Tanım: Bir senet notu basitçe “ödeme vaadi” dir. Bir yapımcı (ödeme yapan) ve bir borç veren (alacaklı) içerir. Güvenli olmayan bir senet notu hiçbir şeye bağlı değildir, kredi, üreticinin geri ödeme kabiliyetine dayalı olarak yapılır. Bir el sıkışma gibi ama biraz daha resmi. Ayrıca, makbuzun ödeme kabiliyetine dayanarak teminatlı bir senet notu da verilebilir, ancak bir araba veya ev gibi bir değerle güvence altına alınır.
Eviniz güvenlik için kullanılıyorsa ve senet notunda varsayılan olarak evinizi kaybedebilirsiniz . Mülkiyete iliştirilen senetlerin birçoğu, ya senedin bir emri, ipotek ya da arazi sözleşmesi olarak da bilinen bir teminat senediyle güvence altına alınır ve bu araçlar kamu kayıtlarına kaydedilir. Borç senetleri genellikle kayıt dışıdır. Bir değer aracıdır. Alacaklı orijinal balo notunu kaybederse, sigorta almanız gerekebilir. Bu büyük bir güçlük ve pahalı.
Bir değer maddesinin güvenlik olarak kullanıldığı bir yükümlülüğü geri ödemeyen borçlular, bu güvenliği istemeden kaybedebilir. Mesela eski bir kocam vardı, pekala, bir tanesi onlardan bir araba alabilmem için bir senet notu imzalamamı istedi. Ödemeleri yapmayı bıraktığında, borç veren ödememi sormamı istedi. Değerli bir ders aldım. Özellikle bir ölü atışıyla evlendiyseniz, bir senet senedini imzalamayın.
Kendi Senet Notunuzu Çizebilir misiniz?
Her devletin bir senet notunun temel unsurları hakkında kendi kanunları vardır. Ödemelerin durdurulması için bir şansınızın olmasını istiyorsanız, asla kendi senet notunuzu çizmeyi denememelisiniz. Bazı insanlar, bir senet notunun, kendi oluşturdukları veya çevrimiçi bulduğu bir formu indirebilecekleri kadar basit olduğunu düşünüyor.
Borcun geri ödenmek isteyecek kadar önemli olması durumunda, sizin için bir senet hazırlamanız için bir avukat tutmanız yeterlidir.
Ayrıca, bir borçlunun borçlandırılabileceği azami faiz oranı olan bir senet yasasını etkileyebilecek olan tefecilik kanunları da vardır ve IRS'nin de, özellikle faiz almayan borç senetleri hakkında söyleyecekleri bir şeyleri vardır. Senet tutarı belirli bir tutarın altında ise, IRS kendi faiz oranını uygulayabilir ve borç verene vergi ödeyebilir.
Bir senedin esas unsurları
En çok senet notları aşağıdaki unsurları içerir, ancak eyalet yasalarına bakınız:
- Senet Ödemesi Notu: Borcunu ödemekle yükümlü ve söz vermiş olan kişi budur.
- Senet Alacaklısı Alacaklısı: Bu, borç veren, borç veren kişi veya kuruluştur.
- Senet Tarihi Not: Geri ödeme vaadi geçerliydi.
- Senet Tutarı Notu: Ödünç tarafından alınan paranın yüz miktarı.
- Tahvillerin Faiz Oranı Not: Faiz oranı uygulanır. Bu faiz oranı, faizi hesaplamanın diğer yolları arasında basit faiz veya bileşik faiz olabilir.
- İlk Ödemenin Yapılacağı Tarih ve Sonraki Ödemeler: İlk ödeme tarihinin bir örneği, ayın ilk günü ve takip eden ayların sonraki her ilk günü olabilir.
- Sözü Verme Notunun Sona Erdiği Tarih: Bu tarih, belirli bir tarihte bir dizi eşit ve eşit ödemeyle itfa edilebilir ve ödenebilir ya da belirli bir tarihte ödenmemiş bakiyenin tamamını alacak bir balon ödeme içerebilir.
- Teminatın Ön Ödeme Koşulları Not: Pek çok senedin bir ön ödeme cezası içermediği, ancak bazı borç verenlerin belirli bir getiri oranından emin olmaları istenir, bu da ödemenin vadesinden önce ödeme senedini ödediği takdirde indirgenebilir veya ortadan kaldırılabilir. tarihi. Ortak bir ön ödeme cezası, örneğin, altı aylık kazanılmamış faizin toplamına eşit olabilir.
Olarak da bilinir: balo notası
Yaygın Yanlış Yazım: Promisy Notu
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.