Kısa bir satış eskiden olduğu büyük kırmızı bayrak değil. Boynuna asılı bir Scarlet Mektubu gibi değil.
Kısa satışlar, neredeyse herkesin kısa bir satış yapan birisini tanıdığı kadar yaygındır. Onlar rehin gibi korkunç bir şey değiller. Kısa bir satış yapmak sorumluluk almak anlamına gelir ve çoğu ev kiralayan kişiler sorumlu kiracılara kiralamayı tercih ederler.
Kredi raporunuzdaki tek aşağılayıcı işaret kısa bir satıştan kaynaklanıyorsa, bu aşağılayıcı kredi açıklanabilir. Ve unutmayın, 2 yıl sonra, çoğu kredi satıcıların başka bir ev satın almak için bir Fannie Mae kredisi almaya hak kazanabilecekleri noktaya yeniden kurulmaktadır.
Kısa Bir Satış Sırasında Evinizi İşgal Etmenin Nedenleri
Satıcılara verdiğim tavsiyem, kısa satışlar sırasında kalmaktır. Hareket etme. Hayatına devam etmek için sabırsızlanıyor olsanız da, bir sonraki sayfayı çevirin ve bunların hepsini arkanıza koyun, evinizde kalmak için iyi sebepler vardır.
- Boş evler genellikle tahrip edilir. Sadece kısa sattığınız için evinizden sorumlu olmadığınız anlamına gelmez. Eviniz, kapandığınız güne kadar tamamen siz sorumlusunuz. Bu, eğer bazı thuglette bakır boru tesisatını sökmek ve yeri sular altında bırakmak için kırılırsa, bu kayıp sizin kaybınız demektir.
Dahası, 30 gün boş kaldıktan sonra birçok evin sigortalı olmadığını unutmayın. Ev sahibi sigorta poliçenizi kontrol edin. Satınalma ev sigortası pahalıdır.
- Boş evler hala bakım gerektirir. Çimenlerin ölmesine ya da çimleri biçmesine izin veremezsiniz. Komşular bir devlet kurumuna şikayette bulunacaklar ve işletmenizin çimlerinize bakması için girişimde bulunulduğu takdirde, bu kuruluş büyük olasılıkla borç vermeyecektir. Bankanızın ödemeye izin vermeyi reddetmesi muhtemel bir haciz ve daha sonra ev iadeye gidebilir. Hala orada yaşıyorsanız ev bakımı daha kolay.
- Kira yoksun yaşıyorsun. İpotek ödemeleri yapmayı bırakmış olsaydın, evde kalmak için sana bir şey ödemez. Bir güvenlik teminatı ve ilk / son ayın kirası için tasarruf edebileceğiniz ve devam ettirdiğiniz sürece orada kalabilirsiniz.
- Bazı bankalar doluluk gerektirir. Dinlemeniz gereken en son şey, taşındığınız için kısa satışınız reddedildi. Bankalar tarafından reddedilen kısa satışlar yapıldı çünkü ev boştu ve yatırımcı kılavuzları doluluk gerektiriyordu. Bunu yapamadığın zaman orada yaşadığını söyleyebilirsin, çünkü bankalar kablo faturanın bir kopyasını isteyecekler.
- Eviniz mobilyalarla daha iyi gösterir. Boş bir yatak odasının fotoğrafını çekmek için sadece çok kısa bir satış acentesi var . Pencereli bir köşe, en çekici atış. Hareket etmiyorsanız, eviniz daha hızlı satılacak ve daha çok taahhütte bulunan alıcıları çekecektir.
Taşınırken, kısa satış onay mektubunu almayı beklediğiniz zaman değişecektir. Satıcıların onay mektubu alınana kadar beklemelerini ve bazıları için bundan daha uzun bir süre beklemelerini öneriyorum. Birçok banka size taşımak için 30 ila 45 gün verecek. Sadece 30 gün ise, hızlı bir şekilde harekete geçmeniz gerekebilir. Ayın ilk günü birçok kira mevcuttur, bu sayede ayın ilkine ne kadar yakın olursa, bulabileceğiniz daha az kiralık ev.
Üstelik, satın alma teklifinde bir beklenmedik durum varsa, alıcı yine de iptal edebilir. Gerçekten ihtiyatlı olmak için, tüm sözleşme koşullarının kaldırılmasını beklemek isteyebilirsiniz. Aksi takdirde, kendinizi sadece etrafta dolaşıp geri dönmek zorunda kalıyorsunuz. Kısa satış acenteniz size rehberlik edebilmelidir.