Bir okuyucu şöyle soruyor: " İlk hafta evimizin ilk satış evini kapatarak satışa başlıyoruz. Şirket, kapanış sertifikalı fonlar sağlamamız gerektiğini söylüyor. Kapanışçıların kapanışına bir çek getirebiliriz ya da Banka havalesi yapmak için bankaya gitme zamanım yok, ama karım diyor ki, eğer havale yaparsak, para, zaman içinde başlık şirketine gitmeyebilir, bir banka havalesi yapmalı veya bir kasiyer yatırmalıyız. kapatmak için kontrol edin? - Sinir Ev Alıcılar
Cevap: Mükemmel bir soru, Sinir Ev Alıcılar. Kasiyer çekleri ve banka havaleleriyle ilgili iki popüler efsaneye hitap edelim. Birincisi, bir kasiyer çekinin sıçrama yapamaması. Evet yapabilirler. Kasiyerin çekleri dolandırıcılarla değiştirilebilir veya hesap sahibi tarafından tersine çevrilebilir. İkincisi, tel transferlerin anlık olmasıdır. Banka havaleleri zaman alır.
Kasiyer Çekleri Nasıl Çalışır?
Bir hesap sahibi bankaya şahsen gider, kimlik temin eder ve banka memurundan kasiyer çekini talep eder. Kasiyer çeki almak için hesabınızda para biriktirmeniz gerekiyor. Banka memuru ne yapar:
- Ödeme yapan / alacaklı isimlerini ve dolar tutarını sizden talep eder.
- Kimliğinizi kontrol eder
- Hesabınızda paranız olduğunu ve tüm paraların temizlendiğini doğrular.
- Onaylı bir kasiyer çekini isminizle ve alacaklı adıyla çizer.
- Kasiyer kontrolünü imzalar.
- Çekini uzat.
Banka ile olan ilişkinize bağlı olarak, banka kasiyer çekini çekmek için küçük bir ücret talep edebilir.
Tel Transferi Nasıl Çalışır?
Telgrafla teslim edilen bir banka havalesi, ancak çoğu banka bugünlerde elektronik transferler gönderiyor. Birçok bankanın güvenli finansal mesajlar için kullandığı hizmete SWIFT denilmektedir. Bu, Dünya Çapında Interbank Finansal Telekomünikasyon Kurumu anlamına gelmektedir.
- Bankanızdan şahsen, telefon üzerinden veya bazı durumlarda İnternet üzerinden havale yapmasını isteyebilirsiniz.
- Bankaya bağlı olarak, makbuzların ödemeyi geciktirebilecek bir bankaya bağlanması gerekebilir.
- Birçok banka günün belirli saatlerinde teller gönderir ve bir kesinti zamanını bilebilirsiniz.
- İletimden önce telin onaylanması gerekebilir.
Hangisi Daha İyi - Bir Banka Havalesi veya Kasiyer Çeki?
Paranı büyük bir çuval dolusu parayla masanın üstünden geçip masanın üstüne para dökebilir misin? Ama yapamazsın. Closers, bu kadar nakit ile ilgili sorumluluk istemiyor. Ayrıca, nakit olarak 10.000 doların üzerindeki işlemler IRS'ye bildirilmelidir.
Bir kasiyer çeki almak birçok problemi ortaya çıkarabilir.
- Bazı bankalar, büyük miktarda para çekmeden ve size vermeden önce önceden bildirimde bulunmayı gerektirir.
- Paraya ihtiyaç duymadan bankanıza danışın.
- Parayı kapamadan önceki güne daha yakın bir zamanda yatırmanız gerekebilir.
Banka havaleleri dezavantajları da ortaya çıkarabilir.
- Banka havalesi kaybolabilir.
- Sayılar aktarılabilir.
- O günün kablolama için son tarihini kaçırabilirsiniz ve bir sonraki güne kadar dışarı çıkmaz.
- Kabloyu onaylaması gereken yönetici çıkmış olabilir.
Kapanışçıları Kapatmak İçin Sertifikalı Fonlarda Niçin Israr Ediyor?
Başlık şirketleri , emanet memurları ve diğer kapıcılar, nakit karşılığı elinize geçene kadar tapuyu kaydedemezler.
Hem satıcıyı hem de alıcıyı temsil ederler. Tapu kaydedildiğinde satıcının parayı alacağına dair söz veriyorlar. Alıcı parayı yatırdığında tapuyu kaydetmeyi vaat ediyorlar.
Devletten devlete yasalar değişebilir. Örneğin, Kaliforniya Sigorta Kodu Bölüm 12413.1, fonların başlık şirketleri tarafından ödenmesini düzenler. İşte ana gereksinimleri:
- Fonlar yatırılmadan önce yatırılmalı ve mevcut olmalıdır.
- Banka havalesi yoluyla alınan fonlar hemen ödenebilir.
- Bir kasiyerin çekiyle alınan fonların, ödemeden önceki gün yatırılması gerekmektedir.
- Başka bir şekilde alınan fonlar ödemeleri geciktirir.
İPUCU: Kapatmak için para gönderirken hatırlanması gereken çok önemli bir şey, fonların borç veren tarafından doğrulanmış bir kaynaktan geldiğinden emin olmaktır.
Başka bir deyişle, zamanın ilgisine, belki de seyahat ettiğiniz ya da aksini kaybettiğinizden, ailenizin kapanmak için bir çek göndermesi ve daha sonra geri ödeyeceğinize karar vermenize gerek yoktur. Hayır hayır hayır. Paranızın kaynağının borç verdiğiniz kişinin doğrulamış olduğundan veya zamanında kapanmayacağından emin olun.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.