GYO Fonları ile Gayrimenkul Yatırım Nasıl Yapılır
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) Nedir?
Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO), ofis binaları ve oteller gibi gelir üreten mülkleri satın almak için paralarını bir araya getiren bir yatırımcı koleksiyonunu temsil eden bir kuruluştur.
GYO'lar genellikle en az 100 hissedarına sahiptir ve GYO'lar, gelirlerinin en az% 90'ını pay sahiplerine yasal olarak ödemek zorundadırlar.
GYO'lar yatırım fonları gibi görünürken, yatırım fonları ile aynı değildir. Gayrimenkul sektörü fonlarının çoğu GYO'lara yatırım yapar, ancak GYO'lar değildir.
Gayrimenkul Sektörü ve GYO Fonlarına Yatırım
Gayrimenkul, bazen bankalar, kredi kartı şirketleri, sigorta şirketleri ve aracı kurumları içeren finansal sektörün bir alt sektörü olarak kabul edilir.
Gayrimenkul ve GYO'larda uzmanlaşan birçok yatırım fonu ve borsada işlem gören fonlar (ETF'ler) vardır, ancak yatırımcıların GYO'lara ve emlak sektörüne geniş ölçüde maruz kalmaları için en iyi yol endeks fonları ve ETF'lerle ilgilidir. Seçim yapabileceğiniz birkaç tane var ama en iyi GYO endeksi fonlarından biri Vanguard GYO Endeksi (VGSNX) ve en iyi ETF'lerden biri de iShares Cohen & Steers GYO'dur (ICF) .
Tahmin edebileceğiniz gibi, GYO fonları yüksek temettü ödemeleri için caziptir (yüksek getiriler), ancak aynı zamanda iyi çeşitlendirme araçlarıdırlar, çünkü emlak menkul kıymetleri her zaman geniş borsa endeksi fiyatlarına uyum sağlamamaktadır.
Bu nedenle, GYO fonları bir yatırım fonları portföyünde akıllı bir çeşitlendirme aracı olarak kullanılabilir.
Sektör Fonlarına Yatırım Yapmayla İlgili Birkaç Daha Fazla Tavsiye ve İkaz
Sadece portföy varlıklarınızı çok fazla GYO fonlarına ya da onlar gibi diğer konsantre sektör fonlarına tahsis etmemeyi unutmayın. Diğer sektörler arasında kamu hizmetleri, teknoloji, tüketici zımbaları, tüketici takdiri, doğal kaynaklar, ulaşım, sağlık ve savunma bulunmaktadır.
Sektör fonları için iyi bir tahsis yaklaşık% 5, ancak% 10'dan fazla değildir. Örneğin, üç sektör fonunu portföyünüzde tutmayı seçerseniz, toplam% 15'lik bir tahsis için bunların her birine% 5 oranında bir tahsisat yapabilirsiniz. Portföyünüzün geri kalanı bir S & P 500 endeks fonu, bir yabancı hisse senedi fonu, küçük bir hisse senedi fonu ve bir tahvil fonundan oluşabilir.
Yatırımcılar ayrıca, performanslarını kovalamak ve son derece güçlü bir performans gösterdikten sonra yatırım fonlarını satın almamaktan da sorumludur.
Bakiye vergi, yatırım veya finansal hizmetler ve tavsiye vermemektedir. Bilgiler, yatırım hedefleri, risk toleransı veya herhangi bir özel yatırımcının mali durumu göz önüne alınmadan sunulmakta olup, tüm yatırımcılar için uygun olmayabilir. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların göstergesi değildir. Yatırım, olası anapara kaybı dahil olmak üzere risk içerir.