Neden Satış Yapmadan Önce Satın Alırsınız?
Seninle satmadan önce bir ev satın almanın dezavantajları, çoğu satıcı, eller aşağı, bu nedenleri kibarca dinlerim ve sonra yine de almaya karar verirler. Onlara bile çok şey anlatıyorum. Söylediğim şeye rağmen ne yapacağını biliyorum. Gülüyorlar ve yeni listelere bakacaklarına söz veriyorlar, ve bildiğim bir sonraki şey, yeni bir ev için çılgın bir çılgınlık olduğunda evlerini bile pazarda bile yok.
Bu oldukça kaçınılmaz. Ve satıcıları gerçekten suçlamıyorum. Başka bir ev satın almamak için ev satmak için motivasyon nedir? Değişen bir ev satın almak için bir olasılıkla satabilecek olsalar bile, geleceğin bu belirsizliğini önemsemeye eğilimli değillerdir. Her ne kadar korumalı olsalar ve bir yedek bulamazlarsa satmak zorunda değiller.
Bazen, örneğin, satın almak istedikleri ev tipi seri üretilmez. Bulmak çok spesifik ve zor olabilir. Ya da bir alıcı evlere bakmaya başladığında, onun parametrelerini değiştirebilir ve farklı bir yönde hareket etmeye karar verebilir. Bir alıcı , satılık bir ev ilan etmeden önce bir ev arayışındaysa, durumdan endişe duymaktadır.
Tabii ki, satın almak için bir ev bulduktan sonra, ev pronto'yu terk edip eşzamanlı olarak kapanmaya çalışacağını fark edince, hiçbir şeyden çıkmayacak bir endişe için hazırlıklı değildir. satmadan önce bir ev satın almayı tercih eden pek çok alıcıyla ilgilenmeyen bir emlakçı.
Bu zor olabilir, ancak imkansız değildir. Genel olarak alıcıların yeni evlerinde satın alma sözleşmesinde bir acil durum maddesinin bulunmasını tavsiye ederim.
Yours Satış önce bir ev satın almak için 3 neden
- Bu bir satıcının pazarı.
Alıcının sayısı fazla olduğunda ve envanter azaldığında, evler genellikle piyasaya çıkma günlerinde satılmaktadır. Bu durumda, ilk satın alma ve ikinci satış konusunda çok az risk vardır. Ancak, birkaç satıcı bir koşullu teklifi kabul edecektir. Bu tür pazardaki satıcılar satışa bağlı bir teklifi kabul etmeyebileceğinden, eviniz satılıncaya kadar iki konut sahibi olabilirsiniz. Bunun üzerine, özellikle yeni bir teklif durumunda teklif vermeyi sonlandırırsanız, yeni eviniz için en yüksek doları ödersiniz. Ama en azından, siz satmadan önce satın alabileceğiniz bir ev bulabileceğiniz garantilenmiş olacaksınız.
- Anlaşma Beklemek İçin Çok İyi.
Bazen, pazardan bağımsız olarak, bir ev piyasaya çıkacak kadar iyi bir fiyatla gelir. Belki de satıcılar boşanıyor, tıbbi fatura ödemek zorunda kalıyor ya da bunlardan bir tanesi borçlarını ödemek için bir kumar bağımlılığı var; Bu noktada satıcılar satmak için son derece motive. Sözcük kasabaya yayılmadan önce, masadaki ilk teklif olmak isteyebilirsiniz.
Bu durumda, satmadan önce satın almanız mantıklıdır, çünkü anlaşma yaptığınız para, eviniz satılıncaya kadar çifte ödeme yapmaya değer. Anlaşma bu kadar iyi olduğunda, tüm müzakere numaralarını çekin .
- Senin Rüya Evin.
Bu duygusal bir karardır. Pek çok alıcı mantıksal ve analitik olmak isteyebileceği kadar, kalplerinin yönetmesine izin veren insanlar çoğu zaman değildir. Gayrimenkul zaten duygusal bir iştir, bu yüzden belirli bir eve sahip olmakla uğraşanlar, ilk fark ettikleri anda satın alabilirler. Bazıları için para hiçbir şey değildir. Neyse ki, bu tip alıcılar nadiren geri dönüyorlar, ancak ufukta ilerledikçe manzaralarını koruyorlar ve duygusal kararlar vermekten pişman değiller. İstediklerini istiyorlar ve istediklerini alıyorlar.
GERİ GİDİN: Git Önce Satın Al, Sonra Al
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.