Mülkiyet Mülkiyeti, Bireysel Mülkiyet, Ortak Mülkiyet ve Sözleşme ile Başlık
Bireysel Mülkiyet
Bireysel Mülkiyet, kendi adınıza sahip olunan mülkleri, başka sahipler veya faydalanıcı ataması olmadan belirtir. Öldükten sonra, münferit isminde sahip olunan mülkler genellikle ismini ve sevdiklerinizin isimlerini çıkarmak için tıbbın içinden geçmek zorunda kalacaklar.
Ortak mülkiyet
- Hayatta kalma hakkı ile ortak kiracılık - Bu tür sahiplik ile, tüm sahipler mülke eşit bir hakka sahiptir. Diğer bir deyişle, herhangi bir sahip, diğer hesap sahiplerinin bilgisi veya izni olmadan bir hesaptan para çekebilir. Bununla birlikte, ortak mülkiyetli gayrimenkul ile, çoğu eyalette mülkiyet, tüm sahiplerin rızası olmadan satılamaz veya ipotek edilemez. Bir ortak mülk sahibi öldüğünde, mülkün mülkiyeti otomatik olarak kalan müşterek kiracılara sondaj ihtiyacı olmadan geçmektedir. Genel olarak, hayatta kalan sahiplerin yapması gereken her şey, bir ölüm belgesi üretmek veya mülk sahipliğini teyit etmek için uygun arazi kayıtlarında bir kayıt yaptırmaktır. JTWROS veya JT TEN olarak kısaltılmıştır.
- Tamamen kiracılık - Bu, bazı eyaletlerde tanınan ve sadece bir karı-koca arasında var olabilen, kurtulan haklarıyla bir tür ortak mülkiyettir. Eşlerden biri, diğer eşin bilgisi veya izni olmadan bir hesaptan para çekebilir. Ancak, gayrimenkul ile, çoğu eyalette, mülkiyet her iki eşin rızası olmadan satılamaz veya ipotek edilemez. Bir eş öldüğünde, mülkiyeti mülkiyeti otomatik olarak hayatta kalan eşe sondalama ihtiyacı olmadan geçer. Genel olarak, hayatta kalan eşin yapması gereken her şey, mülk sahibi olduklarını teyit etmek için bir ölüm belgesi veya uygun arazi kayıtlarında bir kayıt yaptırmaktır. TBE olarak kısaltıldı.
- Topluluk mülkiyeti - Bu, bazı eyaletlerde tanınan ve sadece bir karı-koca arasında var olabilen bir tür ortak mülkiyettir. Her eşin topluluk mülkiyetindeki sahiplik hakları belirli devlet yasalarına göre belirlenir.
- Ortak Kiracılık - Bu tür ortak mülkiyet ile, her bir "ortak kiracı" mülkün belirli bir yüzdesine sahiptir ve mülkün kendi ayrı parçasını çekebilir, ipotek edebilir veya satabilir. Ortak ölmüş bir kiracı olduğunda, mülkteki payı, ortak kiracılara değil, kendi faydalanıcılarına geçer. TIC veya TEN COM.
Sözleşme ile Başlık
Sözleşme ile ölüm (POD) , ölüm (TOD) hesapları ve eylemleri, (veya ITF) hesaplarına güven, Totten tröstler, hayat sigortası, IRA'lar ve 401 (k) s, emeklilik, hayat dahil emeklilik hesapları Siteler ve Revocable Living Trusts .
Mülkün sahibi, yaşamı boyunca tam kontrol sahibidir (yaşam alanları hariç - uygulanabilir eyalet kanunu kontrol edilir), ancak ölümden sonra, mülkün sahibi tarafından tayin edilen hak sahiplerine vekaleten geçer. Genel olarak, yararlanıcının mülkiyeti sahiplenmesini talep etmek için bir ölüm belgesi üretmesi veya uygun arazi kayıtlarında bir kayıt yaptırması gerekecektir.