Bir okuyucu şöyle soruyor: " İlk kez bir ev alıcısıyım ve ajanımın bir evde ne istediğimi sorması için zaman geldiğinde, iki katlı bir ev gibi basit şeylerin yanı sıra ne söyleyeceğimi bilmiyorum. sessiz bir mahallede bir geçit ile ama evden çok daha fazlası var: Ben tam olarak ne aradığımı bilerek ajana izin vermek için kullanabileceğiniz Özellikler veya Özellikler Tam Listesi yazabilir misiniz? Waterfront, şömine, bonus Odalar, vb. Birçok ilk kez ev alıcılar bunu gerçekten takdir ederdi. Teşekkür ederim. - Linda. "
Cevap: Ev konforları ve özellikleri, yakından tanıdık olduğum detaylar, Linda. Yani, cevaplar için doğru yere geldiniz. Temsilcinize kolaylık ve özelliklerin bir listesini vermekle ilgili gerçekten harika şeylerden biri, temsilcinizin bu listeden sizin için mükemmel bir ev bulmak için teknolojiyi kullanabilmesidir.
Ev bulmak için kullanılan ajanların çoğu, arama parametrelerini içerir. Bazıları, sizin için ilk başta düşünebileceğinizden daha yararlı olabilecek belirli türdeki kriterleri hariç tutacaktır. Örneğin, kesinlikle halı ile bir ev satın almak istemiyorsanız, temsilciniz, arama ihtiyaçlarınızda halı ile tüm evleri hariç tutabilir. Sadece yatak odaları için halı döşemeyi ve başka yerlerde sert ahşap benzeri zeminler kurmayı düşünebilirsiniz.
Parametreleri daha yakından tanımladığınızda, bulabileceğiniz daha az ev bulabilirsiniz. Çok fazla parametre eklerseniz, hiçbir ev bulamayabilirsiniz.
Daha genel ve daha az spesifik olmak için en iyisi ise. Ayrıca, dışa aktarılan bilgilerin yalnızca içe aktarılan bilgiler kadar iyi olduğunu ve bazı aracıların belirli alanları boş bırakabileceğini unutmayın.
Yer, Yer, Yer
Bu gayrimenkulün ilk kuralıdır. Yer en önemli ancak en çok gözden kaçan kuraldır.
Kötü bir yerde ya da sadece bazı olanaklarla iyi bir konumda bir evde istediğiniz tüm olanaklarla bir ev arasında seçim yapmak zorundaysanız, iyi bir konuma sahip ev seçin. Her zaman aktivite ekleyebilirsiniz, ancak kötü bir yeri değiştiremezsiniz.
Listenizi en iyi 3 ila 5 mahalleye daraltın. Bu bölgelerin gerçekten yaşamak isteyebileceğiniz bir yer olup olmadığını öğrenmek için komşularla konuşun . Aracınızın istediğiniz posta kodunu öğrenmesini sağlayın veya alanı sokak sınırlarına göre tanımlayın, böylece aracınız harita araması yapabilir.
- Mekan Türleri
- Kıyı, şehir veya tepelerin görünümü
- Waterfront - Nehir, Okyanus, Lakefront
- Yeşil kuşak
- Golf kursu
- banliyö
- Kent
- Yükseltilmiş Yükseklik veya Dağlar
- Çıkmaz sokak
- Çıkmaz sokak
- Geçitli Topluluk
İnşaat, Dış Cephe, Stil, Çatı ve Bahçesinde Olanaklar ve Özellikler
Çocukken, yeni inşaat sahalarından alçıpan tebeşirle sokak düzenlerini çizdim. Hayalimdeki eve dönüp Disneyland'deki Cinderella kalesine benziyordu. Hepimizin mükemmel evimizin neye benzeyeceği hakkında bazı fikirlerimiz var. Fakat yine de, belirli türleri hariç tutmadan, çok fazla ayrıntı seçerek daha iyi sonuçlar elde edersiniz.
- Ev inşaatı
- Adobe
- Tuğla
- Beton blok
- Giriş
- Metal
- Taş
- Saman
- Ahşap
- Ev dış
- Tuğla
- Çimento Siding
- Lap Siding
- Metal kaplama
- Vinil kaplama
- çakıl
- Taş
- Sıva
- yaldız
- Ahşap
- Evin Tarzı
- A-çerçeve
- Bungalov
- sömürge
- Çağdaş
- Kulübe
- kubbe
- Giriş
- Akdeniz
- çiftlik
- İspanyol
- Tudor
- Viktoria dönemine ait
- Çatı
- Kompozisyon Shingle
- Beton Çini
- Metal
- Kaya
- Sallamak
- arduvaz
- Katran
- Fayans
- Ahşap
- avlu
- Lot büyüklüğü
- Yüzme Havuzu / Spor havuzu
- Spa
- Sauna
- Buhar Odası
- Şömine veya ateş çukuru
- Yerleşik Barbekü
- Açık Mutfak
- Avlu
- Veranda - Kapalı veya Kaplanmamış
- Güverte
- Tenis kortları
- Ağaçlar ve Peyzaj
- Bahçe
- Çim
- Otomatik Sprinkler / Damla / Misting Sistemi
Temel Ev Özellikleri, Oda Çeşitleri ve Döşeme
Belirli bir yaşını seçmek yerine, bir dizi yıl seçmeyi deneyin. Daha yeni bir ev istemiyorsanız, temsilcinizden aramanızı belirli bir yıldan önce yapılmış olan evlere sınırlandırmasını isteyebilirsiniz. Kesiminiz 1970'den önce yapılmış evler ise, 1971'de inşa edilmiş bir ev için bir ev listesi almayacağınızı unutmayın.
- Tek Ailelik - Bağlı veya Müstakil - Dubleks, Halfplex , Apartman Dairesi , Ev Tipi , Üretilmiş Ev
- Ev Yaşı / Yılı
- Yatak odası sayısı
- Banyo Sayısı
- Hikayelerin veya Seviyelerin Sayısı
- Yönlendirme (yön ev yüzleri)
- Kamu Hizmetleri - Gaz / Elektrik
- HVAC - Merkezi Isıtma ve Klima, Propan, Yerçekimi, Zemin veya Duvar
- Kapalı otopark
- Karavan veya tekne depolama
- Oda Türleri
- Master / Junior Masters / Ensuites Sayısı
- çatı katı
- Den
- Bonus odası
- Harika oda
- Ev Ofis Alanı
- Ev tiyatrosu
- Medya odası
- Aile odası
- Spor Salonu / Egzersiz Odası
- Kütüphane
- Uşak Kiler
- Güneş odası
- Alt Kattaki Yatak Odası
- Bodrum kat
- Misafir Mahallesi
- Şarap Saklama
- Döşeme
- halılar
- Beton
- Bambu
- Taş
- Fayans
- Laminant
- mantar
- Vinil / Linolyum
- Üretilen ahşap
- Mermer
- Ahşap
- Su geçirmez vinil plakalar
Özel Ev Özellikleri ve Özellikleri
Ev alıcıları genellikle evin 4 alanında belirli özellikleri arzuluyor: mutfak, master, hamam ve yemek odası. Buna ek olarak, bazen engelli özellikleri de dahil olmak üzere alıcıların ev enerji özellikleri için tercihlerini duyuyorum. Bunlardan bazıları, bir ev geliştirme projesi olarak satın alındıktan sonra eklenebilse de, bazen bunun yapılması maliyeti engelleyici niteliktedir. Göz önünde bulundurulması gereken daha spesifik özellikler ve özellikler şunlardır:
- Mutfak Özellikleri ve Olanakları
- Aletleri - Ankastre veya Serbest Ayakta - Paslanmaz / Renkli / Kabin Maçı
- Sayaçlar - Granit, Mermer, Seramik, Taş, Ahşap, Laminat veya Sentetik
- Adalar ve Islak Barlar
- Yemek Barları
- Kabine Aydınlatma Altında / Gömme Aydınlatma / Sarkıt
- Farmstyle Lavabo, Çift veya Üçlü Lavabo, Metal, Çelik, Dökme Demir
- Isıtma çekmeceleri, Şarap Soğutucuları, Çöp Kompaktörleri
- Yeniden Düzenlendi / Güncellendi
- Yemek Özellikleri
- Mutfakta Alan / Kahvaltı Nook
- Yemek / Aile Kombinasyonu
- Yemek / Yaşam Kombinasyonu
- Resmi Yemek Odası
- Açık Mutfak
- Master Suite Özellikleri ve Özellikleri
- Büyük vs Küçük
- Balkon
- Dış Erişim
- Özel veranda
- Uzak Alan veya Oturma Odası / Ofis
- Zemin Kat ve İkinci Kat
- Surround Ses
- Şömine
- Islak Bar
- Çift Katlı Klozetler
- Banyo Özellikleri
- Çift / Üçlü Lavabo
- Yerleşik Giyinme Bazaları
- Duş Kabinleri ve Küvetlerde Makyaj Rafları ve Aynalar
- Jetted veya Batık Küvetler
- Ayrı duş
- Yağmur duşları
- Taş / Fayans Yüzeyleri
- Dış Erişim
- Işıklık
- Isıtmalı Zeminler
- Yeniden Düzenlendi / Güncellendi
- Ev Enerji Olanakları ve Özellikleri
- Attic Hayranları
- Tavan vantilatörleri
- Çift veya Üçlü Bölme Pencereleri
- Programlanabilir Termostatlar
- Tek Floş Tuvalet
- Pencere kepenkleri
- Güneş ısısı
- Güneş Sıhhi Tesisatı
- Güneş Ekranları
- Fırtına Windows
- Tankless Su Isıtıcı
- Skylights veya Sky Tüpler
- Bütün Ev Fan
- Engelli Özellikleri
- Ekstra Geniş Kapı
- Rampalar
- Tut Barlar
- Alt Tezgah Yükseklikleri
- Walk-in Küvetler ve Duşlar
Yazım sırasında, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir broker-ortağıdır.