Grantor'un tanımı

Tapunuzu Anlamak için Bir Grantor'un Tanımı

Grantor mülk ambarlarında kullanılan yasal bir terimdir. Gayrimenkulde, ev sahibi bir ev gibi bir mülkün satıcısıdır. Genel olarak, bir para birimi , ünvanı alıcıya teslim edebilir ya da verebilir. Bir para birimi , tapu olarak bilinen yasal bir enstrüman aracılığıyla bir hak sahibine isim aktarır. Gayrimenkul satışlarının çoğunda, kapanış avukatları, bir tapunun devredildiğini belgeleyen tapunun - genellikle mülkün bulunduğu bölgedeki ilçe adliyesinde - yasal bir devirin gerçekleştiğine dair tasdik edilebilir bir kanıt olarak kaydedildiğini görmektedir.

Deeds taşa yazılmaz, asla değiştirilmemelidir. Bir tapu, bir mülkün nasıl kullanılabileceğini, satılabileceğini veya başka bir şekilde nasıl geri alınabileceğini belirten sözleşmeleri ve diğer kısıtlamaları içerecek şekilde, destekleyici veya destekleyici tarafından değiştirilebilir.

Yasal Dili Bilin

Bir faizin zararı ve ödeneği açıkça tanımlaması hayati önem taşımaktadır. Tarafların kimliklerinin net olmadığı, aldatıcı dile sahip işler, sorgulanmak ve alıcıları ve satıcıları davalara maruz bırakmak riskiyle karşı karşıyadır. Bu, bir başlık sigortası poliçesi aldığınızdan daima emin olmanızın sebeplerinden biridir.

Muhtelif Tapularda Grantor Rolleri

Bir granitörün aktardığı tapunun türü, eyaletler arasında değişir. Alıcılar ve satıcılar, hangi tür işleri yaptıklarını veya aldıklarını ve nedenlerini öğrenmek için avukatlarıyla görüşmelidir.

Bu yasal bir konudur, bu nedenle birçok ünvanlı şirket, ev alıcılarına ve satıcılarına bu tür tavsiyelerde bulunmaya isteksizdir.

Başlık yetkilileri ve emanet memurları gibi unvan şirket çalışanları genellikle avukat değildir ve bu nedenle hukuki tavsiye vermekten kanunen yasaklanmıştır.

Genel Garanti Belgesi - Genel bir garanti belgesini ileten bir zimmetçi, bir unvanın mülkiyetin satılmasını engelleyebilecek bir unvanın olmadığı ve hak sahibi olan kişi olduğu anlamına gelen “iyi ve pazarlanabilir” olduğunu teyit eder. mülkiyeti satmak.

Genel garanti davaları, hibe alanlarını bir mülkün kökenine kadar uzanan haklara karşı korur. Bu nedenle, genel garanti işlemleri, alıcılara gayrimenkul satışında en fazla koruma sağlamaktadır.

Her devlet genel garanti fiillerini kullanmaz. Bu yüzden tapunuzu seçip seçmek gibi değil. Durumunuza ve durumunuza özgü tapunun türünü belirlemek için kapanış şirketinize veya başlık sigorta şirketinize danışın.

Özel Garanti Taahhüdü - Özel bir garanti senedinin bir para birimi, mülk sahibi olan, mülk sahibi olmadan önce gerçekleşen herhangi bir başlık kusuru için sorumluluk taşımayan bir ünvanı taşır. Satıcılar veya alıcılar, özel garanti belgesiyle mülk alırken sınırlı korumaya sahiptir, çünkü satıcıdan önceki herhangi bir sorunun onları takip etme ihtimali vardır.

Hibe Tapu - Bir hibe senedinin bir mülkü, mülkü eşzamanlı olarak başkasına satmadığını garanti eden bir mülkiyeti taşır. Ayrıca, açıkladığı diğer mallar üzerinde herhangi bir ilave tazminat veya teminat olmadığını garanti eder.

Kefalet Bildirimi - İşten çıkarılma senedinin bir para birimi, bir mülkün taşınmasına ilişkin yasal hakkı hakkında bir garanti vermez.

Quitclaim tapuları , hukuka göre en az miktarda koruma sağlar, bu yüzden genellikle birbirlerini tanımayan taraflar tarafından kullanılmazlar. Bu tür tapu, mirasçılar ve boşanma davası ve kötü muamele davaları ile ilgili belirsizliklerin olduğu durumlarda aile üyeleri arasında en sık kullanılır.

Granitörleri Adlandıran Diğer Belgeler

Gayrımenkul mülkleri, genellikle tahvil ve alacaklıyı isimlendirir, ancak diğer belgeler aşağıdakiler de dahil olmak üzere, bu tarafların kimliğinin açık olmasını gerektirir:

• Gayrimenkul kiralamaları
• Araç satışı ve başlık belgeleri
• Iş ortaklıkları
• Finansman sözleşmeleri
• Wills

Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.