Ne Kadar Ev Alabilirim?
Bir ev satın almaya hazırlanırken, ne kadar evin karşılayabileceğini merak ediyor olabilirsiniz. Bu tamamen mevcut gelir ve borç durumunuza bağlıdır, ancak takip edebileceğiniz bazı kurallar vardır. Bu kurallar daha maddi olarak muhafazakârdır , fakat onlar sizin haciz içine girme olasılığınızı azaltacak ve evinizi karşılayabilmenizi çok daha kolaylaştıracaktır. Evin fakir olması ve gerçekten zevk aldığınız diğer şeyleri yapamayacağınız için çok sinir bozucu olabilir, çünkü gelirinizin o kadar fazlası ev ödemenize doğru gidiyor. Bir ev satın almak için paranız yoksa, hazır olana kadar beklemek daha iyidir. Bir ev satın almak için baskı altında hissettiğiniz için bu adımı atmadığınızdan emin olun.
01 Yirmi Beş Yüzde Kuralı
02 Alışverişe Başlamadan Önce Bütçenizi Çalışın
Yeni bir ev için alışverişe başlamadan önce, ev ödemesi ile bir bütçe çalışın . Ödemeye ek olarak, ev sigortası, vergiler ve konut onarımları için bütçeye ihtiyacınız olacak. Tadilat ve ev onarımlarını kapsamak için her ay biraz para ayırmalısınız. Sıhhi tesisat sorunlarınız olduğunda, iklimlendirmeniz veya paranızın karşılığını ödemekle yükümlü olduğunuz başka herhangi bir sorun ortaya çıkar. Ev ödemeniz söz konusu olduğunda kendinizi çok sıkı bir şekilde germek istememenizin nedeni budur. Diğer maliyetlerinizi karşılayabilmeniz için bütçenizde yeterli para bırakmanız gerekir. Diğer ek maliyetler su ve çöp içerebilir ve güç faturanız yükselebilir çünkü daha geniş bir alanı ısıtıyor ve soğutuyorsunuz. Evinizi satın almadan önce birkaç ay boyunca yeni bütçenizde yaşamayı deneyebilirsiniz. Yeni eviniz için batan fonun başlangıcı olarak bir tasarruf hesabına harcayacağınız ekstra parayı koyun.
03 Daha Güzel Bir Ev İstesem Ne Yapar?
Başlangıçta gerçekten neye mal olabileceğinize dair hayal kırıklığına uğrarsanız, üç seçeneğiniz vardır. Birincisi, daha büyük bir peşinat ödemesi yapmak ve kabul edilebilir bir miktara ödünç almanız gereken miktarı düşürene kadar satın almak için beklemek. Bu, birkaç yıllığına bir ev satın almayı kastetmek anlamına gelebilir, ancak ev satın almak için mali olarak hazır olmanıza ve gerçekten karşılayamayacağınız bir şeyi satın almanızı engellemenize yardımcı olacaktır. İkinci seçenek, bir ev veya apartman dairesi satın almanız ve bu tür evlerde beş yıl boyunca yaşamaktır. Bir konut satın almak ve konut piyasasındaki mevcut volatilite ile kırılmak yaklaşık beş yıl alır, ev değerinizin yükseldiğini, sabit kaldığını ve hatta aşağı inebileceğini görebilirsiniz. En azından bu kadar uzun süre evde olup olmayacağınızı dikkatlice değerlendirmek önemlidir. Üçüncü seçenek, yenileyebileceğiniz eski bir ev satın almaktır. Genellikle daha az para için bir sabitleyici üst alabilirsiniz, ancak zorluklar ve ek yenileme masrafları ile başa çıkmak için hazırlıklı olmanız gerekir.
04 Uyarılar ve Diğer Hususlar
Peşinat ödemesine ek olarak, kapanış maliyetleri için bir kenara para koymanız gerekecektir. Emlakcınız size kapanış maliyetlerinin tahmini miktarını söyleyebilmelidir, ancak en az 5.000 dolardır. Ayrıca, seçtiğiniz ipotek türünü kontrol ederken dikkatli olmalısınız. Sabit oranlı ipotek seçmelisiniz ve ayarlanabilir bir ipotek kredisi seçmelisiniz. Bir ev için alışverişe başlamadan önce bir ipotek için ön onay alabilirsiniz. Hala isteksizseniz, başka bir yılda kiralamak veya satın almak isteyip istemediğinizi her zaman değerlendirebilirsiniz. Şimdi satın almak için bu nedenleri inceleyebilir veya karar vermeden önce bir ev satın almak için bekleyebilirsiniz . Bu, evinizi kurtarmak için ek süre verebilir. Ayrıca, masrafları da hesaba katmalısınız. Ayrıca, iş kaybı veya başka bir maddi acil durum nedeniyle ödeme yapmakta zorlandığınız durumlarda da bir acil durum fonuna sahip olmanıza yardımcı olur.