Kışın Ev Nasıl Satılır?
1) Bir Yolu Temizle
- Özellikle kar taneleri hala düşüyorsa, karda bir yolu sürekli olarak kürekleyin.
- Taze düşen karların üzerindeki ayak izleri, sıcaklık yeterince düşük olduğunda buza dönüşür, bu nedenle yürüyüşü kazıyın.
- Kaldırımın üzerine bir kat kum serpiştirin ve alıcılarınızın istikrarlı bir şekilde durmasını sağlayın.
- Caddeden kaldırıma giden bir yolu açmayı unutmayın, böylece ziyaretçiler snowdrift'leri taramaya zorlanmaz.
- Yağmur yağıyorsa, ön kapıdan bir kauçuk hasır veya ıslak şemsiye ve ayakkabılar koymak için bir konteyner koyun.
2) Işıkta Bırakın
- Panjurları yukarı çekin, kepenkleri açın, her pencerede perdelerini geri itin.
- Cihaz lambaları ve dolap lambaları dahil, evdeki her ışığı açın.
- Mobilyaların arkasındaki yere spot yerleştirerek, karanlık odaları birkaç pencereyle aydınlatın.
- Televizyonları, hoparlörleri ve bilgisayarları kapatın.
3) Isıyı Açın
- Termostatı havaya uçur. Evi normalden daha yüksek dereceli veya daha sıcak ısıtmak ve sıcaklığı normalde ayarlamak daha iyidir. Bu, alıcının mevcut olduğu zaman ısının atılmasını önler, çünkü bazı HVAC sistemleri yüksek.
- İçerideki sıcaklığın rahat olmasını ve alıcıya, özellikle soğuk bir günde, daha fazla gözyaşı dökmesini sağlamak istiyorsun.
- Şömineyi yakınız, ancak damperi açınız, önüne bir ızgara yerleştirin ve çok uzun süre gözetimsiz bırakmayın. Evinin ateş yakmasını istemiyorsun!
4) Bir Ruh Yaratın
- Oturma odasını , sehpadaki bir şampanya kovasının yanına iki şampanya bardağı yerleştirerek romantik görünmesini sağlayın.
- Toss afghans ya da kanepenin kollarına atıyor.
- Banyonuzu spaya dönüştürün:
- Peluş bornozları asın.
- Yıkama bezlerini toplayın, bir kurdele ile bağlayın ve tezgahın üzerine bir sepet yerleştirin.
- Sabun, losyon ve şampuan gruplandırması yapın.
- Evin etrafında kış çiçekleri ile dolu vazo yerleştirin.
- Kahve fincanı, fincan tabağı, peçete, okuma malzemesi içeren yatakta kahvaltı tepsisi hazırlayın.
- İki kişilik bir akşam yemeği için yemek masanızı giyin.
5) Müziği Açın
- Yumuşak müziği aç. Enya'yı bir gün yaşayacağımı ve bir kumsala bağlandığını duydum.
- Caz veya klasik yatıştırıcıdır.
- Ticari bir radyo istasyonunu açma - melodilerinizi rastgele seçime ayarlayın, böylece müziğiniz sürekli olacak, Spotify'ı deneyin.
6) Kokuları Kolaylaştırın
- Birçok insan belirli kokulara ve koku gidericilere karşı alerjidir, bu nedenle hava veya plug-in hava spreylerini püskürtmeyin.
- Aynı nedenden ötürü yatak odasında mum veya sprey parfüm yakmayın.
- Eğer kurabiyeleri pişirecek veya soba gibi suda tarçın gibi baharatlar pişirecekseniz, alıcılar hayal kırıklığına uğramamak için munchiler çıkarırlar. Birden fazla hüzünlü alıcı, "Ah, kahretsin, burada kurabiye olduğunu sanmıştım!"
7) Görselleştirici Olmasını Sağlayın
- Yaz çiçek bahçelerinizi ve yemyeşil çimlerinizi sergileyen fotoğrafları görüntüleyin.
- Gözleri kısmen kapalı tutun, aksi takdirde harap bir çit veya manzarayı engelleyen yakın bir yapı gibi istenmeyen dış mekan manzaraları ortaya çıkar.
- Evinizin ışıltısını yapın:
- Pencereleri yıkamak
- Örümcek ağlarını temizle.
- Gerekirse, küvetleri, duşları ve lavaboları yeniden doldurun.
- Polonyalı krom musluklar ve aynalar.
- Buzdolabını temizleyin (bunun zaten ihtiyacı olduğunu biliyorsunuz).
- Günlük vakum. Halılarınız peluş ise, tek yönde vakum.
- Zeminleri yıkayın veya cilalayın.
- Toz mobilyalar, tavan vantilatörleri ve ışık armatürleri.
- Ağartıcı pislik harç.
- Boş çöp kutusu ve geri dönüşüm kutuları.
8) Kış Gıdalarını Sunun
- Alıcılar bir süre kalmak ve başka türlü gözden kaçırabilecekleri öğelere dikkat etmek istediğiniz için, keklere veya ağzınıza hızla sokulabilen başka tür yiyecekler servis etmeyin.
- Soğuk bir günde tortilla, domates, patates veya kabak gibi sıcak çorbalar lezzetlidir.
- Biber ya da güveç çorba için harika bir alternatiftir, ancak kağıt kaselerin ve kaşıkların atılması için bir hazne bırakın.
- Sıcak elma şarabı veya kakao fincanları harika içecek seçimlerini yapar.
9) Belirli Bilgileri Sağlayın
- Basılı kartları ürüne ve alıcının özleyeceği veya bilmeyebileceği daha fazla bilgi sağlayan odalarda ekleyin. Bir izlenim yaratmak için çok az zamanın var.
- Yemek odanızda antika bir avizeniz varsa, yaşını ve diğer önemli detayları açıklayan bir kart takın.
- Yıkayıcı ve kurutucuyu çamaşır odasından çıkardıysanız, odayı tanımlayan duvara bir kart takın, böylece ziyaretçiler nerede olduklarını bilirler.
- Bodrum merdivenleriniz dik ise, alıcılara adımlarını veya kafalarını izlemek için uyarı yapan bir kart takın.
- "Satışa dahil değil" yazan bir kart yerleştirirken dikkatli olun . Bir alıcı bunu ister, ancak bunu daha sonra avantajınıza göre oynayabilirsiniz.
10) Avantajlarınıza Zamanlayıcılar ve Teknoloji Kullanın
- İç mekan lambalarını otomatik olarak açmak için bir zamanlayıcıya takın, alıcılar mevcut olacaktır.
- Bir alıcı kapınıza yaklaştığında akşamları aydınlanacak hareket sensörlerini kullanmayı düşünün.
- Belirlenen zamanda çorbayı ısıtmak için güveç çanağını bir zamanlayıcıda ayarlayın.
- Telesekreter kullanıyorsanız, mesajları kapatın veya kapatın.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.