Yüzme Havuzlu Ev Satın Almalı mı?
Bir ders çoğu havuz sahipleri zor yoldan öğrenir, benim yaptığım gibi, uygun havuz bakımı birincil öneme sahiptir.
Elbette çoğu havuz açık havada yer alıyor, bu da onlara daha kolay bakmayı sağlıyor, ancak havuzunuzun geliştirilmiş güvenlik düzenlemeleriyle ilgili federal ve yerel havuz bariyeri yasalarına uyup uymadığını da öğrenmelisiniz.
Yüzme Havuzlu Evler Kimler?
Havuzlu bir ev satın almak söz konusu olduğunda, çoğu ev alıcıları üç kamptan birine giriyor:
- Havuz Olmadan Evlere Bakmayacak Ana Alıcılar
Bu alıcılar için bir havuz çok önemlidir çünkü bir ev havuzsuz bir ev değildir. Havuzlar, yıl boyunca kullanıldığı sıcak eyaletlerde oldukça popülerdir.
- Bir Havuzlu Evlere Bakmayacak Ana Alıcılar
Küçük çocuklu alıcılar, kaza sonucu ölümle boğulmaktan sık sık endişe duyarlar. Bazı alıcılar, bir havuzun bakımını veya masrafını istemiyor.
- Bir Havuz Hakkında Düşünmeyen Ev Alıcılar
Ev sahibinin istediği her şeye sahipse ancak aynı zamanda bir havuzu da varsa, bu alıcılar beklemedikleri hızlı bir kararla karşı karşıya kalabilirler. Bazıları evi satın alır ve havuzu kayalarla doldurur.
Havuzlu Ev Satın Almalı mı?
Havuz ve Spa Profesyonelleri Derneği'ne göre, ABD'de yeni yeraltı havuzlarının sayısı artıyor ve 2017 itibariyle, Amerika Birleşik Devletleri'nde bazı 10.4 milyon ev içi havuza sahip.
Çalışmalar, düşük uçlu ve birçok orta düzeydeki alıcıların çoğu havuzlu bir ev istemediklerini gösteriyor.
Daha yüksek kaliteli evlerin havuzları olma olasılığı daha yüksektir, ancak bazıları hiç kullanılmamaktadır. Bazı havuzlar dekorasyon için var. Yüzmekten hoşlanıyorsanız, bir havuz sizin için uygun olabilir. Ama bilgelik, sadece onu kullanacaksanız, havuzlu bir ev satın al diyor. Aksi takdirde, köpüklü havuzunuz ördekler için pahalı bir havuza dönüşebilir. Tony Soprano'ya sor.
Yüzme Havuzları Türleri
Bir yüzme havuzu kurmayı planlıyorsanız, saygın bir havuz yüklenicisi kiralayın. Kaliforniya'da, örneğin, bir havuzda 500 $ 'dan fazla iş yapan yüklenicilerin lisanslı olması ve lisans için yüzme havuzu özel sınıflandırmasına sahip olması gerekmektedir. Yeni bir havuzun maliyeti yaklaşık 30.000 $ civarında başlar, ancak çeşmeler, çevre düzenlemesi veya zemin kaplaması gibi istenilen olanaklara bağlı olarak altı rakamı kolayca geçebilir.
- Gunite Havuzları
Beton ve kum karışımını havuz büyüklüğünde bir delik içine püskürterek ulaşılan gunite havuz inşaatı en popüler olanıdır. Yerüstü havuzları geçici olan yerüstü havuzlarından farklı olarak, bu yerüstü havuzları daimi yapılardır. Günışığı havuzları ev sahibi arzularının hemen hemen her biçiminde ortaya konabilir ve yıllarca sürebilir. Ama gunite pahalı. Ayrıca sonsuza dek sürmez.
- Vinil Havuzlar
Vinil zemin havuzları genellikle dikdörtgen şeklindedir, ancak diğer konfigürasyonlar mevcuttur. Havuzları vinil ile kaplı olduğu için tabancaya göre daha ucuzdurlar; bununla birlikte, gömleklerin genellikle 10 yıl sonra değiştirilmesi gerekir. Sıcaklıkların donma noktasının altına düştüğü ve havuzların kışın boşaltıldığı alanlarda popülerdirler. Vinil havuza hazırlanmak için zemin kazılmış ve ahşap, çelik, fiberglas veya alüminyum gibi çeşitli malzemelerden destek duvarları inşa edilmiştir.
- Yerüstü Havuzları
Ulusal Emlakçılar Birliği, yerüstü havuzlarının portatif oldukları için eve değer vermediğini söylüyor. Üstü zemin, havuz için ucuz bir seçenektir. Bazı ev sahipleri, kendin-yap-it kitlerini satın alır ve kendi yerüstü havuzlarını toplarlar. Haftalarca tamamlanması gereken yerüstü havuzlarından farklı olarak, bu havuzlar birkaç gün içinde kurulabilir. Yer üstü havuzu olan bir evi sattığımda, sık sık satıcıdan onu kaldırmasını rica ediyorum.
Havuzlu Ev Sahip Olmanın Avantajları
- Birçok insan havuzların bahçelerinin estetik değerini artırdığına inanır.
- Bir çok partiye ev sahipliği yapan insanlar havuzlarını bir eğlence merkezi ve çocuklar da aşk havuzları olarak kullanıyor.
- Havuzlar, sıcak günlerde anında soğuması için kolay bir yol sağlar.
Bazı insanlar sadece su içi egzersizleri için yüzme havuzlarını kullanırlar ve havuzların onlar için sağlık faydaları sağladığını söylerler.
- Yüzme havuzları, özellikle sıcak iklimlerde , yeniden satışta katma değer sağlayabilir.
Havuzlu Ev Sahip Olmanın Dezavantajları
- Düzenli bakım. Havuzlar kimyasallar gerektirir, temizlik yapar ve zamanla onarır.
- Çocuklar boğulabilirler. Safekids, boğulmanın 1 ila 4 yaş arasındaki çocukların ölümüne yol açan başlıca nedenidir.
- Havuz evleri daha az alıcıya hitap ediyor.
- Havuzlar, değerli avlu alanı tüketir ve küçük bir bahçede, bunaltıcı olabilirler.
- Bir havuz ile bir ev sigortalamak için daha pahalıya mal olabilir ve ısıtma faturaları kadar yardımcı olabilir.
Havuzlar Bir Evin Değerinden Nasıl Eklenir veya Çıkarılır?
Bir havuzun bir eve değer katıp katmadığı, yaşadığınız yere bağlıdır. ABD Tüketici Ürün Güvenliği Komisyonuna göre, havuz evleri için en popüler üç eyalet Kaliforniya, Arizona ve Florida'dır. Ulusal Emlakçılar Birliği, bir yeraltı havuzunun ev piyasasının değerine yaklaşık% 7,7 daha fazla kattığını söylüyor. Bununla birlikte, Minnesota gibi daha soğuk iklimlerde, bir havuz hiç değer katamaz.
Minnesota eyaletindeki Eden Prairie'deki Coldwell Banker Burnet'te bir Emlakçı olan Pam Erickson şöyle diyor: “ Evin havuzun yokmuş gibi olduğunu düşünmüyoruz ve evden uzaklaşmamasını umuyoruz. Ama her zaman bunu yapıyor. BİR alıcı geliyor. "
Erickson, kendi arka bahçesinde cennete yatırım yapmak için bir tatil evi satın almayı başaran büyüyen bir bebek bombaları segmentinin olduğunu söylüyor. Şelaleler, hidromasajlı küvetler, tırmanma duvarları ve geniş çevre düzenlemesi sunan komple havuz sistemleri kuruyorlar. Bir havuz için çok para var, diyor, özellikle havuzların yılın üç ayı boyunca kullanıldığı bir alanda.
Yasal Uyarı: Bayan Erickson, 1990'ların başında birkaç ev satın almama yardım etti.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.