Tanım: Redlining yasalara aykırıdır, ancak bu ihlalleri durdurmaz. Bu, tipik olarak kentin belirli bölgelerindeki borç alanlara borç vermeyi reddeden veya kredi kullandırmayı reddeden borç verenleri içeren, ayrımcılık amaçlı bir uygulamadır. Bu alanlar genellikle yoksulluktaki insanlar veya renkli insanlar veya her ikisi tarafından işgal edilir. Diğer faktörlerin yanı sıra, borçlulara ırk veya renk temelinde ayrımcılık yapmak yasalara aykırıdır.
Redlinleme, borç verenlerin bir harita üzerinde bir mahallenin etrafına kırmızı bir çizgi çizmesi, çoğu zaman yüksek bir renk yoğunluğuna sahip olan bölgeleri hedef alması ve daha sonra sözde "risk" olarak kabul edildiğinden bu alanlarda borç vermeyi reddetmesi nedeniyle böyle oldu. çok yüksek. Her ne kadar redlinleme şimdi yasalara aykırı olsa da, bugün büyük borç verenler bu çirkin uygulama hakkında mahkemede kalıyorlar. Haklı olarak, hala bir şeyin nasıl reddedildiğini merak edebilirsiniz? Ama sonra muhtemelen beyaz bir insan olursun.
Adil Konut Yasası , 1968 tarihli Sivil Haklar Yasası'nda yer almakta ve 1988 tarihli Adil Konut Değişiklikleri Yasası ile değiştirilmektedir. Kanun, aşağıdakiler temelinde ayrımcılığa uğratamayacak 7 korunan sınıfını ortaya koymaktadır:
- Yarış
- Renk
- Din
- Ulusal köken
- Seks
- Handikap
- Ailesel Durum
Emlakçılar için, ister istemez, isterse alıcının kişisel isteği olsun, müşterileri belirli mahallelere yönlendirmek yasalara aykırıdır.
Bir alıcı, “Hmong mahallesinde bir ev satın almak istiyorum” diyen bir ajan, bir alıcıyı yüksek yoğunluklu Hmong popülasyonundan oluşan bir mahalleye yönlendiremez.
Ajanlar tüm mahallelerde evleri göstermelidir . Bir zamanlar turumuz sırasında sadece "beyaz" mahallelerde evlerini görmek istediğini açıkça belirten bir alıcıyla çalıştım.
Irkçı alıcılarla çalışmadığı gerçeğinden ayrı olarak, istediğim halde bu kişiyle çalışamadım, ki ben yapmadım. Adil Konut Yasası'nı önemsemediklerini söyleyen ve bir alıcı korunan sınıflara dayalı evleri görmek istiyorsa, bu alıcıları Fuar Konutu ile aynı fikirde olmadıkları için gösterecekler.
Bir Akit'in kabul edip etmediği ya da kabul etmediği, Adil Konut Yasası'nın yasalara aykırı olduğunu ihlal etmez. Bir ajan, bu tür geri kalmış tutumları barındıran emlak ruhsatını kaybedebilir. Ancak bazı ajanlar yasaların üstünde olduklarına inanıyor. Tüm mesleklerde iyi ve kötü insanlar var.
Öte yandan, borç veren kurumlar bazen, reddetme uygulamalarını rahatça göz ardı edebilecekleri gibi, onların da kanunun üzerinde olduklarına inandıkları gibi davranan davranış sergilerler. Bu, borç verenlerin krediye layık olmayan bireylere kredi vermesi gerektiği anlamına gelmez. Bankalar, ipotek alacakları kredi politikalarını ve kılavuzlarını belirleme konusunda serbesttirler.
Ancak, "yanlış" posta kodunda yaşayan bireylere ayrım yapamaz ve kredi vermeyi reddedemezler. Sadece bir mahallenin o mahalledeki yoksulluk seviyesi veya suç miktarı nedeniyle düşüşte olduğu ve borç vermeyi reddettiği sonucuna varamazlar.
Bankalar, tehlikeli durumlarda krediler vermeyi reddedebilirler, düzenli taşkınların meydana geldiği, sel sigortası olsa bile, yatırımlarının güvenliğini tehlikeye atabilecek bir alan. Ancak, borç verenler korunan 7 sınıftan birine dayanarak kredi vermeyi reddedemez.
Bir bankanın korunan sınıflara giren bir grup insana, korunan sınıfların bir parçası olmayanlardan daha yüksek bir faiz oranı talep etmesi yasalara aykırıdır. Bu yüzden bir ipotek başvurusu etnikliği sorduğunda, devlete bir düşüş yazmamak iyi bir fikir olabilir. Federal hükümet, kredi uygulamalarından elde edilen bilgileri toplayıp inceler ve kısmen redlinleşmenin gerçekleşip gerçekleşmeyeceğini belirler.
Bankalar, ırka dayalı herhangi bir kişinin haklarını ihlal eden kredi verme uygulamaları oluşturamaz; örneğin, ırk, renk, din, ulusal köken, cinsiyet, özür veya aile statüsüne bakılmaksızın tüm başvuru sahiplerine uygulanabilecek kredi yönergelerini belirleyebilir.
Bu, mortgage kredileri, ev kredisi kredileri ve alım para kredileri için geçerlidir.
Redliining Karşı Geri Dövüş
Redlining kurbanı olduğunuzu düşünüyorsanız ve bir Adil Konut Şikayet başvurusunda bulunmak istiyorsanız, portal.hud.gov adresinden çevrimiçi olarak yapabilirsiniz.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate .