İnsanlar bazen gül renginde gözlüklerle dünyayı görüyorlar. Her şey harika ve her zaman harika olacağına inanıyorlar.
Ama kötü şeyler olur, bazen en azından beklediğiniz zaman. Zararsız bir şey gibi görünebilir ne korkunç olabilir. Bunu yapmak için bir anlamında bir evde eşitliği yitirmenin yolları:
Evinizin Yapısını veya Düzenini Değiştirme
Her ev geliştirme projesi iyi planlanmış veya akıllıca düzenlenmiş değildir. Yatak odalarını azaltırsanız, tüm duvarlarınızı siyah boyayın ya da bir garajı oda ilavesine dönüştürün, evinizde eşitliği kaybedebilirsiniz.
Nakit Çıkarma yoluyla Ev Kredisi Refinance
Bir geri ödeme için paranızı geri alırsanız, kredinizin miktarını artırdınız. Eğer değerlenme hız veya tempatı azaltmazsa, evinizin değerinden daha fazla borçlanabilirsiniz, bu da özsermayenizi kaybettiğiniz anlamına gelir.
Konut Özsermaye Kredisi Ödünç Verme
Bir konut sermayesi kredisi aldığınızda, özkaynaklarınızı finanse etmek için kaybedersiniz. Finanse edilen kredileriniz arttıkça özkaynaklarınız küçülür. Tabii ki, eğer bir mutfağı yeniden düzenlemek için özsermaye kredisini kullanırsanız, örneğin, kaybettiğiniz özkaynakları değiştirebilirsiniz.
Ertelenmiş Bakım, Özsermayeyi Kaybedecek
Evinizin içindeki her şey evin dış cephe kaplaması da dahil olmak üzere bir raf ömrüne sahiptir. Çatı veya pencereleri değiştirmeniz gerekebilir. HVAC gibi aletler sonunda yıpranır. Bir şeyin bozulmasına ve hiçbir şeyi tamir etmemesine veya tamir etmemesine izin verirseniz, özkaynaklarınız acı çekecektir.
Finansal Piyasalar Çökebilir
Daha önce oldu ve tekrar olabilirdi. Biz bağışık değiliz. 2007 mortgage erimesinden kurtulduk. Ancak, büyük bankalar 2008'de onu takip etti ve federal kurtarma talep etti. Evler iptal edildi. Kısa satışlar bir hane halkı haline geldi. Kısa satışlar ve hacizler komşu evlerin değerlerini etkiler .
Mahallenizin demografisi değişebilir
Suçlular ve haydutlar mahalleyi ele geçirirse, örneğin, mahalle dinamiklerini değiştirebilir, sahiplik ve düşüş fiyatını değiştirebilirsin. Ev fiyatları düşerse, öz sermayeniz pencereden dışarı çıkar. Oraya taşınmadan önce bir mahallenin demografisine bakın. Belli bir mahallede bir ev almayın, çünkü tüm arkadaşlarınız oraya taşınıyor.
Birisi evde ölmüş olabilir
Bu çok sık düşünebileceğiniz bir şey değil, ancak alıcılar yapar. Evde bir ölüm olsaydı, birçok alıcı için büyük bir anlaşma. Ev trajediden dolayı damgalanmışsa daha da kötüdür. Üzerinde eşitliği kaybedebilirsiniz. Her alıcı, ne kadar huzurlu olursa olsun , evin içinde bir kişi vefat ederse, bir ev satın almaya hazır değildir.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.