Kredi erimesinden kurtulanlar, bu programlar yerel konut piyasalarını teşvik etmek için değerli bir hizmet sunuyor.
Teminatsız yardım hibelerinden faizsiz ikinci mortgage ve diğer özel mortgage programlarına kadar, ev alıcıları için giderek artan sayıda seçenek var.
Bu, tüm varlıklarını tüketmeden bir ev satın almak isteyenleri ve bu varlıklara sahip olmayanları ilk etapta almak isteyenleri içerir.
Alıcılar, medyan bölge gelirinin yüzde 120 ila yüzde 140'ını kazanabilir ve hâlâ bazı peşinat ödeme yardım programlarına hak kazanabilir.
Örneğin, Orange County, Kaliforniya'da yaşayan bir alıcı, yılda yaklaşık 98.000 $ kazanabilir ve mevcut peşinat ödeme programlarından birinin gereksinimlerine göre ev satın alım fiyatının yüzde 5'ine kadar bir hibe almaya hak kazanabilir. eyalette.
Ne tür ödeme yardımları mevcuttur?
Peşinat ödeneği yardımı birçok biçimde gerçekleşir, ancak en yaygın kaynaklar şunlardır:
Topluluk Hibeleri
Devlet Konut Ajansları
Yerel Konut Acentaları
Borç Verene Özel Topluluk İyileştirme Yasası Programları
Fannie Mae
Freddie Mac
Federal Konut İdaresi
Yukarıda listelenenlerden daha fazla kaynak var, ancak bunlar mevcut programların büyük çoğunluğunu temsil edecek ve araştırmanıza başlamak için harika bir yer olacaktır.
Aşağı ödeme yardım programına nasıl hak kazanırsınız?
Program yönergeleri ürünten ürüne değişirken, standart yönergelerin bazıları aşağıda listelenmiştir. Bu liste her şey dahil değildir ve bu kısıtlamaların tümü çoğu durumda tek bir alt ödeme yardım programına uygulanmayacaktır.
Ortak niteleyiciler şunlardır:
İlk kez bir homebuyer ol. “İlk kez homebuyer” un tanımını da anlayın ve anlayın.
Mülkün birincil ikametgahı olarak işgal edilmesi halinde, işgalci olmayan ortak borçlulara tipik olarak izin verilmez.
Homebuyer eğitim danışmanlığını tamamlayın ve uygun bir ev sahibi danışmanlık şirketi aracılığıyla bir bitirme sertifikası edinin.
Borç veren ve mortgage sigortası / garantör şartlarını yerine getirin
Gelirinizin programın gelir sınırları içinde olması gerekir.
Satın almak istediğiniz ev, programın ev fiyat sınırlarına girmelidir.
Son üç yılda bir ev sahibi olmamalıydın.
Satın aldığınız evde yaşamalısınız.
Yine, tüm bu gereksinimler tercih edilen program için geçerli olmayabilir. Bunların birçoğu, bu nedenle farkında olmalı ve gerekirse onları tatmin etmeye hazır olacak.
Homebuyer eğitim dersi almanız gerekecek mi
Homebuyer eğitimi, bir ev sahibinin başarısı ve mutluluğu için kritik öneme sahiptir. İlk defa ev satın alanların eğitimli olmaları şiddetle tavsiye edilir.
Tüm alt ödeme yardım programlarında gerekli olmamakla birlikte, hazırlıklı olmak asla acıtmaz ve sürecinizi bir homebuyer eğitim kursu ile başlatmak için her zaman iyi bir fikirdir.
Bu eğitim kursuna nasıl katılırım?
ONLINE: akredite edilmiş çevrimiçi eğitim seçenekleri bir dizi var
IN-PERSON: yüz yüze Neussberg Amerika veya herhangi bir HUD Onaylı Konut Danışmanlık Ajansı aracılığıyla Homebuyer Eğitim
Peşinat ödeme yardım programlarının bir listesini nerede bulabilirsiniz?
Peşinat yardımı yardımı için yapılan herhangi bir arama, devlet konut acenteniz ile başlamalıdır. DPA bilgi ve programlarının çoğunu sunuyorlar.
Yerel konut acenteniz, ilçe ve / veya şehir, aynı zamanda mükemmel bir kaynaktır. Bu, özellikle düşük gelir düzeyindeki düşük gelirli ev sahipleri için en iyi anlaşmayı sağlayan topluluk hibe programları için geçerlidir.
HUD ayrıca bir FHA ipotek kredisi ile çalışan aşağı ödeme yardım programları hakkında bazı kalite bilgilerine sahiptir.
Nehemya Toplum Vakfı, evdeki engelleri azaltmak için ülkedeki en kapsamlı Aşağı Ödeme Yardımı Programı veritabanlarından birini derledi.
Veri tabanı, ilk kez homebuyer ve genel yardım programları içerir.
Sonuçta, ipotek verenin son sözü söyleyecektir. Tüm ödünç verenler tüm programları sunmazlar, bu nedenle takip etmeyi umduğunuz aşağı ödeme yardımı programıyla size yardımcı olabileceklerinden emin olmak için öncelikle kredi yetkilinizle görüşmeniz gerekir.