Konut masraflarının aylık bütçedeki en pahalı kalemlerden biri olması bir sır değildir. Aslında istatistikler, konutta harcanan ortalama miktarın ayda yaklaşık 1.483 dolar olduğunu ve ortalama evli çiftin gelirinin yaklaşık yüzde 30'unu oluşturduğunu göstermektedir.
Millennials daha kötü var. Son veriler, gelirlerinin sadece yüzde 81'ini harcadıklarını, 25-34 yaşındakilerin bir nesil önce geçirdikleri yüzde 91'ini göstermektedir.
Ancak sağlık hizmetleri , Sosyal Güvenlik, eğitim ve konut gibi konularda yaptıkları harcamalar, öncekilerden çok daha yüksektir.
Bazı bin yıllıklar bunu atlayarak, “evlerini kesmek” ve özgürce yaşamayı öğreniyorlar. İşte böyle yapıyorlar.
Ucuz Ev Satın Al ve Ev Al
Bazı bin yıllıklar, hacizde bir ev gibi daha ucuz bir mülk edinerek evlerini kesiyor. Genellikle satışı tamamlamak için bir FHA kredisi kullanırlar, daha sonra oda arkadaşlarına oda kiralarlar ve ipoteğin tamamını ödeyecek kadar borçlandırırlar. Bu bilinçli toprak ağaları esasen özgür yaşamaktalar.
Millennials gerçekten ekstra bir kova yapmak isteyen ev, bodrum (eğer bu kadar kod) veya en küçük yatak odası gibi, evin en az arzulanan odasında yaşayacak. Böylelikle kiracılarını biraz daha fazla ücretlendirebilir ve kendi rantını azaltabilir (ya da tamamen ortadan kaldırabilir). Eğer bu yolu takip etmeye ve kiracıları almaya karar verirseniz, yasal bir kira sözleşmesi imzaladığınızdan ve Kendinizi ve yatırımınızı korumak için bir depozito.
Bu yaklaşımın, ev onarımları, ev bakım maliyetleri ve elektrik faturaları gibi şeyleri dikkate almadığını unutmayın. Tabii ki, ipoteğinizden biraz daha fazla ödeme yapmak ve ipotek ve bakım masraflarını karşılamak için yeterli kiracıyı temin edemezsiniz.
Ses gerçekçi değil mi? Aslında yapılabilir. Yaklaşan bir mahallede 200.000 $ için 3 veya 4 yatak odalı bir ev satın aldığınızı varsayalım.
Toplam satın alma fiyatının yüzde 3,5 kadar düşük bir peşinat ödemesini gerektiren bir FHA kredisi sağladınız. Vergi ve harçlardan sonra, bu yaklaşık 7,000 dolar.
İpotek, sırayla, ayda 1.500 $ civarında olacak. Bakım ve fatura için ayda 300 dolar tahmin edin. Diyelim ki üç oda arkadaşını güvence altına al, ve en küçük odada düştün. Oda arkadaşlarınızı her birinden 600 dolar ücretlendirirsiniz, hatta odalarının büyüklüğüne göre kayar bir ölçekte şarj edebilirsiniz. Bu, ipoteği, faturaları ve herhangi bir bakımı etkili bir şekilde karşılar.
7.000 $ 'lık ilk yatırımınızdan ayrı olarak tamamen kiralanmayacaksınız. Ve sen sadece gelirinin yüzde 30'unu kurtardın. 401 (k) ' ınızda, yatırım portföyünüzde veya öğrenci kredilerinizde yapacağınız işlerde neler olacağını düşünün.
Anne ve Baba ile Taşın
Bir ev satın almak sizin için finansal olarak gerçekçi değilse, keşfedilecek başka ev hackleri var.
Birçok bin yıl zarfı, büyük konut havlusu havlularına atıyor ve annemle babamla para biriktiriyor. Nitekim, 18-34 yaşındakilerin yaklaşık yüzde 31'i, anne babalarıyla birlikte 2016'da, sadece yüzde 26'sı 40 yıl öncesine kıyasla yaşamakta, ABD'nin Kuzeydoğu ve Güney bölgelerinde daha yaygın olan bir eğilim söz konusudur.
Evde yaşamak bazı insanlar için cazip kabul edilmeyebilir, sadece konut maliyetini azaltmaya yardımcı olamaz, aynı zamanda borçlarını ödemek veya bir ev için para biriktirmek gibi mali hedeflere daha çabuk ulaşmak için bir miktar nakit biriktirmeye yardımcı olabilir. hat. Ancak, bu yaklaşım göz önünde bulundurulduğunda, akılda bir son tarihin olması en iyisidir.
Küçük düşün
Büyük bir ev satın almaya gücü yetmez mi? Küçük bir ev gördün mü? Küçük ev çılgınlığı hem HGTV'yi hem de interneti devraldı ve bin yıllıklar gemiye bindi. Son verilere göre, ABD'de bu 400 metrekarelik alt evlerin yaklaşık 10 bin tanesi bulunuyor ve bunların birçoğu borçsuz bir yaşam tarzı yaşamak isteyen bin yıllara ait.
Ancak, eğer küçük bir ev peşinde koşmak, evden hoşlanmıyorsa, pek çok borç veren bu küçük konutlar için kredi vermeyeceği için, nasıl finanse edeceğiniz gibi, ortak engelleri de göz önünde bulundurun.
Küçük evler 10.000 ila 40.000 $ arasında bir fiyata mal olabilir, bu yüzden akılda tutulması gereken bir şey. İmar kanunları da bir sorun olabilir, bu yüzden minik evinizi nereye park edeceğinizi anlamak için biraz daha sıkı çalışmak zorunda kalabilirsiniz.
Dikkate Alınacak Diğer Seçenekler
Aşağıdakiler de dahil olmak üzere aylık konut maliyetlerinizi önemli ölçüde azaltacak veya tamamen ortadan kaldıracak bir bin yıllık bir dönemdeyseniz göz önünde bulundurmanız gereken birkaç “ev korsanlığı” seçeneği vardır:
- Bir evcil hayvan bakıcısı veya uzun süreli ev bakıcısı olmak,
- Evinizde ekstra oda kiralamak için Airbnb'yi kullanmak,
- Serbest kira için takas veya ticaret becerileri, ve
- Canlı bir dadı olmak.