu? Endişelisin belki de mükemmel evin orada bir yerlerde ve senin aracın gözden kaçırıyor.
Bunu biliyorum çünkü ayakkabının içinde yürüdüm ve aynı düşüncelere sahip oldum.
Yani, gazetelere ve daire reklamlarına bakarsınız, çevreyi gezip İnternet'i araştırırsınız. Çoğunlukla, evlerde çevrimiçi görünüyorsun. İşte bu evlerden herhangi birinin gerçekten satılık olup olmadığı.
Gazete'de Satılık Evler
Reklam "yeni listeleme" belirtmedikçe, ev büyük olasılıkla MLS’de. Bazen aracılar adresi reklamınıza koyamaz, çünkü listeleme aracıları onları aramanızı ister. Eğer onları ararsan, belki başka bir şey satabilirler.
Birçok MLS, MLS'de değilse, satış için bir ev reklamının yapılmasını yasaklar. Bununla birlikte, bu sistemlerden bazıları listeyi MLS'ye sokmak için 48 saat ajanlar vermektedir. Gazetede ilginç görünen bir ev bulursanız, ajanınıza başvurun ve acentenizin bu bilgileri sizin için almasını sağlayın.
Satılık ev gazetede ise, muhtemelen gazetenin web sitesinde listeleme bağlantıları ile çevrimiçi.
Baksana.
Magazines Satılık Evleri
Gazete basım ilanları gibi, magazin reklamcılığı da son nefesini soluyor. Daha az sayıda ajan, satış sürelerini çok uzun olduğu için, bir dergiye alışkın oldukları bir evde satılıyor. Bir derginin gazete bayi veya kapılarını vurması 30 gün ile 90 gün arasında sürebilir.
Dergilerdeki evlerin reklamını yapan ajanslar bunu yapar, çünkü bir alıcının onları arayacağını umuyorlar. Ev satıldıktan uzun süre sonra umursamıyorlar. Sen yaşayan, nefes alan ve istekli bir ev alıcısın. Sadece duymak istedikleri kişi.
Mahallede Satılık Evler
Evin önünde bir temsilci işareti varsa, ev büyük olasılıkla MLS'de olur. Ama satılık mı? Zaten sözleşmeli olabilir ve ajanlar bekleyen işaretler asmak için bir işaret polis yoktur.
Evin elle çizilmiş bir işareti varsa veya "Sahibinden Satılık" yazıyorsa, telefon numarasını not etmeli ve satıcınızdan satıcıyı aramasını istemeniz gerekir. Satıcı bir giriş acentesi işe almamış olabilir, ancak çoğu satıcı, alıcının aracısını bir komisyona ödemelerini gerektiren bir teklifi geri çevirecek kadar aptal değildir.
İnternette Satılık Evler
İnternet'teki listeler Vahşi Vahşi Batı topraklarına düşüyor. Sadece internette olduğu için bunu doğru yapmaz. İnternet web sitelerini yöneten birkaç düzenleme var. İnternet'teki bir evin hayalinizdeki ev olmasının neden bir sebebi olmayabilir:
- Ev satıldı.
Yıllar önce kapanmış olabilir, ancak hala online olarak görünebilir, çünkü ajan onu asla kaldırmamış veya listelendiği haydut yeri unutmuştur.
- Ev satılık değil.
Kesintisiz link çiftlikleri bazen satılan listeleri topluyor veya siteye trafik oluşturmak için kira almakta, ancak evler piyasada değildir. - Ev bir ön ödeme.
Satışa sunulan evleri listeleyen bazı ulusal web siteleri de, bir temerrüt bildiriminin yapıldığı evleri de içermektedir. Evin satılık olduğu ya da evin rehine gireceği anlamına gelmez. - Ev kriterlerinize uymayabilir.
Örneğin, 30 gün içinde bir eve kapanması gereken alıcılar, kısa satışlar için aday değillerdir. Ev kısa bir satışsa, liste aktif durumunu göstermeyebilir. - Evin açıklaması yanlış.
Bazen hata insan hatasıyla ilgilidir. Ev, gerçekten tek banyolu bir ev olduğunda iki banyo olarak listelenebilir veya Sacramento'da olduğunda konum, Stockton'ı okuyabilir.
Ana hat, bir ev bulursanız, acentenizin size gönderdiği girişler haricinde temsilcinizi arayın ve bunun hakkında soru sorun. Evin sizin için uygun olma ihtimali az olsa da, sizin aracınız için ve sizin için bir bonafide kurşun haline dönüşebilir.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.