Yaşadığınız yerde kimin neye sahip olduğunu belirleyebilirsiniz
Topluluk Mülkiyetinde Neler Var?
Topluluk mülkiyetindeki yasalar daha ince ayrıntılarına göre değişir, ancak topluluk mülkiyeti temel olarak, evlilik süresince bir çift tarafından satın alınan veya satın alınan tüm varlıkların her ikisinin de eşit olarak sahip olduğu anlamına gelir. Varlığın nasıl adlandırıldığına bakılmaksızın durum böyledir.
Hediyeler ve miraslar bir istisnadır. Eğer birisi sadece bir eşe özel bir şey verirse, o mülk onun tek başınadır ve eğer bir eş, bir varlığı miras alırsa, o zamanlar evli olup olmadıklarına bakılmaksızın tek başınadır.
Kazançlar, gelir ve ücretler de topluluk mülkiyeti olarak kabul edilir. John, Meryem'in kazancının ve gelirinin yarısına sahip olacaktı.
Topluluk Mülkiyet Kanunu Borçları İçerir
Borçlar da topluluk mülkünün şemsiyesi altında kalıyor. Onlardan hangisinin gerçekte gerçekleştiğine bakılmaksızın her iki eş tarafından da eşit olarak borçludurlar. John, kendi adına 10.000 $ 'lık bir kredi kartı faturasını çalıştırırsa, ödemeleri yapamazsa, borç veren maaşı, paralarını bile telafi etme derecesine rağmen, parayı Mary için takip edebilir.
Bir çiftin Ayrı Mülkiyet
Hediyeler ve miraslar, her eşin evlilik tarihinden önce sahip olduğu veya edindiği varlıklar olduğu gibi, bir çiftin ayrı mülkiyeti olarak adlandırılır. Eğer John, Meryem ile evlenmeden önce bir eve sahip olsaydı, o mülkün eşit bir sahibi olarak görülmez, çünkü edinimi evliliğinden önce gelir - topluluk mülkiyeti içine “dönüştürülmedikçe”.
Evlilik sırasında kazanılan topluluk parası, varlığı korumak için onarım yapmak veya sigorta primleri ödemek gibi herhangi bir zamanda kullanıldığında bu durum oluşabilir.
Topluluk Mülkiyet ve Boşanma
Bir topluluk mülkünde bir çift boşanma olduğunda, her bir eş genellikle evliliklerinin veya topluluk mallarının yarı payı hakkına sahiptir. Aynı şekilde, her eş, tüm medeni borçların eşit bir payından sorumlu olacaktır.
Ancak boşanma kanunları, topluluk mülk devletleri arasında bir miktar değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, kesin kuralları öğrenmek istiyorsanız, eyaletinizde pratik yapan bir avukata danışın. Örneğin, prenstüel bir anlaşma Kaliforniya'daki topluluk mülkiyet yasasını geçersiz kılabilir; eğer eşler yazılı olarak başka bir düzenlemeye izin verirse ve sözleşmeleri nitelikli bir anlaşma için tüm kuralları karşılarsa, mülkleri ve borçları topluluk mülk hukuku değil, anlaşmaya göre bölünür. .
Bazen "adil dağıtım" olarak adlandırılan diğer devletler, medeni mülkiyeti ve borçları yargıca eşit veya adil gibi görünen veya eşler arasındaki anlaşmaya göre bölerler. Bölünme 60/40 hatta 70/30 olabilir, oysa topluluk mülklerinde 50/50, bazı diğer bölünmeler için bir anlaşma bulunmadığı anlaşılmaktadır.
Topluluk Mülkiyeti ve Ölüm
Bir eş öldüğünde topluluk mülküne ne olur? Yine, bir ölçüde devlete bağlı. Eğer çift bir emlak planı yapmadıysa , yaşadıkları devletin intikam yasaları kimin neyi aldığını yönetecek. Bu yasalar, topluluk mülk durumlarında büyük değişiklik gösterme eğilimindedir.
Örneğin, hayatta kalan bir eş, çiftin çocukları olduğunda, Teksas'taki tüm topluluk mülkünü miras alır. Fakat ölen eşin önceki evliliğinden çocuk sahibi olsaydı, bu çocuklar ebeveynlerinin yüzde 50'lik hissesini topluluk mülkünden alırlardı. Hayatta kalan eş sadece kendi yüzde 50 hissesini alacaktı.
Bir topluluk mülkünde yaşayan evli bir birey, genellikle kendi malını kendi vasiyetinde veya başka bir emlak planında eşinden başka birisine geçirebilir.
Ve, boşanma davasında olduğu gibi, bir çift, birçok topluluk mülkünde geçerli bir evlilik anlaşmasında diğer hükümler yapabilir.