Devlet Emlak Vergi Muafiyetleri ve En Yüksek Fiyatlar
Ölmek için çok paraya mal olabilir - en azından makul derecede zengin iseniz. Kongre, vergiden muaf olup olmayacağını tartışsa da, 5.49 milyon dolarlık federal muafiyetten daha değerli olan emlaklar Kasım 2017'den itibaren federal düzeyde emlak vergileri için yüzde 40'a kadar ödeme yapmayı bekleyebilir.
On dört ülke ve Kolombiya Bölgesi de 2017 yılından itibaren emlak vergisini kendilerine empoze ediyor. Bu devlet vergileri ve son yıllarda yürürlüğe giren değişimlerin bir özeti.
Delaware
Delaware, 1 Temmuz 2009 ile 1 Temmuz 2013 tarihleri arasında meydana gelen ölümler için etkili olması beklenen bir emlak vergisini yürürlüğe koydu, ancak Delaware yasama organı 2013 baharında verginin gün batımını elimine etti ve böylece yürürlükte kaldı. Vergi, 2017 yılından itibaren federal düzeyde olduğunu göstermektedir. 5.49 milyon $ 'lık değerlere sahip mülkler muaftır ve bu eşik üzerindeki herhangi bir değerin üst vergi oranı yüzde 16'dır.
Rhode Island ve Connecticut
İki eyalette emlak vergisi muafiyetinin 1 Ocak 2010'da arttığı görülüyor: Rhode Island'ın muafiyeti 850.000 USD'ye yükseldi ve Connecticut'ın muafiyeti 3,5 milyon dolara çıktı.
Rhode Island emlak vergisi muafiyeti, 1 Ocak 2011 tarihinde veya sonrasında gerçekleşen ve en yakın 5 $ 'a yuvarlanan Tüketici Fiyatları Endeksindeki yüzde artışa bağlı olarak meydana gelen ölümler için düzeltildi. 2015 yılında muafiyet 2017 yılında 1,5 milyon dolara yükseldi. En yüksek vergi oranı yüzde 16 oldu.
4 Mayıs 2011 tarihinde, Connecticut emlak vergisi muafiyeti geriye dönük olarak 1 Ocak 2011 tarihinde veya sonrasında meydana gelen ölümler için 3.5 milyon $ 'dan 2 milyon $' a geriledi. 2017 yılı itibariyle hala 2 milyon dolar. En yüksek vergi oranı yüzde 12'dir.
Kansas ve Oklahoma
Eyalet eyaleti vergilerinin eyalet yasaları gereği 1 Ocak 2010 tarihinde ortadan kalktığını iki devlet gördü: Kansas ve Oklahoma.
kuzey Carolina
SL 2011-330, 27 Haziran 2011 tarihinde North Carolina Valisi Beverly Perdue tarafından yasaya girmiştir. Bu yasa, Kuzey Carolina emlak vergisinin 2010 yılında ölen ve ancak bu kişilerin mülkleri için geçerli olan merhumların mülkleri için geçerli olmadığını açıklamıştır. 1 Ocak 2011'de ya da sonrasında hayatını kaybedenler. Enflasyona endeksli 5 milyon dolarlık bir muafiyet getirdi, bu da ekonomiye ayak uydurmak için periyodik olarak artabileceğini gösteriyor. Daha sonra, Temmuz 2013'te, Kuzey Carolina emlak vergisi geriye dönük olarak 1 Ocak 2013'e kadar yürürlükten kaldırıldı.
Illinois
Illinois , emlak vergisini federal emlak vergisinin yürürlükten kaldırılması nedeniyle 1 Ocak 2010'da kaybetti. Sonra federal vergi geriye dönük olarak eski haline getirildi, ancak Illinois’in vergisi otomatik olarak geri dönmedi. Illinois yasama meclisi 2011 yılının başında 2011 vergi yılı için vergiyi 2 milyon dolarlık bir muafiyetle yeniden görevlendirmek zorunda kaldı. Daha sonra yasama organı, Aralık 2011'de, 2012'de 3,5 milyon dolar ve 2013 ve gelecek yıllarda 4 milyon dolarlık muafiyetin artırılması için harekete geçti. Muafiyet 2017 yılında 4 milyon dolar olarak kalmıştır ve en yüksek vergi oranı yüzde 16'dır.
Hawaii
Hawaii, 1 Mayıs 2010 tarihinden itibaren geçerli olan eyalet emlak vergisini geri getirdi. 26 Ocak 2012'den önce meydana gelen ölümler için 3.5 milyon dolar olan Hawaii emlak vergisi muafiyeti ayarlanmış olsa da, vergi, bir mülkün değeri 3.6 milyon doları aşana kadar gerçekte başlamadı.
Daha sonra, Mayıs 2012'de, Hawaii, 25 Ocak 2012'den sonra ölmekte olan merciler için federal emlak vergisi muafiyetine muafiyetin bağlanması için emlak vergisi kanunlarını değiştirdi.
Buna ek olarak, Hawaii eyalet düzeyinde eşler arasında " emlak vergisi muafiyetinin taşınabilirliğini " sağlayan ilk ve tek devlet gibi görünüyor. Bu, muafiyetinin kullanılmayan herhangi bir kısmını eşine aktaran ilk eşe, etkinliğini arttırır. Devlet hala 2017 itibariyle 5,49 milyon dolarlık federal muafiyetle eşleşiyor ve en yüksek vergi oranı yüzde 16'dır.
Vermont
Vermont'un emlak vergisi muafiyeti 1 Ocak 2011'den itibaren 2.75 milyon $ 'a yükseldi. 2017 yılı itibariyle orada kalıyor ve eyalet% 16'lık bir üst vergi oranına sahip.
Ohio
Ohio Valisi John Kasich, devletin 2012-13 bütçesini 30 Haziran 2011'de imzaladı.
1 Ocak 2013'te veya sonrasında meydana gelen ölümler için etkili olan Ohio emlak vergisini kaldırmıştır.
Oregon
Oregon'un ölüm vergisinin adı 1 Ocak 2012'de bir " miras vergisinden " bir " emlak vergisine " dönüştü. Eskiden miras vergisi muafiyeti olan Oregon emlak vergisi muafiyeti, 2012 ve gelecek yıllar için 1 milyon dolar seviyesinde kaldı ve hala Şu anda, vergi sadece 1 milyon doları aşan bir mülkün değeri için geçerli. Önceki yasaya göre, 1 milyon dolarlık eşiği aştığında tüm mülke başvurdu.
Emlak vergisi oranları da 2012 yılında değişti. Vergi çoğunluğu vergilerden biraz daha az ödenen 1 ile 2 milyon dolar arasında değerindeydi ve 2 milyon doların üzerinde olanlar biraz daha fazla ödeme yaptı. Oregon'un emlak vergisini 2016'ya kadar yürürlükten kaldıracak olan Oregon Ballot Measure 84 , 6 Kasım 2012 tarihinde yenilgiye uğradı ve Oregon'un emlak vergisinin yakında kaldırılacağı görünmüyor.
Maine
Maine'nin emlak vergisi muafiyeti 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren 2 milyon dolara yükseldi ve vergi oranı düştü. 2017 itibariyle, muafiyet federal hükümetinkiyle 5,49 milyon dolar arasında bir değere yükseldi ve en yüksek oran şu anda yüzde 12.
Tennessee
2012 yılı Mayıs ayında Tennessee, 1 Ocak 2012 tarihine kadar devlet hediye vergisini iptal etti. Ayrıca, eyalet tüzüğünde miras vergisi olarak anılan Tennessee emlak vergisinin 2016 yılına kadar aşamalı olarak kaldırılacağı açıklandı. Artık emlak vergisi yok.
Washington
Washington , Haziran 2013'te 1 Ocak 2014'te veya sonrasında ölenlerin mülklerini etkilemek için eyalet emlak vergisi kanunlarını çeşitli şekillerde değiştirdi. İlk olarak, devletin yıllık 2 milyon dolarlık istisnası enflasyona endekslendi. Ardından, ilk dört parantez için emlak vergisi oranları bir yüzde puanı arttı. Son olarak, bazı aile işletmeleri, 2.5 milyon dolara kadar emlak vergisi muafiyeti aldı. 2017 itibariyle muafiyet 2.129 milyonda ve en yüksek vergi oranı yüzde 20'dir.
Minnesota
Olağandışı bir hareketle Minnesota , 1 Temmuz 2013 tarihinde yürürlüğe giren bir devlet hediye vergisini yürürlüğe koydu. Eyalet, Minnesota'da gayrimenkul sahibi olmayan yerleşik kişilere uyguladıkları zamanki emlak vergisi yasalarını ayrıca değiştirdi. Yeni mevzuat, S şirketi, ortaklık ya da ortaklık olarak vergilendirilen çok üyeli LLC, tek üyeli bir LLC veya benzeri bir kuruluş veya yerleşik olmayan bir kimseye olan güven gibi bir geçiş işletmesinde yapılan tüm Minnesota mülklerini içeriyordu. arazi.
Ardından, olağandışı bir başka hareketle, Vali Mark Dayton, 21 Mart 2014 tarihinde yasa tasarısını imzaladı. Devlet emlak vergisi muafiyeti geriye dönük olarak tüm 2014 ölümleri için 1.2 milyon $ 'a yükseltildi ve emlak vergisi oranı düzeltildi, böylece ilk dolar yüzde 9 oranında veriliyordu ki bu oran daha sonra yüzde 16 olarak belirlendi. Emlak vergisi muafiyeti, 200.000 $ artışlarla 2018'e kadar 2 milyon dolara ulaşacaktı. Bu, 2017'de 1,8 milyona ulaştı.
Yeni yasa ayrıca, evli çiftlerin , ikinci eşin ölümünden sonra tüm emlak vergisinin ödemesini ertelemek için ABC güven planlamasını kullanmasına izin veriyor. Son olarak, yerleşik olmayan bir mercide hissedarların menfaatine vergi uygulayan yasa da, kamuya açık belirli tüzel kişiliklerin çıkarılması için değiştirilmişti, ancak yine de, yakın iş, çiftlik veya kabine sahip ortaklıklar veya S şirketleri olarak vergilendirilen kuruluşlar için de geçerlidir.
New York
New York , 1 Nisan 2014 tarihinde, eyalet vergi muafiyetini 2.062.500 $ 'a çıkararak emlak vergisi kanunlarında önemli değişiklikler yaptı. Muafiyetin , 2019 yılında federal emlak vergisi muafiyetiyle eşleşene kadar yıllık bazda artmaya devam etmesi planlandı. 2017 yılı itibariyle 5.25 milyon seviyesinde ve en yüksek vergi oranı yüzde 16 oldu.
New Jersey
New Jersey'nin emlak vergisi 1 Ocak 2018'de yürürlükten kaldırılacak. Bu tarihten önce ölmüş olan merhumların mülkleri 2 milyon doların üzerindeki değerlerde yüzde 16 oranında vergilendiriliyor.
Columbia Bölgesi
Washington, DC, mülkleri en yüksek oranda yüzde 16 oranında vergi ile sürdürüyor. Muafiyet 2017 yılı itibariyle 1 milyon dolar.
Maryland
Maryland'in emlak vergisi muafiyeti 3 milyon dolar seviyesinde sabit kalıyor. En yüksek vergi oranı yüzde 16'dır.
Massachusetts
Massachusetts ayrıca 1 milyon dolardan fazla değerli mülklerde en yüksek yüzde 16 oranında emlak vergisine sahiptir.
NOT: Devlet yasaları sık sık değişir ve aşağıdaki bilgiler yasalardaki son değişiklikleri yansıtmayabilir. Mevcut vergi veya yasal tavsiye için lütfen bir muhasebeciye veya bir avukata danışın. Bu maddede yer alan bilgiler vergi veya yasal tavsiye değildir ve vergi veya yasal tavsiye yerine geçmez.