Sanal Tur Nasıl Sahne Edilir
Ev pazarlama çalışmalarınıza neden bir sanal tur eklemek istersiniz? Daha iyi sordu, neden yapmadın? Günümüzde, alıcılar sanal bir tur eklemedikleri takdirde çevrimiçi listelemelere bile bakmıyorlar. Bunu biliyor muydun?
Sanal Turlar Nasıl Çalışır?
Sanal turlar sizi evinize götürür ve size 180 ila 360 derece görüş sağlar. Bazıları interaktiftir, yani fareyi tıklar ve sizi tavana, zemine, duvarlara götürür, odanın hiç bir köşesi görünmez.
Diğerleri, izlediğiniz ancak kontrol etmeyen hareketli bir görüntü vermek için bir araya getirilen düz ekran görünümlerdir. Bazıları dijital ve 3D, sizin de içinde bulunduğunuz gibi.
Sanal turlar için birkaç yol sipariş edebilirsiniz:
- Kendi fotoğraflarınızı çekin ve sadece sizin için bunları yüklemek ve birleştirmek için bir profesyonel işe alın.
- Fotoğrafları çekmek, resimleri bir turda yüklemek ve birleştirmek için bir profesyonel işe alın. Bugün insanların çoğu sanal tur için para ödüyor.
- Kendi yazılımınızı satın alın ve kendiniz oluşturun / oluşturun.
Kaç Döndürme Siparişi Vermelisiniz?
- İki Spin Minimum. Her sanal tur en az iki dönüşten oluşmalıdır. Örneğin, 800 metrekarelik küçük bir kınamak bile iki turlu bir tura atılabilir: oturma odası ve kulüp binası / havuz alanı.
- 36 fotoğraf veya daha fazla kolaj. Süper yoğun sanal turlar genellikle bir milyon dolardan fazla değerli olan evler için ayrılmıştır ve bir hava aracından bir hava turu atışını içerebilir. Alıcılar misafir evleri, şarap mahzenleri, kapalı havuz ve spa tesisleri, kütüphaneler, medya odaları, spor salonları, stüdyolar, 18 araçlık garajlar ve helikopter limanlarını görmek istiyor.
Profesyonel sanal tur şirketlerinin çoğu, baştan sona kadar sizin için her şeyi ele alacak ve sanal turu barındırmak için kendi sunucularını tedarik edecek. Tek yapmanız gereken bağlantıyı uygun yerlerde yayınlamak. Bu sanal turlar genellikle uzun bir sürekli gösteridir.
Sanal Turu Aşama
- Odağı ve bakış noktalarını belirleyin. Kendi dijital fotoğraflarınızı çekebilir ve bilgisayarınıza yükleyebilirsiniz. Bu şekilde her odayı cazip ve fotojenik kalitesi için inceleyebilirsiniz. Beğendiğiniz fotoğrafları basın ve sanal tur fotoğrafçısını istediğiniz açılara gösterin.
- Turu uzayda en ilginç unsura odaklanın ve bu elementle bitirin. Tur için başlangıç noktanızı belirlemek için önce izleyicinin ne göreceğini düşünün. Örneğin bir kapıyı çekmeye başlamak istemezsiniz, çünkü çoğu kapı çok sıkıcıdır.
- Fazla mobilyayı, çekim yaptığınız odadan çıkarın. Alanı temiz, açık, dağınık ve daha büyük görünmesini istiyorsun.
- Kameranın seviyesini düşünün. Fotoğraf makinesini bir ayağa kaldırdıysanız, pencerelerden parlamayı ortadan kaldırır veya boyasız çiti dışarıda göstermekten kaçınıyor mu?
- Kamerayı kurmak için odadaki en iyi noktayı seçin. Bir salon ya da kapıya yakın bir yerden daha geniş bir manzara yakalayabilseniz de, tüm manzara çevresini ve izleyicinizin yakındaki bir duvarın yakın çevresinde ne kadar yakından ilgileneceğini düşünün. Unutmayın: tek bir fare tıklaması ve görüntünüz kaybolur.
Sanal Turlar için Eklenen Özellikler
- Tanımlayıcı Metin: Çoğu sanal tur, pazarlama yorumları için yeterli alan sağlar. Sıfatları sıfatla kullanın, keskin isimler ve eylem fiillerinin kullanımına konsantre olun.
- Kaydırma Metni: Her resim bir hikaye anlatır, değil mi? Videonun ekranda dolaşan metne sahip olduğunu açıklayın. Sayfayı aşağıdakine kaydırmak için yeterli bilgiye sahip olmak için izleyiciye güvenmeyin. Doğrudan videoya bir bildirim satırı ekleyin.
- Ses Sağlama: Bazı sanal turlar, sesinizi turunuza ekleme seçeneğini sunar. Hevesli olun, net konuşun ve bir arkadaşınızla konuştuğunuz gibi gülümsemeyi unutmayın, çünkü bir gülümseme sesin içinde yankılanır. Sessiz bir tuşa izin verin.
Sanal Tur Bağlantısını Yükleme
- Sanal turu aracınızın MLS numarasına bağlayın.
- Turu yerel web sitelerine ve aracınızın kişisel Web sitesine yükleyin.
- Sanal turu barındırmak için ayrı bir Web adresi almayı düşünün. Alan adları çok ucuz ve bağımsız emlak siteleri popüler.
- Birçok tur operatörü ayrıca, ziyaretçilere yalnızca sanal turlarla bu listeleri görüntüleme seçeneği sunan bir web sitesi olan Realtor.com'a yükleyecektir.
- Sanal turunuzu YouTube'a koyun.
- Sanal turunuzu Facebook'ta sergileyin.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate .