Bir okuyucu şöyle soruyor: "Evimizi boş göstermemiz daha iyi midir yoksa evde yaşamaya çalışmalı mıyız? Bence oturma odamız biraz çıplak görünüyor ve uzayın ne kadar harika olabileceğini göstermiyor, ama kocam evimin de çok güzel olduğunu düşünüyor. pahalı."
Cevap: Çoğu ev satışında, bir ev mobilya ile daha iyi gösterir . Bir tavana, zemine ve dört boş duvara bakan, alıcıların kendi eşyalarını evlerinde görselleştirmelerini zorlaştırıyor.
Alıcılar kendilerini orada yaşayamazlarsa, satın alma olasılığı yoktur.
Ev sahneleme , satılan veya süresi dolan bir liste arasındaki fark anlamına gelebilir. Evreleme genellikle ev için daha yüksek bir fiyat getirir; Bazı stackerlar, bir ev sahnelendiğinde satıcıların% 7 ila% 10 daha fazla seviyelerini tahmin ediyor. Sahneye gerçekten maliyeti yok, öder.
Evdeki diğer herhangi bir odada olduğu gibi, bir oturma odasını hazırlamak, alıcıların evine aşık olması gerektiğinden, duyguları uyandırmak için yapılır. Duygu aldılar, mantık değiller.
Bu sayfadaki fotoğraflar, boşken Sacramento'daki bir Land Park'taki bir oturma odasını ve sahneye konulduktan sonra inanılmaz dönüşümü gösterir. Bu, iki yıl boyunca boş bir ev olarak piyasada olan ve sahnelenene kadar satılmayan bir ev .
Oturma odasını hazırlamadan önce
- Bu odada “önce” fotoğrafta gördüğünüz ilk şey modern ışık fikstürüdür, çünkü bu evin 1935 karakterini yansıtmamaktadır.
- Oda, resmi bir oturma odası için neredeyse çok büyük, ancak olasılıkları göremiyorsunuz çünkü boş.
- Göz, kablo tellerinin birbirine dolanmış bir ağının bulunduğu uzak köşeye çekilir.
- Soğuk ve kısır hissediyor ve seninle konuşmuyor. Bu sadece bir oda.
- Kavisli gömme duvardaki raflar hangileridir? Gerçekten bilmiyorsun.
Oturma odasını hazırladıktan sonra
- Şöminenin üzerinde bir ayna ayarlamak, mumlarla çevrili, gözü mermer çevreye çekiyor. Aniden, şömine odanın odak noktası olur.
- Sehpanın altındaki bir halı, uzaya sıcaklık getirir. Masadaki ev dekorasyon dergileri klasik bir dokunuş katıyor.
- Bitkiler, açık hava içerisine getirerek hayatı nefes alır. Köşedeki ağaç, kablo tellerinin karışık karmaşasını gizler.
- Sandalye yastıklarındaki kırmızı aksanlar ve çiçek vazoları renk ve canlılık katıyor. Oda yaşıyor.
- Kavisli kitaplık şimdi kitap ve knickknacks içerir. Ayrıca, kitaplığın önündeki sandalye, lamba ve masa odanın o kısmını okuma için ayrı bir alana dönüştürür.
Oturma Odaları için Ev Evreleme İpuçları
- 3, 5 veya 7 gibi tekil gruplarda knickknack'leri düzenleyin.
- Çiçek, yastık, atar gibi aksanlarda parlak renkler kullanın.
- Alanı canlandırmak için bitkileri getirin.
- Konuşma alanları oluşturmak için mobilyalarınızı vinyetlere yerleştirin.
- Odayı daha büyük göstermek için daha küçük kanepeler ve sandalyeler kullanın.
- Aynaların sanatsal yerleştirilmesi, derinlik ve boyut ekler.
- Bir sandalye ya da kanepe üzerinde atma atarak, ipek, kuzu yünü, saten gibi yumuşak kumaşların cömert bir kullanım sergileyin.
- Pencereleri engellemeyin, ışığın içine girsin.
- Koyu köşeleri aydınlatmak için lambaları takın.
Oturma odasını hazırladıktan sonra, bu ev üç hafta içinde satıldı. Alıcı kapıda yürüdü ve "Wow" dedi. Patlama. Satıldı.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.