Amerikalıların Neredeyse Yüzde 30'u Mortgage Yoktur
Pratikte, bu çok sayıda insan için çok fazla eğlenceye dönüştü: yeni mobilya ve elektronikler, bir havuz, belki de yeni bir araba ya da egzotik bir tatil. Ve sonra POP!
Konut piyasası çökerken, evlerinde kaç kişinin su altında olduğunu duyduk. Fakat şimdi, istatistiksel ve anekdot niteliğinde kanıtlar giderek daha fazla Amerikalı'nın ev sahipliğine tamamen farklı bir yaklaşım izlediğini gösteriyor: “özgür ve açık” evlerine sahip olmayı hedefliyorlar.
Evinize Sahip Olmanın Artıları ve Eksileri "Serbest ve Açık"
Diğer her finansal karar gibi, bu çok kişisel ve durumsaldır. Ama genel olarak, eğer evinizin özgür ve net seslerini büyük resim planlarınızla uyumlu bir finansal strateji gibi görüyorsanız, öncelikle bazı temel artıları ve eksileri tartmak isteyeceksiniz.
“Pro” kategorisinde çoğu insan için listenin zirvesinde olmak, iç rahatlıktır. Düz ve basit, bir ipotek ödemesi hakkında endişelenmenize gerek yok ve biliyorsunuz, örneğin işinizi kaybederseniz, her zaman başınızın üzerinde bir çatıya sahip olacaksınız.
Bir çok millet için, bankalara zor kazanılmış paralarını faiz olarak ödemediklerini bilmek de bir artıdır. Ancak, büyük bir ipotek ödemesinden kendinizi kurtarmanız, başka şeyler yapmak için size daha fazla mali esneklik sağlar. Örneğin, işten ayrılmak gibi başka şanslar da alabilirsiniz.
Eksileri arasında, eksik kalacağınız ipotek faiz kesintisi gibi vergi indirimleri (vergi faturanız ne kadar yüksek olursa, bunun gibi daha fazla vergi kesintisi olabilir).
Ve tarihsel olarak düşük faiz oranlarıyla, hiç kimsenin öz disiplin, zaman ve bilgi birikimine sahip olmanız halinde, düşük faizli bir ev kredisi ödemek yerine bu paraya yatırım yapmanın mantıklı olacağını iddia edemezsiniz. Ama dürüst olalım, çok az insan bu tür bir disipline, zamana ve bilgiye sahip.
Son olarak, son bir kuruşa yatırım yapmak zorunda kalırsanız, özgür ve net bir şekilde sahip olmanız gerekir, çeşitlendirmek için başka yerlere yatırım yapmaktan daha iyi olabilirsiniz.
Acil bir durum için bazı parayı da kullanışlı tutmalısınız. Bankanız bir bağlantıdaysanız o parayı geri vermeyecek!
Sonuç olarak, giderek daha fazla sayıda insan, eksileri artıranlara karar veriyor. 2012'de yapılan bir araştırma, Amerikalıların neredeyse yüzde 30'unun evlerinin serbest ve açık olduğunu gösteriyor. Bu 21 milyon hane! Ama bugün sizin için doğru karar nedir? Millennials öyle görünüyor - 2017 araştırması, bir eve sahip olmanın hala Amerikan rüyasının çok büyük bir parçası olduğunu söylüyor.
Evime Ödeme Yapabilir miyim?
Özgür ve açık olanı seçecek veya seçmeyecekleri kestirmek için çeşitli faktörler bulunmuştur.
Her şeyden önce ev değerleri. Belirli bir bölgede uygun fiyatlı konutlar arasında doğrudan bir ilişki vardır ve insanların ipoteklerini alma özgürlüğü ve bedeli ödenir.
Örneğin, tüm ülkede serbest ve net olmak için en yüksek oranlardan biri - neredeyse yüzde 50 - ortalama ev değeri 75.000 ABD Doları aralığında olan McAllen veya Hidalgo, Texas'ta. Örneğin, ortalama ev değerinin 400.000 dolara yakın olduğu ve ev sahiplerinin sadece yüzde 8'inin ipoteklerini ödeyebileceği Washington DC'ye karşı .
Yaş önemli
Gördüğümüz ikinci büyük faktör borçlu yaştır.
65 ila 85 yaş aralığındaki arkadaşlarımız ipoteksiz oldukları için listeye girerler. Bu gruptaki ev sahiplerinin neredeyse yüzde 40'ı serbest ve nettir.
Bunun arkasındaki nedenler arasında, bir yerde yaşadığınız sürenin daha uzun olması, ipoteği ödemek için daha fazla zamanınız olması gerekir. Eski milletlerin tarihsel olarak, peşinat ödemeleri ve ev kredilerini ödemek için daha fazla parası vardır.
Özgür ve açık olmak, aynı zamanda bu millet için emekliliğe yakın olmaları için de bir önceliktir. Ancak, gençlerin özgür ve açık sahibi olmaya başladığını görüyoruz.
Kredi Puanı Bir Gösterge Olabilir
Son kredi puanı. Serbest ve açık olan tüm milletlerin yaklaşık yüzde 45'inin 800 ile 900 arasında bir kredi puanı vardır. Bu özel faktör, “önce gelen, tavuk mu yumurta mı?” Sorusuna benzetilebilir.
Bir yıldız kredi notuna sahip olmak için öz disiplinli milletler muhtemelen ipoteklerinin ödenmesini sağlamak için öz-disipline sahiptir.
Ödenen ipoteklerini almayı başaran milletler genellikle daha yüksek bir kredi puanıyla yükseliyor. Önemli olan, onlardan biri olmak güzel!
Evinizden Nasıl Ödeme Yapılır?
Amacınız serbest ve açıksa, ipotek ödemelerinizi ödemek için herhangi bir miktar para yatırmak için kullanılabilir. Ayrıca, her yıl yalnızca tek bir ekstra ödeme yapmak için paranız varsa, ipoteğinizi önemli ölçüde ödemek için alacağı süreyi kısabilirsiniz. Doların ne kadar çabuk eritebileceğini görmek için çevrimiçi bir mortgage hesap makinesine göz atın.
Aynı şeyi başarmanın bir başka yolu, eğer bankanız izin verirse, ipotekinizin yarısını haftada bir ödemek olacaktır. Ayrıca, zaten düşük oranlardan yararlanmak için yeniden finanse edilmediyseniz, ne bekliyorsunuz?
Ve eğer özgür ve açık bir şekilde sahip olmak konusunda ciddiyseniz, o zaman 30 yıllık bir ipotek yerine 15 yıllık bir ipotek hakkında ciddileştirin. Ayrıca, faiz için daha az para ödemekten de yararlanabilirsiniz.
Son olarak, bu ipoteğin ödenmesini sağlamak için kullanılabilecek diğer masraflar için hane harcamalarınızı kontrol edin! Örneğin, emlak vergilerinizi azaltabilir veya ev sahibi sigortasına veya yardımcı programlarına para kazandırabilir misiniz? Bu tasarruflar ipoteğinizi ödemek için kullanılabilir.
Diğer kredi notu soruları s.
Shari Olefson, FİNANSAL FRESH START kitabının yazarıdır: Yeni Ekonomide ADAPTING ve PROSPERING için Beş Adımlı Planınız.