Bazı görevler değişebilir, ancak çoğu ortaktır.
Bu, araştırmanın geldiği yer ve başardığı yerdir. Bu, merhumun borçlarının ve borçlarının, geride bıraktığı nakit ve varlıklar üzerinden ödenmesini ve sonra kalan hak sahiplerinin mülkiyetini devretmesini sağlamanın yasal sürecidir.
Kelimede ne var?
“Executor” bu günlerde hizmet veren bir kişi için, kadınken bile en yaygın kullanılan terimdir. "Executrix", daha fazla cinsiyete özel günlerden kaynaklanan bir tutuklamadır.
Bazen, bu kavramın intestate bir mülkle baş etmek için isimlendirilmiş birini, iradenin bir iradeden ayrılmadan öldüğü bir kişi belirleyebilmesine rağmen, cinsiyet-nötr ifadesi “kişisel temsilci” ya icracı veya executrix yerine kullanılır. Bu durumda, mülkleri, son arzusu ve vasiyetinde belirttiği gibi kendi isteklerinden ziyade devlet hukukuna göre aktarılmalıdır.
Probate Süreci
Probate , bir mülkün son derece karmaşık olduğu bazı durumlarda aylar hatta yıllar sürebilir ve icracı, mülkün bütün yasal süreç boyunca yönetilmesinden sorumludur. Bu genellikle, çoğu eylemi yapmadan ve sayısız mahkeme başvurusu yapmadan önce mahkeme heyetinin onaylanmasını gerektirir.
Yürütücü veya yürütücü, faydalanıcılar , mirasçılar ve muhasebeciler ve eksperler gibi profesyoneller ile ilgilenmelidir. Muafiyet sırasındaki görevleri bir şekilde kronolojik sırada gerçekleşir.
Probate için İrade Verilmesi
İşverenin ilk iş emri, merhumun son vasiyetini ve vasiyetini mahkemeye sunmaktır.
Bu resmen mülkün açılma sürecini başlatıyor.
İcracı, daha sonra, hakimin geçerli olup olmadığını belirleyeceği bir duruşmaya katılmalıdır - bu eyaletteki yasanın mektubunu yerine getirir ve usul hataları içermez. Bu duruşma aynı zamanda, mülkün iradesine itiraz etmek ve mahkemenin geçersiz olduğuna ve şartlarının onurlandırılmaması gerektiğine dair ikna etmek için ayrı bir dava açması için belirli eyaletler için birçok eyalette bir açılım sağlar.
Çoğu durumda, merhum iradesini kendi iradesiyle seçmiştir ve yargıç normal olarak bu bireyi atar. Mülkiyete “adına mektup” veya “yönetim mektubu” yoluyla hareket etme yetkisini verecektir. Sigorta şirketleri veya mali kurumlar gibi çeşitli kuruluşlara verebilecekleri belgeleri, üzerinde hareket etme konusunda yasal yetkiye sahip olduğunu teyit edecektir. emlak ve lehtarları adına.
Varlıkların Toplanması
Mahkeme mülkün resmen açılmasını müteakip, idareci tüm merhumların varlıklarını tespit etmeli ve mümkün olan yerlerde bunları saklamak için toplamalıdır. Bu merhem, son derece değerli bir mücevher parçası veya bir sanat eseri bırakmışsa bu durum söz konusu olabilir.
Bu tabiatın mülkiyeti, merhumun evinde ya da bir aile üyesinin ya da başka birinin özgürce onlarla birlikte yürüyebileceği başka bir yerde çözülemez.
Bu sürecin bir parçası, banka ve yatırım hesapları veya sigorta poliçeleri gibi varlıklar için gerçek bir av olabilir. Emredenin sahibi ne oldu? Executrix tipik olarak kendi kişisel belgelerini gözden geçirecek ve aile üyelerine, kontrol edebilecekleri tüm hesapları takip etme çabasıyla röportaj yapacaktır. Emanet kasası var mıydı? Aile üyeleri emin değilse, öğrenmek için tüm yerel bankalarla iletişime geçmek zorunda kalabilir.
Bu şeylerin bir kısmı ya da tamamı kendi isteğiyle dile getirilebilir, ancak basitçe, iradeyi yaptıktan sonra ya da bir nedenden ötürü ihmal ettiği başka varlıkların olmadığını varsayamaz.
Tüm varlıklar toplandığında ve tespit edildiğinde, icracı, sigorta poliçelerinin süremediğinden emin olmak gibi, bunları menkul kıymet fonları kullanarak sürdürmelidir. Bu bir emlak bankası hesabı oluşturulmasını gerektirecektir. Emrin kişisel banka hesapları ve nakit varlıkları, mülkün faaliyet gösterebilmesi için bu hesaba aktarılır.
Ölüm Bildirimleri Yapmak
İcracı, zaten farkında olmadıkları takdirde iradede isimlendirilen yararlanıcılar da dahil olmak üzere, ölümle ilgili tüm gerekli bildirimleri yapacaktır. Bu resmi bir süreç olabilir veya olmayabilir. Emenenin aldığı bazı hizmetler, abonelikler ve faydalar ile iletişime geçilmeli ve sonlandırılmalıdır.
Müktesebatın alacaklılarına da bildirimde bulunulmalıdır çünkü mülk son faturalarını ve borçlarını ödemekle yükümlüdür. Executrix, alacaklılarını, genellikle tüm varlıklarını saptamak için kullandığı yöntemlerle tanımlamalı ve merhumun öldüğünü onlara bildirmelidir. Çoğu eyalet, aynı zamanda, kaçırmış olabileceği alacaklıların da uyarıldığından emin olmak için bir gazete bildirimi düzenlemesini gerektiriyor.
Alacaklılar daha sonra ödeme için emlak taleplerini yapabilirler. İcracı, iddiaların geçerli olup olmadığına karar verir ve eğer öyleyse, bu borçları emlak fonlarından ödeyecektir. Ayrıca geçerli olmadığını düşündüklerinde belirli borçları ödemeyi reddedebilir. Birçok eyalette, alacaklı mahkeme kararını geçersiz kılmak için mahkemeye başvurabilir. Bu genellikle, yürütücünün veya executrix'in görevini savunmak için tekrar mahkemede görünmesini gerektirir.
Vergilerle Başa Çıkmak
Emlak yeterince büyükse, emlak vergisine borçlu olabilir. Mükellef, tüm varlıkların değerlenmesinden sorumludur, bu yüzden emlak vergileri vadesi geldiğinde belirlenebilir. Federal düzeyde, mülkün çok büyük olması gerekiyordu. Sadece 11,2 milyon doları aşan değerler, 2018'de meydana gelen ölümler için bu miktarın üzerinde kalan vergiye tabidir. 2017 yılında meydana gelen ölümler için eşik 5,49 milyon dolardı.
On dört eyalet ve Kolombiya Bölgesi de 2017'den itibaren emlak vergisine sahipti. Bu verginin ne zaman ödeneceğine ilişkin bazı ayna federal sınırlarının eşikleri, en azından 2017 itibariyle, ancak bazı eyaletlerde kesinti önemli ölçüde daha az.
Mülkiyet bu değerlerden birini veya her ikisini de aşarsa, icracı federal veya eyalet emlak vergisi beyannamesi veya muhtemelen her ikisini hazırlamalı ve dosyalamalıdır. Ayrıca, eğer varlıklardan herhangi biri, inceleme süresi boyunca gelir kazanırsa, bir emlak gelir vergisi beyannamesi hazırlamak ve dosyalamak zorunda kalabilir. O, merhumun son yılı için kişisel gelir vergisi beyannamesi hazırlayacak ve dosyalayacaktır.
Emlak Kapanışı
Son olarak, icracı, mülk adına yaptığı tüm eylem ve işlemleri detaylandırarak mahkemeye bir muhasebe sunacaktır. Hakem muhasebeyi onaylarsa, o zaman mülkün kalan fonlarını ve mallarını merhumun iradesinde belirtilen hak sahiplerine dağıtmaya yetki verecektir.
Tüm bu İş İçin Ücretli mi?
Bu oldukça bir iş ve cevap evet. Emziğin öldüğü ve iradenin nerede iade edildiği devlete ne kadar bağlıdır.
Birçok insan, icracılarının iradeleri doğrultusunda ödeme yapmalarına ilişkin hükümler içerir ve mahkemeler, devlet kanunları karşısında uçmazlarsa, bu hükümleri genellikle onurlandırırlar. Vasiyet ödeme konusunda sessiz ise, devlet hukuku devralınır ve bu yasalar yargı yetkisinden yargı alanına kadar değişebilir.
Pratik bir mesele olarak, birçok yürütücü merhum ile yakın ilişki içinde olduklarında ve özellikle de mülkün karmaşık olmadığı durumlarda iradi lehdarlar olduklarında ödemeyi feragat ederler. İcranın ödemesi, hak sahiplerine kalan tutarı azaltarak, malikaneden gelir. Ve nakit ödemeler vergiye tabi tutulabilir, ancak nakit miraslar genel olarak en azından federal düzeyde değildir. Çoğu durumda, ödeme yapan kişi veya executrix'in ödeme yapması ve bunun yerine daha büyük bir devralmayı kabul etmesi daha mantıklı olabilir.
Her Emlak Farklı Olabilir
Tüm siteler tüm bu adımları gerektirmez ve özellikle karmaşık bazı siteler ek çalışma gerektirebilir. Bu, işin gerektirdiği şeylere genel bir bakış. Birisi sizin eyaletinizde ve o mülkte sizin için neyin gerekli olacağını tam olarak öğrenmek için yönetici veya executrix olarak hareket etmenizi istediyse, mülk avukatına danışın.