Evinizi Daha Çok Para Kazanmak için Kazanma Yolunun Gözden Geçirilmesi
Ev sahnesinin dinamo kurucusu Barb Schwarz, bir sonraki Barbra Streisand'ı ve iç tasarım ve gayrimenkul kariyerini sürdürmek için şarkı söyleyen yeteneklerini bir kenara itmemiş olsaydı kolayca olabilirdi. Ya da öyle diyor.
Schwarz, “1972'de“ sahne ”kelimesini bir müşteriye ilk söylediğimde, asla bu röportajı yapabildiğimi ya da inşa edebildiğimi hayal edemedim” diyor. Evinin bir başkasıyla ve altı aylığına pazarda bir müşteriyle birlikte listelendiği bir müşteriyle başladı.
Bu müşterinin evini sahnedeki sahneyi sahneleme yöntemiyle karşılaştırmayı karşılaştırdı. Schwarz, "Her oda farklı, bu yüzden her odada farklı bir sahne yaptık," diye açıkladı. "İşe yaradı." 1972'deki bu mütevazı başlangıcından bu küçük başarının, Schwarz'un diğer evleri sahnelemek ve emlakçı olarak en iyi üretici statüsünü kazanması için gerekli olmasıydı.
Günümüze Hızlı İleri
Stagedhomes.com'un sahibi olarak bugün Barb Schwarz, evlerini sahneye oturtmak için milyonlarca emlakçıyı eğitmiş, konuşma platformunda 17.000 saatten fazla oturum açmış ve seçkinleri alan 300 kişilik seçkin bir grubun saflarına katılmıştır. Ulusal Konuşmacılar Derneği'nden Sertifikalı Profesyonel. Yazarı Mary Seehafer Sears'la birlikte “Ev Sahibine Çıkma - Evinizi Daha Çok Para Kazanmak İçin Kazanma Yolu” adlı kitabı, pratik önerilerle doludur.
Evden A'dan Z'ye Evreleme
Fotoğraflar her şeyi söylüyor ve kitap bol miktarda "önce" ve "sonra" fotoğrafları içeriyor, bu da okuyucunun sahnenin neden bu kadar etkili olduğunu görmesini çok kolaylaştırıyor.
Schwarz, sahnelemeden önce reklam kopyasının yazılmasını ve ardından evi benzersiz kılan özellikleri oynamak için evini hazırlamayı önerir. Evin her odasının nasıl ele alınacağını ayrıntılı olarak açıklar ve önerilerde bulunur:
- Bir oturma odasını hazırlamak, ferahlığı ve ışığı yansıtmalıdır.
- Mutfağın hazırlanması tüm sayaçlarla çıplaklık, sadelik ve parlaklığa odaklanmalıdır.
- Kiler, minimum miktarda düzgün düzenlenmiş konserve ürünleri ve şişelenmiş su içermelidir. Evde beslenen hayvan yiyecekleri yok.
- Açık, havadar ve romantik bir yatak odası oluşturun.
- Temiz ve cilalı fuaye zeminler.
- Postaların ve aşırı kabarık paltoların yığınlarını kaldırın.
- De-dağınıklığı aile odası veya den.
- Şarj tezgahı, çini ve orta parçalı yemek masasını ayarlayın. Sofra takımı yok çünkü insanlar çalıyor.
- Çocukları dahil edin. Dolaplarını geniş ve temiz olmayan raflar yapın.
- Dolaplarınız için güzel askılar satın alın ve çok fazla alan gösterin.
- Bir banyo hazırlamak, dağınık olmamalı ve tertemiz olmalıdır.
Ayrıca çevre düzenlemesi ve evin dışına nasıl serpiştirileceği ile ilgili bir bölüm var. Schwarz buna “evinize pozitif enerji ve ruh vermek” diyor. O, dağınık komşuları ve kayıtsız evlerin rekor sürede en iyi doları satan büyülü vitrinlere çevirmek için formüller ile nasıl başa çıkılacağı konusunda tavsiyelerde bulunuyor. Kararsız bırakılan bir oda veya el değmemiş bir boşluk kalmadı.
Bir Dime üzerinde evreleme
Bölüm 6, Bir Dime Hazırlığı, benim favorim, çünkü evin etrafında bulunan basit eşyaların nasıl sahneye konulacağını açıklıyor. Schwarz, eski eşyalara yeni bir bakış açısı kazandırır ve okuyucuyu hiçbir şeyden ya da pennies için nasıl bir şey yapılacağını gösterir. İşte sıradanları sıra dışı hale getirmek için yaratıcı fikirlerinden bazıları:
- King-Size sayfalar pencere kaplamaları olarak çift görev yapabilir.
- Halılar, atıklar, eşarplar ve sarongs masa toppers dönüşebilir.
- Giyinmiş beyaz plastik masa ve sandalyeler yemek odası mobilyası haline gelebilir.
- Fenerler, kaseler ve mumluklar gibi metal işlerinin dikkatli bir şekilde yerleştirilmesiyle ağırlık ve madde ekleyin.
- Çiçek düzenlemeleri yapmak için iç mekan süslemelerini getirin.
- Bir düğme ile bir duvar çiviyi kaplamak gibi düğmeler için yenilikçi kullanımları keşfedin.
- Havlu ve buketler etrafında şeritler, çim halat veya ip bağla.
Schwarz'un sahneleme-satış teknikleri o kadar başarılı ki, satıcılar bazen yeni evlerini sahneye koymalarını ve enerjiyle dolu huzurlu bir çevreye dönüştürmelerini istiyor. Schwarz, "Evreleme, çok daha az stres yaratır ve bunalımlı hissetmek daha neşeli olur." Ev sahneleme konusundaki coşku ve tutkusu bulaşıcıdır.
Evinizi satılık ve ev ödevlerine hazırlamak için sadece bir kitap okuyacak zamanınız varsa, bana güvenin, bu satın alma kitabıdır. 10 verdim.
Ev Evreleme: Daha Fazla Para için Evini Kazanmak için Kazanma Yolu. 205 sayfa. © 2006 Barb Schwarz ve Mary Seehafer Sears. John Wiley & Sons, Inc. tarafından yayınlanmıştır.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.