CC & RS’de yasa dışı kısıtlamalar hakkında
Bazı CC & R'ler, yasaya aykırı olan ve çoğu kez yarışları kapsayan, uygulanamaz olan kısıtlamaları içerir.
Gerçekten eski CC & Rs, 1960'lardan önce, genellikle “beyaz” yani Kafkasyalı olmayan insanlara mülk satışını yasakladı. Birçok insanın şokuna karşı, bu saldırgan ve ırkçı belgeler bugün hala kamu kayıtlarında bulunuyor, ancak birçok eyalet ve federal yasalar nedeniyle uygulanamaz. Ülke genelinde, bu belgeleri fiziksel olarak kaldırmak ve CC & R'leri küstahça ortaya çıkarılan fiil ile birlikte bırakmak yerine, sosyal hareketler yeniden yazıyor.
Kaliforniya'da aldığımız CC & R'lerin çoğu, aşağıdakileri belirten standart bir notasyona sahip olan başlık şirketlerinden gelir:
"Bu belge, ırk, renk, din, cinsiyet, cinsel yönelim, aile statüsü, medeni durum, engellilik, ulusal köken, gelir kaynağı veya atalarına dayalı herhangi bir kısıtlama içeriyorsa, bu sınırlama eyalet ve federal konut yasalarını ihlal eder ve void .... "Ama bu yeterli değil. İleri görüşlü ve insancıl bir toplum olarak, bu hükümleri içeren CC & R'leri yeniden yazmalı ve yeniden kaydetmeliyiz.
Bazı belgeler, yeniden yazma işleminin nasıl gerçekleştirileceğine dair yönergeleri bile içerir. Mahalledeki hanelerin% 50'sine kadarı, söz konusu ilçenin İlçe Kayıt Kuruluşu ofislerindeki kamu kayıtlarında yapılan, kabul edilen ve kaydedilen bir kararla sona erdirmeyi veya değiştirmeyi seçmeyi gerektirebilir. Belki de mahallenizin CC & Rs bir kopyasını alabilir ve böyle çirkin ve yasadışı kısıtlamalar içeren eski CC & Rs yeniden yazmak için bir dilekçe başlayabilirsiniz?
Ya da bu meseleyi Mahalle Gözlemci kaptanınızın veya başka bir mahalle liderinin dikkatine sunun mu?
Bu günlerde çözümün bir parçası değilseniz, sorunun bir parçası olursunuz.
CC & RS'de Bulunan Kanuni Kısıtlama Türleri
Sıra dışı kısıtlamalar: Bazı mahalleler, örneğin evinizi boyayabileceğiniz rengi kısıtlar. Huntington Beach, CA'da bir mahalle, her evin beyaza boyanmasını gerektiren CC & Rs'ye sahiptir. CC & Rs, onları yazmayı kabul ettiği sürece ve herhangi bir yasayı ihlal etmediği sürece, hemen hemen her türden kısıtlama getirebilir.
Bina kısıtlamaları ve alan sınırlamaları: Bu tür kısıtlamalar daha yaygındır ve genellikle bir yapının inşa edilebileceği özellik hatlarına ne kadar yakın olduğunu tanımlar ve aynı zamanda bir konutun işgal edebileceği asgari ve azami alanları da içerebilir.
Konut dışı kullanımlar için yasaklama: Bu genellikle ticari veya endüstriyel işletmeleri kısıtlar. Evinize gelen müşteriler nedeniyle iş yapmak ve mahallenizde daha fazla trafik oluşturmak için bir ev ofisinin kullanılması arasında ince bir çizgi var.
Evcil hayvan kısıtlamaları: Evet, bazı CC & Rs, bahçenizde tavuk veya tavşan yetiştirmeyi yasaklar ve çiftlik hayvanlarına izin vermez. Bazı hayvanlara izin verilirse, mülkünüzde tutabileceğiniz hayvan sayısı sınırlı olabilir.
Bu, eğer bebek ördeğiniz diğer 20 ördekle doğarsa, başınız belaya girer.
Çit yükseklik sınırlamaları: Şehir kodlarının çoğunun çit yapıları için kısıtlamalar ve kısıtlamalar sağlamasına rağmen, CC & Rs'de belirtilen sınırlamaların bulunması nadir değildir.
Bahçelerin bakımı: Yardaların nasıl tutulması gerektiğine şaşırabilirsiniz. Bazı CC & R'ler, gerekçeler "genel ve düzenli bir standartta" muhafaza edilmediğinde icra edilmelerine izin verecek kadar muğlaktır ve zorlamak için yapılan harcamalar için mülke karşı bir haciz verilmesine izin verecektir.
Kapanışta: Ev satın almadan önce her zaman CC & R'leri okuyun. Eğer almazsanız bir kopya isteyin. Arabanızı iki saatten fazla sürmeyecek şekilde park edemez veya sokağa bir basketbol potası koyamazsınız. Uygunluk iyi bir şey olabilir, ama bu tüm insanlar için değil.