New York Emlak Vergilerinin Bir Mülkiyeti Nasıl Etkilediğini Anlamak
NOT: Eyalet yasaları sık sık değişir ve aşağıdaki bilgiler son değişiklikleri yansıtmayabilir. Mevcut vergi veya yasal tavsiye için, bu maddede yer alan bilgiler vergi veya yasal tavsiye olmadığından ve vergi veya yasal tavsiye yerine geçmediğinden, lütfen bir muhasebeciye veya bir avukata danışın.
Eğer New York'ta yaşıyorsanız, o zaman hala bir eyalet emlak vergisi toplayan bir avuç eyaletten birinde yaşıyorsunuz. New York sakinleri ve New York'taki gayrimenkul ve / veya maddi kişisel mülk sahibi olanların mülkleri, 1 Nisan 2014 tarihinden önce gerçekleşen ölümler için aşağıdaki kurallar uyarınca devlet emlak vergisine tabidir. .
New York Emlak Vergisi Kanunlarına Genel Bakış: 1 Nisan 2014 - 31 Mart 2015 tarihine kadar, bu tarihler arasında meydana gelen ölümlerle ilgili bilgi için.
1 Nisan 2015'te veya sonrasında meydana gelen ölümler için, New York emlak vergisi muafiyeti, 2019'da federal emlak vergisi muafiyetine eşit olana kadar, yıllık olarak artırılacaktır. 2014 ve Arasında New York Emlak Vergisi İstisnası Değişikliklerine Genel Bakış Gelecek yıllarda yapılacak olan New York muafiyetine ilişkin yıllık düzenlemenin bir özeti için 2019.
01 New York Emlak Vergisine Konu Olan Bir Ev Ne Zaman İşleniyor?
31 Mart 2014 tarihinde veya daha önce ölmüş olan yerleşik olmayan ABD vatandaşları için, New York eyaletinde ve brüt arazide bir mülk sahibi olan emlak veya maddi kişisel mülkiyeti ve federal mülkleri içeriyorsa, bir emlak New York emlak vergisine tabi olabilir. düzeltilmiş vergiye tabi hediyeler ve özel muafiyet, 1.000.000 doları aşmaktadır.
ABD vatandaşı olmayanlar için, New York eyaletinde bir situsu olan gerçek veya maddi kişisel mülkler içeriyorsa ve mülkün federal emlak vergisi beyannamesi vermesi gerekiyorsa, bir emlak New York emlak vergisine tabi olabilir ( Form 706-NA ).
02 New York Emlak Vergi Formları Nasıl Açılmalı?
Yukarıda açıklandığı gibi New York emlak vergisine tabi olabilecek her emlak, bir Form ET-706, New York Eyalet Emlak Vergi İadesi başvurusunda bulunmalıdır. Bir yerleşik olmayanın mülkünün ayrıca Form ET-141, New York Eyalet Emlak Vergi Dairesi Beyanı'nı da dosyalaması gerekmektedir.
Bu New York formlarının yanı sıra, Form ET-706 için başlangıç noktası, federal emlak vergi iadesi, IRS Form 706'dır . Bu nedenle, tüm programlar ve destekleyici belgeler ile tamamlanmış bir IRS Formu 706 (ya da ABD vatandaşı olmayan bir ABD vatandaşı için IRS Formu 706-NA) tamamlanmalı ve emlak dosyaya gerek duyulmasa bile New York Form ET-706 ile birlikte sunulmalıdır. federal emlak dönüşü .
03 Hayatta Kalma Olan Bir Kişiye Verilecek Vergiler Vergilendirilebilir mi?
Hayatta kalan bir eşe yapılan doğrudan transferler vergiye tabi değildir. AB Trust'ın federal emlak vergisi faturasını azaltmak için planlarını kullanan evli çiftler için, New Trust emlak vergisi, ilk eşin ölümünden sonra, 4,340,000 $ 'lık fark nedeniyle B Trust'a ödenebilir. New York emlak vergisi muafiyeti 1.000.000 dolar ve 2014 federal emlak vergisi muafiyeti arasında 5,340,000 dolar. Evli bir mercinin tapusu, mülkün evlilikten mahsup edilmesi için nitelikli feshedilebilir menfaat mülkiyet (“QTIP”) olarak değerlendirilmesinde Form ET-706'da seçim yapmaya yetkili değildir. Bunun anlamı, evli çiftlerin, New York emlak vergileri ve federal emlak vergilerinin ödenmesini, bir ABC Trust programı kullanarak hayatta kalan eşinin ölümünden sonra erteleyemeyecekleri anlamına gelir.
04 New York Emlak Vergi İadesi ve Ödemenin Gerekmesi Ne Zaman Gerekir?
ET-706 formu doldurulmalı ve vergi iadesi için ödeme süresi uzatılmamış ve verginin ödenmesi için gerekli süre geçmediği takdirde, merhumun ölüm tarihinden dokuz ay sonra ödenmesi gereken vergi ödenmelidir.
Ölüm tarihinden itibaren dokuz yıla kadar verginin herhangi bir kısmının ödenmesinin, mülkün gereksiz yere zorlanmasıyla sonuçlanacağı tespit edilirse, emlak vergisini ölüm tarihinden itibaren dört yıla kadar uzatma süresi uzatılabilir. Ancak yıllık taksitler gerekli olabilir. Form ET-133'de iade, vergi ödevi veya her ikisini de göndermek için zamanın uzatılması istenir.
05 New York Emlak Vergi İadesi Nerededir?
New York emlak vergisi beyannamesi, Form 706-ET ve diğer gerekli tüm formları şu adrese postalayın:
NYS Emlak Vergi İşleme Merkezi
PO Box 15167
Albany, NY 12212-5167
06 New York Emlak Vergi Oranı Nedir?
New York emlak vergisi oranı% 5.085 seviyesinden başlayan ve 10.040.000 $ üzerindeki tutar için% 16'ya yükselen bir ilerlemedir.
07 New York Emlak Vergileri Hakkında Ek Bilgi Nerede Bulunabilirim?
New York emlak vergileri hakkında daha fazla bilgi için, New York Vergi ve Finans Dairesi web sitesine bakın.