Halihazırda, yalnızca bir avuç eyalet ve Kolombiya Bölgesi eyalet düzeyinde emlak vergileri toplarken, eyalet düzeyinde sadece altı eyalet miras vergileri toplar ve iki eyalet - Maryland ve New Jersey - her ikisini de toplar.
Yani bir emlak vergisi ve miras vergisi arasındaki fark nedir?
Emlak vergisi nedir
Bir emlak vergisi , ölüm tarihinde ölen bir kişinin sahip olduğu malın net değerine göre hesaplanan bir ölüm vergisidir.
Halihazırda bir devlet emlak vergisi toplayan tüm devletler, eyalette yerleşik emlakçı veya gayri menkul mülk sahibi olan yerleşik ve yerleşik olmayanlara devlet emlak vergisinden muafiyet sağlamaktadır. Bu muafiyetler New Jersey'deki 675,000 $ 'lık düşük bir seviyeden Delaware ve Hawaii'de 5,340,000 $' a yükselirken, çoğu eyalette sadece 1.000.000 $ 'lık bir muafiyet teklif ediliyor.
Eyalet emlak vergileri ve şu anki eyalet emlak vergisi muafiyet miktarlarını toplayan aşağıdaki yargı alanları hakkında bilgi almak için Eyalet Emlak Vergisi ve Muafiyet Çizelgesine bakın - Connecticut , Delaware , Columbia , Hawaii, Illinois , Maine, Maryland, Massachusetts , Minnesota , New District Jersey , New York , Oregon , Rhode Island , Tennessee , Vermont ve Washington .
Ne miras vergisi nedir
Vefat eden bir kişinin malını kimin aldığına göre hesaplanan bir tür ölüm vergisi olan bir miras vergisi ile emlak vergisini kontrast edin.
Diğer bir deyişle, bir emlak vergisi mülkün genel değerine dayanmaktadır ve bu nedenle vergi, ancak yürürlükteki kesintiler uygulandıktan sonra değer emlak vergisi muafiyetini aşarsa tahsil edilecektir.
Öte yandan, bir miras vergisi ancak, eğer mülkün ilk etapta miras vergisine tabi olan birine geçmesi durumunda tahsil edilir.
Hayatta kalan eşlere bir miras tahsilatı toplayan altı devletin tamamında vergiden tamamen muaf tutulurken, altı eyaletten dördünde (Iowa, Kentucky, Maryland ve New Jersey) hayatta kalan çocuklara transfer edilir ve torunlar tamamen muaftır. vergi. Bu, Nebraska ve Pennsylvania'da, çocuklara ve torunlara veya kardeşler, yeğenler ve yeğenler gibi daha fazla teminat mirasçılarına veya arkadaşlarına geçen mülklerin devlet miras vergisine tabi olacağı anlamına gelir.
Emlak Vergileri ve Miras Vergilerindeki Alt Sıra
Öyleyse, bir devlet emlak vergisi ve devlet miras vergisi arasındaki farklar hakkında gerçekten neyi bilmeniz gerekiyor? Bir miras vergisi toplayan devletteki bir kişi, mirasçı vergisini tamamen ortadan kaldırmak için bireysel mirasçılarını çok dikkatli seçebilir (kardeşler, kız kardeşler veya yeğenler veya arkadaşlar, mirasçı olarak hariç tutulmak gibi). devlet emlak vergisi toplayan devlet.
Indiana'nın 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren yürürlükte olan devlet miras vergisini yürürlükten kaldırdığını, ancak bu tarihten önce meydana gelen ölümler için, bir Indiana mülkünün Indiana miras vergisine tabi olabileceğini unutmayın: Indiana Mirası Vergi Kanunlarına Genel Bakış - 2012 .
Iowa , Kentucky , Maryland , Nebraska , New Jersey ve Pennsylvania'da şu anda bir miras vergisi toplayan aşağıdaki eyaletlerdeki miras vergisi kanununun bir özeti için Devlet Mirası Vergi Şemasına bakın.
NOT: Devlet yasaları sık sık değişir ve aşağıdaki bilgiler yasalardaki son değişiklikleri yansıtmayabilir. Mevcut vergi veya yasal tavsiye için, bu maddede yer alan bilgiler vergi veya yasal tavsiye olmadığından ve vergi veya yasal tavsiye yerine geçmediğinden, lütfen bir muhasebeciye veya bir avukata danışın.