Aletler, Bakım, Onarımlar için Ödeme Yapmanız Gerekecek
Gerçek şu ki, bir ev sahibi olarak, bir ev sahibi olma maliyetine katlanıyorsunuz. Mülk vergileri, ev sahibi sigortası, bakım ve onarımları hesaba katmanız gerekir. Bu onarımlar için araçlara ve ekipmana ihtiyacınız olacak.
İpotek faizinizin vergi sonrası indirim oranından bile bahsetmedik. Hangi senaryonun daha pahalıya mal olduğunu görmek için sayıları çiğneyin.
Nerede oturduğunuza bağlı olarak kiralamak daha iyi bir anlaşma olabilir.
Birçok insan, ipoteklerinin ev sahipliği ile ilgili tek büyük fatura olduğunu düşünerek hata yaparlar. Kira için ne ödedikleri ve ipoteklerinin ne kalacağı arasında doğru bir karşılaştırma yaparlar. Eğer bu iki sayı birbirine benziyorsa, bir ev satın almak daha iyi bir anlaşmadır.
Beni yanlış anlama - bir ev satın almak bazen daha iyi bir anlaşma. Bazen değil. Kiracının ev sahibinin ipoteğinin ötesinde kiranın ödediği şeye bir göz atalım.
Sigorta, Vergiler ve Kamu Hizmetleri
Bir ipotek, bir eve sahip olmakla bağlantılı pek çok harcamadan sadece biridir. Ayrıca, emlak vergileri ve ev sahibi sigortasını da ödemek zorundasınız (ki bunlar genellikle aylık mortgage faturasına dahil edilir).
Su ve çöp de dahil olmak üzere tüm araçlar için ödeme yapmanız gerekecektir. (Birçok alanda, ev sahibi için bazı yardımcı programlar için ödeme yapılması gelenekseldir.)
Aletleri
Kiracı olarak, bir cihaz kırılırsa, ev sahibini çağırırsınız.
Ev sahibi olarak, bu cihazların yerini almaktan sorumlusunuz.
Aşınma ve yıpranma
Çoğu mekanik olmayan şeyler kendi başına "kırılmaz". Musluklar, oluklu dikişler ve dolap kapakları gibi birçok şey yıpranır ve değiştirilmesi gerekir.
Evinizde, değiştirilmesi gereken bazı öğeler şunlardır:
İç:
- Halı ve Halı Dolgu - 5 ila 10 yılda bir
- Windows - Her 20-30 yılda bir
- Su Isıtıcı - Modele bağlı olarak her 6 ila 20 yılda bir
- HVAC Sistemi - Her 10 ila 20 yılda bir
- Mutfak Dolapları ve Banyo Büfeleri - Yapı malzemesine bağlı olarak her 5 ila 20 yılda bir
- Dolap Donanımı - Her 5 ila 10 yılda bir
- Küvetler - Her 5-15 yılda bir
- Vinil Döşeme - Her 5 ila 10 yılda bir
- Musluklar, Havzalar ve Borular - Her 5-15 yılda bir
Dış:
- Oluklar - Her 15-20 yılda bir
- Çatı - Her 15 ila 25 yılda bir
- Siding - Her 15 ila 25 yıl arasında
- Boya ve Hava Şartlarına Dayanıklı - Her 10 ila 15 yılda bir
- Çit ve Güverte - Hava sızdırmazlığına bağlı olarak her 10 ila 25 yılda bir
Başka bir deyişle: yepyeni bir ev satın alsanız bile, ipoteğinizi geri ödemeyi bitirmeden evinizi en az on yıl önce yeniden düzenlemelisiniz.
Bakım
Evler muazzam miktarda bakım gerektirir. Yılda bir kez evinize haşere kontrolü uygulaması yaptırmanız, gücü dışarıda yıkamanız ve ot öldürücüyü uygulamanız gerekir. Ayrıca, yıllık üretim yapmalı, halıları buharla temizlemeli ve klima ünitesini ayarlamalısınız.
Yılda iki kez, çimi döllemek ve ağaçları geri eritmeniz gerekir. İç mekanda hava filtrelerini değiştirmeli ve kurutucu havalandırmasına bağlı tiftik sistemini temizlemelisiniz.
Tüm bu çalışmaları yapmak için, çeşitli araçlar satın almak için yeterli para biriktirmeniz gerekir. Bir çim biçme makinesi, bir yağmurlama sistemi, birkaç merdiven, bir tohum yayıcı, bir havalandırıcı, tırmık, çapa, kürek, malç ve bir oluk temizleyici satın almayı düşünün.
Ayrıca tüm aletlerinizi ve malzemelerinizi korumak için bir matkap, bir anahtar seti ve boşluğa ihtiyacınız olacaktır.
Kışın evinizi izole etmek için, kalafat, sprey-köpük ve weatherstripping gibi şeyler satın almanız gerekecektir. Bunların hiçbiri pahalı değil, ama ekliyorlar.
tamirat
Rutin bakımın yanı sıra, evinizde birçok küçük şey kırılabilir.
Örneğin, ekran gözyaşı kapandığında ekran kapınızı değiştirmek zorunda kalacaksınız, yaşlandıkça kapı kilitlerinizi değiştiriniz veya mutfak musluğunu değiştiriniz. (Tek başına bir musluk 100 dolardan daha pahalıya mal olacak ve eğer lavabonun değiştirilme zamanı geldiyse, başka bir 200 $ veya daha fazla bombardıman edeceksiniz.)
Bu Tüm Maliyet Ne Kadar?
Tüm bu onarım ve bakım masrafları büyük ölçüde değişir, bu nedenle herhangi bir kural kuralını belirtmek zordur . Etkileyen faktörler şunları içerir:
- Evinizin yaşı
- Evinizin durumu (son sahipleri ne kadar iyi korudu?)
- Bölgenizdeki iklim ve hava koşulları (her kış donma / çözülme döngüsüne dayanan oluklar, örneğin, normalde donmayan bir alandaki oluklar kadar devam etmez)