İtfa ve Faiz Sadece Dönemler
Sadece faiz döneminde, itfa payı yoktur. Amortisman, borçluların genellikle ayda bir kez düzenli aralıklarla aynı tutarda ödemeleriyle zaman içinde borç ödemesi durumunda ortaya çıkar. Borçlu her ödeme yaptığında, faiz giderlerini (borç verenlerin krediden yararlanma şekilleri) ve kredi bakiyesini ya da asılını yitirir. Sadece faizli dönemlerde durum böyle değil.
Faiz Sadece Dönemlerin Yerine Getirdiği Kredi Ürünleri
Sadece faizli dönemler sabit oranlı ipotekler ve ayarlanabilir oranlı ipotekler (ARM'ler) bulunabilir. Gençlerin ya da öğrenci kredilerini kabul eden akademisyenlerin, özellikle okula gitmek için büyük miktarlarda para ödünç alanların sadece faiz dönemleri ile karşı karşıya kaldıkları görülmektedir.
Bazı uzmanlar, okulda krediler için sadece faiz dönemlerini tercih eden öğrencilerin para biriktirdiğini ve düzenli kredi ödemeleri yapma alışkanlığına girebildiklerini söyleyerek, öğrencilerin kredi dönemleri sona erdikten sonra ödemeleri yapmayı unutacakları riski düşürdüğünü söylüyor. .
Sadece faiz süresi üç ila 20 yıl sürebilir. Bazı borçlular kredileri sadece faizli dönemlere tercih eder, çünkü daha sonraki ödemelerinden önemli ölçüde erken ödeme yapmalarına olanak tanır. Bu seçenek, kariyerlerinde bu noktada büyük ödemeleri kimin başaramayacağını ancak gelecekteki mali olarak daha istikrarlı olmasını beklemekte olan gençlere cazip gelebilir, bu da onların daha sonraki yaşamlarında daha yüksek ödemeler yapmasını sağlar.
Tabii ki, hayatın neyin var olduğunu tahmin etmek zordur ve birçok insan bekledikleri kariyeri veya finansal başarıları deneyimlemez. Bir eşin ölümü, tıbbi sorunlar ya da işten çıkarılma, bir kredi süresince daha yüksek ödeme yapmak için daha fazla yük getirebilir. Buna göre, şu anda daha yüksek ödemeler yapabiliyorsanız, bu ödemeleri şimdi yapmaktan vazgeçmek akıllıca olmayabilir.
Yalnızca ilgi çeken dönemlere sahip krediler fikrinden hala etkileniyorsanız, her ödeme için ana ödemeleri dahil etmeniz gerektiğini unutmayın. Eğer değilse, krediyi geri ödemeniz gerekecektir (bu, refinansman yoluyla gerçekleşebilir). İpoteğinizi yeniden finanse etmekle ilgileniyorsanız, ev kredinizi geri ödemek gibi olası riskler de dahil olmak üzere, öncelikle temel ilkeleri öğrenmeniz gerekir.
Sadece İlgi Çekici Dönemlerin Tehlikeleri
Daha uzun süreli faizli dönemler, "ödeme şoku" riskini artırır ve gerekli ödemeler, karşılayamayacağınız seviyelere önemli ölçüde atlar. Bekledikçe, müdürün geri ödemesini yapmak için gereken ödeme daha büyük olacaktır. Bununla birlikte, nispeten kısa bir ilgi alanına sahip olmak daha iyi olabilir.