İki Haftalık Ödemeler Mortgage Kredilerinizden Binlerce Yılını Tasarruf Edebilir
Şaşırtıcı bir şekilde, kendinize onbinlerce dolar kazandırabilir ve ipoteklerinizi kesebilirsiniz. İşte nasıl.
Bi Haftalık Ödemeler Nasıl Çalışıyor?
İki haftada bir ödemenin büyüsü, yılda 52 haftanın olduğu gerçeğinden kaynaklanıyor, böylece 26 ödemeye sahip olacaksınız. Eğer ayda sadece iki ödeme yaparsanız, bu bir yılda sadece 24 ödeme olur, bu nedenle, iki haftalık bir yöntem her yıl iki ekstra ödeme yapar, ki bu da bir ekstra aylık ödeme yapmakla aynı şeydir.
İşte bir örnek. Mevcut aylık mortgage ödemenizin 1.000 dolar olduğunu varsayalım. Bir yıl boyunca, on iki ödemeye 12.000 dolar harcayacaksınız. İki haftada bir ödeme yapmaya karar verdiyseniz, iki haftada bir 500 $ ödeme yapabilirsiniz. Aynı şey gibi görünüyor, değil mi? Peki, 500 $ alırsanız ve bunu 26 ödeme ile çarptığınızda toplam ödemelerinizde 13.000 ABD doları olur. Ve tahmin et ne oldu? Bu 1000 $ 'lık ekstradan direkt olarak müdürünüze uygulandı, böylece faizleriniz için ne kadar harcayacağınızı ve ipoteğinizi daha hızlı ödeyeceksin.
Gerçek tasarrufları daha iyi anlamak için,% 6,5'luk 100.000 $ 'lık bir 30 yıllık ipotek ile ilgili olarak, toplamda 127.544 $' lık bir faiz ödeyecek, ayrıca $ 100,000 'lük anaparada toplam 227.544 $ ödeme yapacaksınız. Her iki haftada bir düzenli aylık mortgage ödemenizin yarısını ödemek, 30.232 $ 'lık bir tasarrufla 97.215 $' lık faizle sonuçlanacaktır. Açıkçası, ipoteğiniz büyüdükçe ve faiz oranınız yükseldikçe, tasarruf da o kadar büyük olur.
Bi Haftalık Ödemeler Nasıl Yapılır?
Yani, iki haftada bir ödemeye geçmek, aylık ödemenizi ikiye bölmek ve her iki haftada bir ödeme yapmak kadar basit, değil mi? Eh, o kadar hızlı değil. Genel fikir bu olsa da, önce borç verenle görüşmek istersiniz. Birincisi, zaten bir otomatik ödeme yapmış olabilirsiniz ve bunu durdurabileceğinden emin olmak istersiniz. Aksi takdirde, kendinizi daha fazla ödeyerek bulabilirsiniz.
Ayrıca, borç vereninizin iki haftalık ödemeleri kabul edeceğinden emin olun. Çoğu kredi verenler olmalıdır, ancak olmayacakları durumlar vardır, ya da yaparlarsa, otomatik olarak ekstraları ana para birimine uygulayamayabilirler. Alındıktan sonra her yarım aylık ödemeyi hemen alacak bir borç verene sahip olmanız gerekir. Borcunuz kredinizi kredilendirmeden önce ikinci ödeme alınana kadar beklerse, hiçbir zaman fayda görmeyeceksiniz.
Son olarak, ipoteğinizi ön ödeme için bir ceza olmadığından emin olun. Bu günlerde çoğu ipotek için bir ön ödeme cezası yoktur , ancak ipoteklerini erken ödemeye çalıştığınız için sizi cezalandıracak bazı şeyler var. Bu üzücü ama doğru. Bu yüzden, ekstra ödemeler yapmaya çalışarak iyiden daha fazla zarar vermeyeceğinize emin olun.
Dikkat Edilecek Şeyler
İki haftada bir ödeme yapmak çok faydalı bir araçtır ancak dolandırıcılığa veya sizin için bunu yapabileceklerini iddia eden özel programlara dikkat edin.
Bazı şirketler aylık mortgage ödemenizi iki haftada bir ödemeye yaklaşık 400 dolarlık bir kerelik ücret karşılığında dönüştürmeyi teklif ediyorlar. Bu tekliflerden uzaklaş. Kendi borcunuzda ekstra ödeme yapmak için size hiçbir şey yapmamalı. Borcunuz iki haftalık ödemeleri kabul etmese bile, her yıl bir kez daha aylık bir ödeme yaparak aynı sonuçları elde edebilirsiniz.