Sen içeri girmezsen, o fotoğraflar sonsuza kadar orada olacak
Pek çok temsilcinin, kapandıktan sonra alıcılardan genellikle duydukları ilk soru: Zillow'daki evimin ve diğer tüm web sitelerinin fotoğraflarını nasıl çekerim? Liste ajanının bunu yapacağını düşünüyorlar. Ama bu o kadar kolay değil.
MLS Sonsuza Kadar
MLS ile başlar. Satıcılar, evlerinin mümkün olan her yerde çevrimiçi reklamını istiyor. Çevrimiçi alışveriş yapanlara maruz kalmanın artması, kâr potansiyelini en üst düzeye çıkarmaya eğilimlidir; Onların düşünce süreci daha çok web sitesidir, merrier.
Birçok web sitesi MLS'den beslenir. Satıcı, işlemin kapatılmasından sonra sonuçların veya alıcının gizliliğini önemsemez
Satıldıktan Sonra Satılık Evinizin Fotoğrafları
Alıcılar ev sahibi olduktan sonra komik bir şey olur. Alıcılar, satın almadan önce akıllı telefonlarındaki gizlilik içinde yeni evlerinden sonra pas geçmesine rağmen, Facebook'ta fotoğraf yayınladıktan sonra, satış kapanışları hemen aniden farklı hissedebilirler. Bir zamanlar fantezinin gerçek olduğu bir şeydi. Artık sahip olduklarını iddia ediyorlar. Ve mülkiyet duyguları yoğun ve son derece özel olabilir. Yani özel fotoğraflar çevrimiçi fotoğraflar tarafından istila edildi. Başkalarının gözbebeklerinin yerleşik bulaşık makinesi veya 6-brülör menziline düşmesini engellemek istiyorlar.
Yasal görüşler değişiyor, ancak bildiğim avukatların çoğu, fotoğrafların ev sahiplerine ait olmadığını kabul ediyor. Ev sahibi, eski fotoğrafların kaldırılmasını talep etmek için ne yasal ne de yasal bir hakka sahip değildir.
Ayrıca, ne olursa olsun, bazıları kaldırılamaz.
MLS'nin Bitmeyen Galaksisi
Evinizin eski fotoğraflarını web sitelerinden nasıl çıkaracağınızı öğrenmek için, fotoğrafların ilk etapta nerede olduklarını anlayarak işe başlayabilirsiniz. MLS ile başlar. Yerel MLS'nize bağlı olarak, bu sistem 20, 60 veya 100 artı farklı web sitelerine aşağı doğru dağıtabilir.
Otomatik olarak. Bunlar Zillow, Trulia veya Realtor dot com, büyük üç gibi satış siteleri için popüler evleri içerir.
Yıllar boyunca, temsilciler Zillow'a ilan gönderebilirlerdi. Bununla birlikte, Zillow'un politikası şimdi onu önlüyor ve ülke çapında MLS şirketlerinden doğrudan gıdayla pazarlık ediyor.
Her web sitesi de verileri kardeş web sitelerine dağıtabilir. Aracılar, diğer web sitelerindeki yeni listelemeleri hakkında blog oluşturabilir ve fotoğraf gönderebilir. Facebook, Twitter ya da Instagram ve başkalarının fotoğraflarını kendi sayfalarında "pin" olarak çekecekleri Pinterest var. Hiç bitmeyen bir galaksiye benziyor ve hiç kimsenin daha önce hiç karalamadığı bir kara deliğe gitmediği cesaretle gitmeye çalışarak, Atılgan'dasınız.
Web Siteleri'nden Satılık Evinizin Eski Fotoğrafları Kaldırmanın En İyi Yolu
Evinizin eski fotoğraflarını web sitelerinden indirmenin en iyi yolu, bunu satın alma teklifinizde sormaktır. Bu fotoğrafların MLS'den satış olasılığını kaldırmasını sağlayın. Bu, sözleşme koşullarınızı kaldırmanız ve krediyi finanse etmeye yakın olduğunuzda, listeleme aracısının, annelerimizin MLS'sindeki tüm fotoğrafları derhal kaldırmasını isteyebilirsiniz. Bu, diğer sitelerden kaldırılması anlamına gelmez.
Web Siteleri'nden Satılık Evinizin Eski Fotoğrafları Kaldırmak için İkincil Yolları
Çok geçse ve zaten kapandınız ve bu fotoğrafların kaldırılmasını istiyorsanız, listeleme aracısıyla başlayın. Nazik ve güzel ol. Davanızı belirtin. Ayrıca, isteğin aracı için önemsiz göründüğünü anladığınızı bile belirtebilirsiniz, ancak aracın bir anını alıp, aracının Zillow gibi erişim hakkına sahip olduğu bazı web sitelerinin fotoğraflarını çekmesi durumunda bu size dünya anlamına gelir.
Acentelerime göre acentenin, en azından Kaliforniya'da değil, talebinizi verme yükümlülüğü yoktur. Ancak, birçok emlak komisyoncusu ve uzatma aracıları tarafından, toplumda iyi niyetleri teşvik etmeyi tercih ediyorlar ve size yardımcı olabilirler.
Kendin Yap
Zillow'da bir hesap oluşturarak eski fotoğraflarınızı Zillow'dan da kaldırabilirsiniz.
Ardından hesabınıza giriş yapın ve evinizi talep edin. Ev sizin tarafınızdan talep edildiğinde, fotoğrafları düzenleme olanağına sahipsiniz (bunları kaldırın). Bu adımı zorlayıcı bulursanız Zillow müşteri hizmetleri temsilcileri de yardımcı olabilir. Zillow listelemelerini Trulia'ya besler, bu yüzden bir kez Zillow'dan çıkarılır, ayrıca Trulia'dan da yok olur.
MLS hariç diğer çoğu web sitesi, müşteri hizmetleri departmanından yardım istemeniz durumunda fotoğrafları çekecektir. MLS oldukça sert ve araştırma arşivlerini değiştirmek istemiyor. Web sitelerini bulmak için, adresinizi favori arama motorunuzun arama kutusuna yerleştirin. Kıkırdamalar için, 6 yıl önce sattığım rastgele bir evin adresini girdim, sadece altı yıl sonra girişlerin sayısını saydım. Bu ev hala 72 girişte listelenmişti, bazıları fotoğraflı ve bazıları olmayan. Zillow Premier Ajan nedir?
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.