14 eyalet ve Columbia Bölgesi hala emlak vergisi topladı
Federal hükümet, mülkün ödenmesi gereken mülkün değeri üzerine emlak vergisi empoze eder. Bazı eyaletler ve Columbia Bölgesi de bir emlak vergisi toplar.
Tipik olarak sadece çok zengin mülkler bu vergiye tabidir, ancak, muafiyet denilen bir şey sayesinde - vergiden muaf olabilen bir dolar değeri. Bu değeri aşan bir mülkün yalnızca kısmı vergilendirilir. Hem federal hükümet hem de eyaletler emlak vergisi muafiyetleri sağlıyor.
Emlak Vergisini Yerine Getiren Devletler
Dört eyalette devlet emlak vergileri 1 Ocak 2010'da ortadan kayboldu: Illinois, Kansas, Kuzey Carolina ve Oklahoma. Ancak emlak vergileri 1 Ocak 2011'de Illinois ve North Carolina için geri döndü. Kuzey Carolina'nın emlak vergisi eninde sonunda 2013 yılının Temmuz ayında 1 Ocak 2013'e kadar iptal edildi.
Ohio’nun emlak vergisi 1 Ocak 2013’te kaldırıldı ve Tennessee’nin emlak vergisi 1 Ocak 2016’da ortadan kalktı.
Emlak vergisi tahsil eden devletler
Aşağıdaki eyaletler 2017 itibariyle hala emlak vergisi uygulamaktadır.
Mayıs 2011'de Connecticut emlak vergisi muafiyeti 3.500.000 $ 'dan 2.000.000 $' a düşürüldü.
Azaltım, 1 Ocak 2011'e kadar geriye dönük olarak yürürlüğe girmiştir. Devletin 2015 yılı iki yıllık bütçesi, emlak vergisini 1 Ocak 2016 tarihinden itibaren 20 milyon dolar olarak sınırlayan bir hükmü içeriyordu, ancak bu açıkça 170 milyon $ veya daha fazla değere sahip olan son derece büyük mülkler için yararlıdır. Connecticut'taki emlak vergisi oranı yüzde 12'dir.
Delaware, 1 Temmuz 2009 tarihinden itibaren geçerli olan bir emlak vergisini yürürlüğe koydu. 1 Temmuz 2013'te sona ermesi bekleniyordu, ancak Delaware yasama organı, 2013 baharında verginin “gün batımını” ortadan kaldırmak için harekete geçti. 5.49 milyon $ 'lık kıymetli konutlar yüzde 16'lık bir vergiye tabidir.
Kolombiya'nın emlak vergisi oranı yüzde 8 ila 16 arasında değişmektedir. Emlak vergisi muafiyeti 1 milyon dolar.
Hawaii
Her ne kadar vali Hawaii'ye emlak vergisi veto etti, ancak yasama onu devirdi ve 1 Mayıs 2010'da yürürlüğe girecek bir vergiyi yürürlüğe koydu. Devletin muafiyeti federal düzeyde olduğu gibi: 2017 itibariyle 5.49 milyon dolar. Muafiyet enflasyondan endekslendi. 25 Ocak 2012'den sonra meydana gelen ölümlerle başlar. Maksimum emlak vergisi oranı yüzde 16'dır.
Illinois’in emlak vergisi 1 Ocak 2011’de, 2012’de 3.5 milyon dolar ve 2013’te 4 milyon dolar artarak 2 milyon dolarlık bir muafiyet yaşadı. 2017’den bu yana, en yüksek oran yüzde 16’ydı.
Maine
Maine'nin emlak vergisi muafiyeti 2013'te 2 milyon dolara, daha sonra federal muafiyetin yansıtılması için 2017'de 5.49 milyon dolara yükseldi. 2013 yılında mevzuat da vergi oranlarını değiştirmiştir. 2 milyon ile 5 milyon dolar arasındaki değerlerin yüzde 8'ini ödemesi gerekiyor.
5 milyon ile 8 milyon dolar arasındaki değerin yüzde 10'u, yüzde 8'ini aşanların oranı ise yüzde 12'dir.
Maryland
2014 yılında yürürlüğe giren yasama, Maryland'in emlak vergisi muafiyetini 2015'te 1,5 milyon dolara, 2016'da 2 milyon dolara ve 2017'de 3 milyon dolara çıkardı. 2018'de meydana gelen ölümler için tekrar 4 milyon dolara yükselecek. 2019'dan itibaren muafiyet, federal düzeyde. Evseller Maryland'de yüzde 16 oranında vergilendirilmektedir.
Bu devletin muafiyeti sadece 1 milyon dolar. Emlak vergisi oranları yüzde 8 ila yüzde 16 arasında değişmektedir.
2014 yılında yürürlüğe giren mevzuat, emlak vergisi muafiyetini 1,2 milyon dolar olarak belirlemiştir. Ayrıca 2018'de gerçekleşecek olan 2 milyon dolarlık seviyeye ulaşana kadar 200.000 dolarlık artışlar elde etmesini sağladı. 2017 itibariyle 1,8 milyon dolar oldu. Oranlar yüzde 9'da başlıyor ve daha büyük mülkler için yüzde 16'da başlıyor.
New Jersey'nin emlak vergisi muafiyeti cömert bir şeydi - sadece 675.000 dolar - ama 2017'de 2 milyon dolara yükseldi ve emlak vergisi tamamen 2018 itibariyle elimine edilecek.
New York, emlak vergisi yasalarını 2014-2015 yönetim bütçesiyle revize etti. 1 Nisan 2016 ve 31 Mart 2017 tarihleri arasında meydana gelen ölümler için muafiyet 4,187,500 ABD Doları olarak belirlendi. 1 Nisan 2017 itibariyle, 31 Aralık 2018 tarihine kadar kalacak olan 5.25 milyon $ 'a sıçradı. Federal emlak vergisi ile eşleşecek 1 Ocak 2019'dan itibaren muafiyet. Maksimum vergi oranı yüzde 16'dır.
1 Ocak 2012'den itibaren geçerli olmak üzere, Oregon'un emlak vergisi oranı yüzde 10 ile 16 arasında değişiyor. 9.5 milyon dolardan fazla değerli mülkler en yüksek oranda vergilendirilmektedir. Muafiyet 1 milyon dolar.
Rhode Adası
Rhode Island'ın emlak vergisi muafiyeti 1 Ocak 2010'da 675.000 $ 'dan 850.000 $' a yükseldi ve gelecek yıllarda enflasyona endeksli olacaktı. Ardından, 19 Haziran 2014 tarihinde, 1,5 milyon dolara çıkarıldı. Enflasyonla birlikte, bu durum 2017'den itibaren 1.515.156 ABD Doları'na tekabül etmektedir. En yüksek vergi oranı yüzde 16'dır.
Vermont'un muafiyeti 1 Ocak 2011'den itibaren 2 milyon dolardan 2.75 milyon dolara fırladı ve bu rakamda kaldı. Oranlar yüzde 8 ile yüzde 16 arasında değişmektedir.
Washington
Washington'un 2 milyon dolarlık emlak vergisi muafiyeti, 2014 yılında başlayan enflasyona endeksliydi. 2017 yılı itibariyle 2.129.000 $ seviyesinde bulunuyor. Devlet 2006'da vergiyi kaldırmaya çalıştı ancak seçmenler teklifi reddetti. Washington'un en yüksek vergi oranı yüzde 20'lik bir walloping.
NOT: Devlet yasaları değişebilir. Yukarıdaki bilgiler yasalardaki en son değişiklikleri yansıtmayabilir. Mevcut vergi veya yasal tavsiye için lütfen bir muhasebeciye veya bir avukata danışın. Bu maddede yer alan bilgiler vergi veya yasal tavsiye değildir ve vergi veya yasal tavsiye yerine geçmez.