01 Decedent'in Son İradesi ve Ahitini Bulun ve Okuyun
Birisi ölünce, eğer aile merhumun Son Vasiyet ve Ahit yaptığını biliyorsa, yapılması gereken ilk şey asıl iradeyi bulmak ve okumaktır.
İrade okurken, aşağıdakiler hakkında notlar alın - merhumun cenazesi, ölü ya da gömü ile ilgili özel talimatlar; merhumun kişisel etkilerini kim alır; herhangi bir özel bequest alır; merhumun kalıntı mülkünü kim alır; Kişisel Temsilci / Yürütücü olarak adlandırılan, irade altında yaratılan herhangi bir güvenin Mütevelli ve merhumun küçük çocukları için Muhafız / Muhafız ; imzanın imzalandığı tarih ve yer; ve Tanıkları şahit olarak ve Noter Hocası olarak imzaladı.
Asıl irade, mülkün yerleşim yeri avukatına verilinceye kadar güvenli bir yerde saklanmalıdır. Daha sonra 2, 3 ve 4 numaralı adımlar tamamlanmalı ve Adım 5 için bir randevu alınmalıdır. Umarız, ailede bir kişi orijinal Son İrade ve Ahit'te saklanır; bulunamadı, sonra Testator ölümden önce onu iptal etmeye karar verdi:
- Son Vasiyetiniz ve Ahitiniz Geçerli mi?
- Son Vasiyetiniz ve Ahitinizdeki Değişiklikleri Nasıl Yaparsınız?
Orijinal bulunamayacak ve merhumun güvenli bir kasada saklandığından şüpheleniliyorsa, 2. Adımı atlayın, 3. ve 4. Adımları tamamlayın ve 5. Adım için bir randevu alın.
Eğer merhum bir irade yapmadıysa ne yapmalı?
Eğer merhum bir Son Vasiyetname ve Ahit vermediyse, 3. ve 4. Adımlara atlayın ve 5. Adım için bir randevu alın.
02 İcrada Adlandırılan Yararlanıcı ve Müşavirlerin Tam Listesi
Eğer merhum bir Son Vasiyetname ve Ahit'e sahip olsaydı, o zaman iradede adı geçen yararlanıcıların ve güvencelerin tam listesini (Kişisel Temsilci de dahil olmak üzere) ve eğer varsa, irade altında oluşturulan herhangi bir güvenin Mütevelli ve herhangi bir minör için Muhafız / Muhafaza Çocuklar) ve mümkün olduğunca aşağıdaki bilgileri içerir:
- İsim - Son Vasiyetnamede ve Ahit'te ve kişinin bildiği diğer isimlerde listelendiği gibi
- Posta adresi
- Telefon numaraları - ev, iş, hücre
- Doğum tarihi
- Sosyal Güvenlik Numarası
- E
Bunun dışında, bir ilk yararlanıcı veya mütevelli merhumun öldüğünü biliyorsanız, o zaman mahkeme nezdinde dava açılabilmesi için orijinal bir ölüm belgesi almanız gerekir.
03 Decedent'in Varlıklarının Tam Listesi
Banka ve aracılık beyannameleri, hisse senedi ve tahvil belgeleri, hayat sigortası poliçeleri, şirket kayıtları, araba ve tekne başlıkları ve tapuları da dahil olmak üzere merhumun önemli belgelerini bulun. Birisi Öldükten Sonra Hangi Belgelere Gerekir? Bulmanız gereken belirli belgelerin ayrıntılı listesi için.
Bu belgelerden, merhumun sahip olduğu, her bir varlığın nasıl başlık altına alındığı ve beyanda bulunan varlıklar için, varlığın değerindeki ve hesap özetinde yer alan değeri hakkında eksiksiz bir liste hazırlayın. Ayrıca, merhumun önceki üç yıllık gelir vergisi beyannamelerini ayırın.
Eğer merhumun önemli makaleleri dağınıksa, 4. Adımı atlayın ve 5. Adım için randevu alın.
04 Emsal Yükümlülüklerin Tam Listesi
Merhumun önemli makalelerini kullanarak, merhumun tüm yükümlülüklerinin eksiksiz bir listesini yapın;
- ipotek
- Kredi hatları
- Kat mülkiyeti ücretleri
- Mülkiyet vergisi
- Federal ve eyalet gelir vergileri
- Araba ve tekne kredileri
- Öğrenci kredileri de dahil olmak üzere bireysel krediler
- Depolama ücretleri
- Hayat sigortası poliçelerine karşı krediler
- Emeklilik hesaplarına karşı krediler
- Kredi kartı faturaları
- Programı faturaları
- Cep telefonu faturaları
Borçlar listesini derledikten sonra, bunları iki kategoriye ayırmanız gerekir:
- Muafiyet sırasında devam edecek yükümlülükler, ve
- Muayene arazisi açıldıktan sonra ödenmesi gereken yükümlülükler.
Faturaları iki kategoriye ayırdıktan sonra, Ödenen Bir Kişinin Borçlarının Hemen Önceden Hangi Kanıtların ödenmesi gerektiğini belirlemek için Muhtemel Bir Kişinin Borçlarının Nasıl Ele Aldığını ve son olarak da tahliye mahkemesine açılmış olana kadar bekleyebileceklerine bakın.
05 Emlak Avukatı ile tanışın
Arabuluculuk avukatıyla görüşmeden önce, bir vekalet avcısı da denir, umarım, aile tamamlayabilecek veya en azından, 1 ila 4 arasındaki adımları tamamlayabilmek için iyi niyetli bir çaba gösterebilmiştir. Emlak avukatıyla ilk görüşme daha çabuk geçiyor.
Emlak avukatıyla ilk görüşmeye kim hazır olmalı? Eğer merhum bir Son Vasiyetname ve Ahit'e sahip olsaydı, istekli olan ve istekli olan Kişisel Temsilci şahsen ya da en azından telefonla katılmayı planlamalıdır.
Eğer merhum bir Son Vasiyetname ve Ahit'e sahip değilse, o zaman hukuktaki mirasçılar katılmayı planlamalıdır. Eğer mirasçıların kim olduğu konusunda emin değilseniz, avukatın avukatın aile ağacını anlamasından sonra mülk avukatı size söyleyecektir, bu nedenle yasaya göre kabul edilen mirasçıların katılması planlanmalıdır.
Tabii ki, herkes kendi emlak planı hakkında açık değil ve birçok kişi, sıralanması gereken belgelerin yığınlarını bırakacak. Eğer durum böyle ise, o zaman ailenin mülk sahibi ve borcunun ne olduğunu anlamak için mülk avukatıyla yakın bir şekilde çalışması gerekecektir.
Bunun dışında, merhum bir Son Vasiyetname ve Ahit bırakmadıysa, yukarıda belirtildiği gibi, mülk avukatının merhumun soy ağacını anladıktan sonra merhumun mülkünü alma hakkına sahip olduğunu bulması gerekecektir.
06 Probate Sitesini Açmak İçin Gerekli Belgeleri İnceleyin ve İmzalayın
Arazi avukatı, mülk sahibini açmak için gereken mahkeme belgelerini hazırlamak için yeterli bilgiye sahip olduğunda, Kişisel Temsilci / Yürütücü ve mümkünse, merhumun Son İradesi ve Ahidinde ya da yasadaki mirasçılardan yararlanacak olan hak sahiplerinin gözden geçirilmesi ve imzalanması gerekir. uygun belgeler. Bu yasal belgeler devletten eyalete, hatta eyaletten bölgeye değişse de, genellikle aşağıdakileri içerecektir:
- Probate Yönetimi için Dilekçe
- Kişisel Temsilci / Yürütücünün Yemin ve Kabulü
- Yerleşik Ajan Randevusu
- Joinders, Waivers ve Onayları
- Waive Bond'a dilekçe
- Sipariş Verme Probate Will
- Sipariş Verme Kişisel Temsilcisi / Executor
- Sipariş Verme Tahvili
- İdare / Harfler Tebliği Mektupları
07 Emlak Avukatından Duymak İçin Bekleyiniz
Gerekli tüm mahkeme belgelerinin gerektiği gibi olduğunu varsayarsak, muhakeme kararının, merhumun Son İradesi ve Ahidini (varsa) kabul etmesi için gerekli emirleri imzalaması için birkaç gün veya hafta alması gerekir. Yürütücü ve Yönetim / Mektuplar Tebrik Mektupları.
Emlak avukatı, imzalanan emirleri mahkemeden aldıktan sonra, avukatın mülk için vergi mükellefi kimlik numarası alması gerekecektir. Bu, EIN Asistanı aracılığıyla IRS web sitesinde çevrimiçi olarak yapılabilir.
Muhakeme hâkimi, Kişisel Temsilci / Yürütücü'nin bir tahvil göndermesini gerektiriyorsa, mülkün avukatının açılmadan önce tahsili güvence altına almak için Mülkiyet avukatının Kişisel Temsilci / Yürütücü ile birlikte çalışması gerektiğini unutmayın.
08 Tüm Finansal Kurumlara Probate Emirleri Sertifikalı Kopyaları Sağlamak
İdare / Harf Tüzüğü mektupları, hakem tarafından imzalandıktan sonra, Kişisel Temsilci / Yürütücü, bu Mektupların onaylanmış bir kopyasını ve bazı durumlarda, orijinal ölüm belgesini, merhumun mali kurumları ile birlikte, emlak için vergi mükellefi kimlik numarası.
Bu, Kişisel Temsilci / Yürütücünün, merhumun mali hesaplarının tümüne erişmesini sağlayacak olan şeydir. Mülk sahibine ait taşınmaz mal varsa, o zaman Kişisel Temsilci / Yürütücü, yardımcı hesapların mülkün mülkiyetine aktarılması için hizmet kuruluşlarına mektupların tasdikli kopyalarını sunmalıdır.
Bu 8 adım ezici görünebilir olsa da, bu sadece sondaj sürecinin öncüsüdür. Gerçek iş, Kişisel Temsilci / Yürütücü atanmasından sonra başlar.