Bir okuyucu sorar: 5 yıl önce burayı aldığımızda, eşim kiraz ahşap dolapları ve peluş Berber'i almak zorunda kaldı, bu yüzden yükseltmeler için 60.000 dolar harcadık. Plantasyon kepenklerinden, surround ses sistemimize, bu saçmalıkların hepsi bize çok pahalı. Şimdi evimiz baş aşağı ve su altında. Değeri iki kat daha fazla borçluyuz. Bazı paramızı geri almak için, Bosch bulaşık makinesini ve belki de kepenkleri de yanınıza almayı planlıyorum. Sadece alçıpanlara batırılmışlar. Başım belaya girer mi? Bir satıcı kısa bir satışta hangi armatürleri çıkarabilir? "
Cevap: Bu kısa satıştan çıkarılmadan önce armatürleri soymak hakkında sorduğun iyi bir şey. Aynı zamanda, bu güncellemelere çok fazla para harcadığınız için biraz tahriş olmuş olabileceğinize benziyor. Yeni bir evde yapılan yükseltmeler, genellikle üreticinin en büyük kar marjlarının yattığı yerlerdir. Harcamalardan harcama yapmak istediğinizden daha fazla pişmanlık duyan ilk kısa satış satıcısı değilsiniz.
Sorun, yükseltmelerin yüklendikten sonra armatür haline gelmesidir. Duvardan duvara halı kaplama bir fikstür. Berberi söküp yanına alabilir misin? Tabi ki yapabilirsin. Ama hırsızlık. Ve önyükleme için 5 yıllık halı. Kullanılmış halı satışı için çok fazla pazar yok. Belki de kar amacı gütmeyen bir kuruluş, bir geçit şamandıra platformu için kullanabilir mi?
Bu plantasyon panjurları? Yüklemek için size 10,000 dolar harcayabilirler, ancak her bir pencere için özel olarak üretilirler ve kolayca başka bir eve transfer olmazlar.
Onların sokak değeri belki 200 dolar. Mutfaktaki buzlu cam kiler kapısını çıkaran Lincoln, California'daki kısa bir satış satıcısını biliyorum. Komşusunun standart oluşturucu sınıfı kapısının karşılığında, onun açılışına pek uymayan komşularına komşusunu verdi.
Bazı satıcıların kısa bir satış yaparken öfkelendiğini hissediyorum.
Bankalarına yardım etmedikleri için çok kızgınlar. Çoğunlukla, kısa bir satış yapan bir karı koca olduğunda, en kederli olan kocadır. Birçok kadın kısa bir satış ve soğuk gerçekliği kavramını daha iyi ele alıyor gibi görünüyor. Geleneksel olarak erkeklerin aileleri için sağladıkları ve onları hayal kırıklığına uğrattıkları gibi hissettirdikleriden emin değiller, bu da onların kendi akıllarında bir başarısızlık yarattığını veya bu kadar çok erkeğin neden bu kadar yoğun düşmanlık duyguları barındırdığını gösteriyor. Sadece çoğunun yaptığını biliyorum.
Erkeklerin çoğu zaman kontrol konumunda olabilir. Bir evde eşitliği kaybetmek bir kayıptır. Bu kayıp kişisel bir zorluk ile birleştirilirse, kısa bir satış yapmayı düşünmek çok stresli olabilir. İşte kısa bir satışta genel duygular:
- Reddi. Satıcılar bankanın kendilerine yardımcı olması gerektiğini düşünüyor ve bankanın elinde kalem bulundurmadıklarını ve bu evi satın aldıklarını hatırlatmak istemiyorlar. Ekonominin iyileşeceğini umuyorlar, ancak ufukta herhangi bir iyileşme görmüyorlar. Durumun daha iyi olmasını beklerler ve bu olmaz.
- Öfke. Onlar adalet istiyorlar. Hatta almak istiyorlar. Kontrol istiyorlar. Bunlardan hiçbirini almayacaklar. Yaşamak için yeni bir yer bulmak istemiyorlar. Avizeyi yırtma, eBay'de sadece 25 dolar bile olsa, kendilerini daha iyi hissettirmeli, ama yapmaz. Bu alevleri ateşliyor.
- Depresyon. Evlerinin kaybına yas tutuyorlar. Taşındıklarında sahip oldukları hayaller artık paramparça oldu. Bekledikleri şey gitti. Bu gelecek mevcut değil. Birisi ayağının altından halıyı sökmüş gibi, bu yüzden Berberi tam anlamıyla parçalamaya karar verdiler.
Kısa Satılık Kalan Fikstür Çeşitleri
Kısa satışlar genellikle "olduğu gibi" olarak satılsa da, bu armatürleri kaldırmak için sorun yok anlamına gelmez. Armatürler eve kalıcı olarak bağlanır. Uzaktan kumandalı bir tavan vantilatörü takarak bir ışık fikstürünü değiştirip değiştirmediğiniz farketmez, fanın takılmasından sonra, bir fikstür haline geldi.
Borç veren kredinizin güvenliği evdir. Borç veren şahsen size karşı rücu hakkına sahip olabilir, ancak bir bankanın geri ödeme için bakacağı yer ilk sıradadır. O eve ait gayrimenkul olarak bağlı olan her şey bankanın güvenliğinin bir parçasıdır.
Hasar varsa, banka sigorta şirketi ile dava açabilir. Sigorta şirketi, hasara neden olan veya cihazı çaldıran satıcıların peşinden gidebilir. Aletler çalmak için senin değil.
Eğer fişini çekebilir ve çarklayabilir ya da elden çıkarabilirseniz, gidebilir. Eğer mülke yapıştırılmış ya da yerde büyüyorsa, kalmalıdır. Kısa bir satış evinde kalması gereken fikstür örnekleri şunlardır:
- Ek ışık fikstürleri ve tavan vantilatörleri .
- Halı, ahşap, fayans, bambu, vinil, mantar veya seramik döşeme.
- Dolaplar, ekli kitaplıklar ve raflar.
- Pencereler ve kapılar.
- Ekli pencere kaplamaları.
- Ankastre şömineler ve bacalar.
- Ankastre cihazlar.
- Su ısıtıcıları, HVAC Sistemleri, sıhhi tesisat, bakır ve Romex
- Cat-5 kablolama ve surround ses
- Tezgah üstü tezgahlar, lavabolar ve lavabolar.
- Taç kalıplama.
- Tuvaletler, küvetler, ilaç dolapları, havlu rafları ve aynalar.
- Alt döşemeler, tavanlar, duvarlar, kirişler, çıtçıtlar, eşik plakaları ve temelleri ve çatılar.
Her şeyden önce, evinizi ne zaman aldığınızı hatırlayın ne kadar heyecanlısınız? Yeni bir alıcı evinizi nasıl hissedecek, eğer onu yok etmezseniz. Armatürleri ve aletleri kaldırarak bankayı incitmiyorsun. Yeni alıcıyı cezalandırıyorsun. Bir zamanlar aldığın alıcı. Kendine zarar veriyorsun. Ve evini sevdiğin kadar sevmeni istemenin dışında, sana hiçbir şey yapmayan zavallı alıcıyı incitiyorsun.