Bir ev satın alırken , modüler evler, üretilen evler ve site inşa edilmiş evlerin şartlarını duyabilirsiniz. Var olan bir evi satın alıp almamanız ya da kısıtlamalara tabi arazi üzerinde inşa etmeyi planlamanız önemlidir. Farklılıklar, bir evin fiyatını ve yeniden satış değerini etkileyebilir ve hatta arazinizde inşa edilip edilmeyeceğini belirleyebilir.
Site İnşa Edilmiş Evler Nedir?
- Tamamen inşaat sahasında inşa edilmiştir.
- Ortak yapı malzemeleri, çerçeve ve kafes kirişler için kullanılan 4 ve 4 x 6s ön ahşaptır.
- Evin bulunduğu tüm eyalet, yerel veya bölgesel yasalara uyuyorlar.
- Çoğunlukla 'sopa yapılı' evler olarak adlandırılırlar, bugün inşa edilen tüm yeni evlerin çoğunu oluştururlar ve bir ev inşa etmenin en iyi yoludurlar.
- İyi inşa edilmiş, site yapımı bir ev bakımı genellikle, zaman içinde önemli bir rol oynar, ancak konumu, değerde önemli bir rol oynar.
Modüler Evler Nedir?
Buna inanmak zor olabilir, ancak bu sayfadaki fotoğraf modüler bir evdeydi. 2x4'lü bir levha üzerine inşa edilmiş düzenli bir ev gibi görünüyor değil mi? Bu günlerde farkı gerçekten söyleyemezsin. Modüler evler genellikle çok iyi inşa edilmiştir. İşte modüler evler hakkında daha fazla gerçekler:
- Modüler evler fabrikada bölümler halinde inşa edilmiştir.
- Modüler evler, tüm eyalet, yerel veya bölgesel bina kodlarına varış yerlerinde uyacak şekilde inşa edilmiştir.
- Bölümler, kamyon şantiyelerinde şantiyeye taşınmakta ve daha sonra yerel yükleniciler tarafından birleştirilmektedir.
- Yerel bina müfettişleri, modüler bir evin yapısının gereksinimleri karşıladığından ve tüm işlerin düzgün bir şekilde yapıldığından emin olmak için kontrol ederler.
- Modüler evler bazen kare inşa edilen alanlardan daha ucuzdur.
- İyi inşa edilmiş bir modüler ev, zamanla değer olarak artan, site yapılı karşılığı ile aynı uzunluğa sahip olmalıdır.
Modüler evler hakkında daha fazla bilgi edinin
Üretilen Evler Nelerdir?
- Eskiden mobil evler veya römorklar olarak anılır, ancak geçmişe oranla çok daha fazla stil seçeneğiyle.
- Üretilen evler bir fabrikada inşa edilmiştir.
- Onlar, varış noktalarında kod oluşturmaya değil, HUD kodu olarak adlandırılan Federal bir bina koduna uyuyorlar.
- Üretilen evler çıkarılmayacak çelik şasi üzerine inşa edilmiştir.
- Bölümler, kendi tekerlekleri üzerinde şantiyeye taşınır.
- Çok parçalı üretilen üniteler hedeflerine katılır.
- Kesimler her zaman kalıcı bir temele oturtulmamakta ve yeniden finanse edilmelerini zorlaştırmaktadır.
- Bina müfettişleri yerel olarak yapılan işi kontrol ederler (elektrik kancası vb.) Ancak yapıyı onaylamak için gerekli değildir.
- Üretilen konutlar genellikle inşa edilen ve modüler evlerden daha ucuzdur.
- Üretilen evler bazen zaman içinde azalır.
Üretilen evler hakkında daha fazla bilgi edinin
Farklılıklar sizin için ne ifade ediyor?
Kısıtlayıcı Sözleşmeler ve Tapu Kısıtlamaları
- Toplulukların genellikle geleneksel, site inşa edilmiş evlere karşı herhangi bir kısıtlaması yoktur. Birçok konut geliştirme, minimum boyut şartlarını belirlemektedir ve yayınlanan sınırlı sözleşmelere uygun bir ev inşa etmenizi veya bir mimari inceleme komitesi tarafından onaylanmasını şart koşar.
- Çoğu gelişme modüler evlere izin verir. Bazıları yoktur, ancak, bu durumlarda, modüler evler ve üretilen evler arasındaki farklar hakkında devam eden bir karışıklık nedeniyle kısıtlamalar getirilmiş gibi görünüyor.
- Kısıtlayıcı sözleşmeler ve tapu kısıtlamaları genellikle üretilen evleri hariç tutar.
Herhangi bir yeni ev için arazi satın almadan önce tapu kısıtlamalarını iyice inceleyin. Ayrıca, yeni mahalleniz için CC & Rs olarak da bilinen Sözleşmelerin, Koşulların ve Kısıtlamaların bir kopyasını edinin. Plat haritasını çalışın ve modüler evinizi herhangi bir irtifanın üzerine yerleştirmediğinizden emin olmak için irtifak sınırlarınızın nerede olduğunu öğrenin.
Prefabrik Modüler Evler Nakliye Konteynerleri ile Aynı mı?
Nakliye konteynırları ayrıca modüler bir ev olarak da adlandırılabilir, ancak bunlar genellikle tipik modüler evinizden çok farklıdır.
Geleneksel bir modüler ev, geleneksel bir sopa yapılı eve benziyor. Farkı söylemek zor. Gerçek bir nakliye konteynerinden ve bir kopyadan yapılmış bir nakliye konteyneri yuvası, oluklu metalden yapılmış bir nakliye konteyneri yuvasına benziyor.
Bir nakliye konteynerinden yapılan tek bir modüler modüler ev, kabin, kaçış veya küçük ev olarak kullanılabilir. Daha fazla alan için iki nakliye konteynerini birleştirmeyi düşünün.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.