Ev satın almak zorlu bir süreçtir - bazen heyecan verici ve umutlu, hayal kırıklığı yaratan ve hayal kırıklığı yaratan bir süreçtir. Bu inişler ve çıkışlar sizi yıpratabilir ve kararlarınızı belirleyebilir, daha sonra pişman olacak kararlar verdiğiniz noktaya kadar pişman olabilirsiniz. Ev sahibi adayların sık sık yaptıkları böyle bir karar, karşılayamayacağı bir ev satın almaktır.
Günümüzde bir ipotek almak için bankacılık gereksinimleri 2007 konut krizi öncesi olduklarından daha sıkı olmakla birlikte, ev sahipleri kendilerini kolayca çiğnediklerinden daha fazla ısırıyorlar - ve satın alma tamamlanana kadar bunu fark etmeyebilirler.
Burada, karşılayamayacağınız bir ev satın aldığınız beş işaret var.
1. Yaratıcı Mortgage Koşulları
Eğer finansman koşullarınız ipoteklerin bir karışımı (örneğin, ilk ipotek, ikinci ipotek, sadece faiz, ayarlanabilir oran, uzatılmış süre ve bir balon ödeme) gibi görünüyorsa, bu sizin evinizi karşılayamayacağınızın önemli bir göstergesidir. satın almak için arıyorum.
Aynı şekilde, komisyoncunuz sizi, yolun aşağısındaki bir yerlere yeniden yerleştirmek için bir planla ideal olandan daha az ipotek koşullarını kabul etmenizi teşvik ederse, daha iyi şartlara kavuşabileceğiniz bir garanti olmadığından, kendi başına kırmızı bir bayrak olacaktır.
Finansman herhangi bir şekilde zorlanmış hissediyorsa , idare edebileceğinizden daha fazlasını getiriyorsunuz ve daha sonra başınızı belaya sokabiliyorsunuz.
2. Ödeme Yardım Programları
Homebuyer'lara peşinat ödemelerine ve kapanış maliyetlerine yardımcı olmak için tasarlanmış birçok program vardır. Bu programlar, konut ekonomisini canlandırmanın yanı sıra ev sahipliğinin önündeki engelleri kaldırmaya yönelik olsa da, her zaman bir yardımın olması gereken bir şey değildir.
Eğer bir ev satın alma ve sahip olmanın finansal yönlerine hazırlıklı değilseniz, hazır olmadan önce bir tanesine girmek ya da yardım almadan paranızın karşılığını alamamak, iyiden daha fazla zarar vermenizi sağlayacaktır.
3. Ödemeyi Yetermek için Yeterli Var
Durumunuz için gerekli özeni yaptınız ve yeni ödemeyi bütçenize sığdırmak için bir mortgage ödeme hesaplayıcısı kullandınız.
Kıpırdatma odası yok, ama “işe yaratabileceğini” hissediyorsun.
Unutmayın, ev sahibi olmanın maliyeti ipotekinizin ötesine geçer. Aylık ödemenize ek olarak, evinizi ve mülkünüzü muhafaza etme ve yükseltme maliyetlerini de karşılamanız gerekir. Beklenmedik - kırık bir cihaz, sızdıran bir çatı ya da bir ev sahibi olmakla birlikte gelen birçok ek masrafla başa çıkabilmeniz gerekir.
4. Emeklilik Hesabından Borçlanma
Birçok ev sahibi, peşinat ödemelerini karşılamak için emeklilik hesaplarından borçlanmaktadır . İlk evinizi satın almak için bir Roth IRA'dan parasız olarak para çekebildiğiniz doğru olmakla birlikte, geleceğe yönelik olarak fonları çıkarmanız da doğrudur.
İlk etapta emeklilik için kaydetmeyi seçmenizin sebebini hatırla. Emekli tasarrufunuza daldığınızda bir ev satın almak için tek seçenek ise, bu bir uyarı işaretidir.
5. Bir Batan Duygu Var
Yaptığınız en büyük satın almadan önce soğuk ayak almak alışılmadık bir şey değil. Ancak, çiğnemekten daha fazla ısırmak üzere olduğunuz batan hissi sarsamıyorsanız, bu sezgi, geri dönmeniz gereken bir yolda yürüdüğünüzün en büyük göstergesi olabilir.
Kabul etmek kolay değil, ama satın aldığınız ev çok fazla ise derinden anlayacaksınız.
Şüphe duyuyorsanız veya endişeleriniz varsa, kendinize dikkat ederek kendinize bir iyilik yapıyor olacaksınız - kalbin üzerine oturduğunuz evden geçiyor olsanız bile.
Bir Karar Vermekten Kaçın, Daha Sonra Pişman Olursun
Ev satın almak bu kadar önemli bir karar olduğundan, net bir kafa ile yaklaştığınızdan emin olun. Girmediğiniz durumun gerçekliğine kör olduğunuz bir eve sahip olma duygusuna kapılmayın.
İdeal olarak, profesyonellerden oluşan ekibiniz sizin için en iyi kararı size yönlendirecektir. Ancak ipotek komisyoncunuz ve emlakçı, ödeyecekleri kendi ipoteklerine sahip olabilir ve sizi bu yönde yönlendirecek bir yönde yönlendirebilir. Seçeneklerinizi gerçekçi bir şekilde incelemeniz ve sizin için en uygun olanı seçmeniz gerekir.
Bir yoldan aşağı inmek istemiyorsanız, daha sonra pişman olabilirsiniz, bu uyarı işaretlerinden haberdar olun ve paranızı alabilene kadar bir ev satın alma işlemini geciktirmek isteyebilirsiniz.
Kendinize daha sonra teşekkür edersiniz!