Listenizi Diğer Aracılara Göndermelisiniz?

Başka Bir Ajan Eviniz İçin Bir Alıcı Bulur mu?

Bilmediğim bir satıcıdan en güzel e-postayı aldım. Satıcı birkaç yıl önce tanıştığını söyledi. Ona çok yardımcı olduğumu ve ona çok yararlı bilgiler verdiğini söyledi. Sanırım açık bir evde buluşabilirdik . Bu kez bana Doğu Sacramento'da evini yeni listelediğini ve evine bir alıcı tanıyabileceğimi merak ettiğini yazıyordu.

Onu hatırlamadım, ama bu olay bana birçok satıcının emlakçıların nasıl çalıştığını bilmediğini fark ettim.

Çenemi toprağa çektikten sonra, satıcıları nadiren temsil ettiğimi söylemek için satıcıya geri yazdım. Çalışmam öncelikli olarak Doğu Sacramento ve çevresindeki mahallelerde evlerin satıcılarını temsil eden girişlere odaklanıyor. Bilgilerini, kendi listelerimde çalışan alıcımın acentelerine ileteceğimi bilmesini sağladım. Temsilcimin umursamadığını bilerek kibar olmaya çalıştım.

Ancak satıcı hala bunu alamadı. Evinin daha çok yönünü tanıtan başka bir e-posta gönderdi. Görünüşe göre, yeni bir açık evden de giriş ajanını buldu. Farklı aracı kurumlarda çalıştığımız onun üzerine çıkmadığını düşünmüyorum. Ama aynı aracılıkta çalışsak bile, hala rakipiyiz.

Bu satıcının evini listeleyene kadar beni unuttuğunu ve daha sonra onun tanıştığı tüm ajanlara listelerini göndermenin iyi bir fikir olduğunu düşündüm. Muhtemelen birimizin evine bir alıcı alacağını umuyordu.

Bu ajanların özel alıcının aracıları olmadığı sürece, diğer emlakçılara bir liste göndermenin iyi bir fikir olmasının bazı nedenleri şunlardır:

• Listelerde uzman olan acenteler, ilanlar almayı bekler ve bazen alıcıları temsil etmez, özellikle de ekiplerde çalışanlar.
• Satıcı, farklı bir listeleme aracısı seçtiği için bir ajan rahatsız olabilir.

• Tüm ajanların MLS'de aynı listelere erişimi var ve zaten bilgileri var, bu yüzden biraz can sıkıcı.
• Aracılar, hangi alıcıların alıcı göstereceğini belirleyemez, genellikle alıcı alan seçer.
• Bir aracının alıcı bulması, bir ev satışı yapmak ve o evi pazarlamaktır.
• Bir satıcı bu izlenimi vermeksizin bir satış için satmaya ve çaresiz kalmaya çok hevesli görünebilir.

Diğer ajanlardan gelen e-posta broşürlerini aldığımda işe yaramıyor. Bu değerlendirmede yalnızım sanmıyorum. Eğer listelerine bakmak isteseydim, o eve turda gider ya da MLS'de bilgiyi alırdım. Eğer sattığım bir alan varsa, yeni listenin MLS'sindeki fotoğraflardan çoktan geçtim. Eğer satmadığım bir alan varsa, muhtemelen bunu bilmem gerekmiyor.

Eğer bir ev gerçekten istisnai ise, bir tanesi - belki de 50 milyon dolarlık bir konak, belki de Sacramento'da hiçbir şey yok - Bahse girerim, diğer ajanların evinin nerede olduğuna bakılmaksızın bir broşürü ilginç bulur . Aksi takdirde, sadece gereksiz posta ve spam.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.}