Bunlar ipotek sektöründeki en çok beklenen üç kelime. Altını yazarken, sihirli ifade kredisi memuru ve borçlular derin bir rahatlama dalgası geçirirler. Anlaşma yapılmadı, daha fazla evrak işi yok, daha fazla istilacı soru yok, akşamlarınızı daha karanlık belgelere ulaşmak için uğraşmaya gerek yok, en önemlisi de artık bir kiracı değil.
Sonra durumun büyüklüğü içeri girer.
Büyük bir çek yazacak ve bir eve taahhüt edeceksiniz. Muhtemelen, bazıları için, 30 yıllık bir taahhüt. Ama bekle, tapu yapılmadı. Anlaşma henüz en azından henüz resmi olarak tüketilmemiştir. Mavi kalemini almalısın ve noktalı çizgiyi imzalayıp imzalamaya hazır olmalısın. Her halükarda, parayı kapatmak için paranızla büyükçe bir kasiyer çeki getirmeniz gerekir.
Kapanış Tablosuna Ulaşım
Kapanış paketinizi imzalamanın kesinliğini konuşmadan önce, oraya nasıl gittiğinizi konuşalım. İlk kredi onayınızdan konuşacağız.
Kapanış tarihiniz hızla yaklaşıyor ve altyazı hala rastgele bir belgeleme istiyor .
Kredinizin hala altta kaldığı süre boyunca birincil işiniz çoğunlukla tekildir. Belge isteklerini onurlandırmak, soruları yanıtlamak ve kapanış masasına ulaşmanız için gereken her şeyi yapmak için olabildiğince çabuk hareket edin. Doktor isteğinin ne kadar saçma olduğunu düşünürseniz, çemberin kaçmasına ve kendinizi olabildiğince çabuk atlatmasına izin verin.
Engizisyonu şahsen almayın, bu da yüklenmenin yaptığı şeydir. Son birkaç öğeyi taşıyın ve bunları gayrimenkulün en iyi üç kelimesini duyabilmek için altyazıya geri gönderin - kapatmak için temizleyin!
Bitirdiniz. Sadece birkaç rutin çember atlamak için. Peşin ödeme kontrolünü kesmek, noktalı çizgiyi imzalamak ve hareket etmeye hazırlanmak.
Sağ?
Peşinatınız ve Para Yatırma
İşlemi başlattığınız için bir ipotek ifşa belgesi karesini gördünüz. İlk açıklamalar, yeniden gözden geçirmeler, daha fazla yeniden kapanma ve hatta başka bir yeniden redüksiyon seti.
Kağıt hacmi, ilk kez alıcıları baş döndürücü hale getirebilir. Şaşkın ve baş döndürücü.
Ama yüzünüze biraz su sıçramanız ve canlı görünmeniz gerekiyor. Kapanıştan en az 3 gün önce son mortgage numaranızı alacaksınız.
Kapanış maliyetleri, emanet miktarları, faiz oranları ve kapanacak paralar paketin tamamıdır. Orijinal açıklamalardaki rakamlarla eşleşiyorlar mı? Değilse neden?
Maliye Vergileri ve Ev Sahibi Sigortanın İyi İnanç Tahmini üzerinde yanlış sıralanması nadir değildir. Kredi memurunuzun hatası olmasın çoğu zaman. Elbette, kasıtlı olarak yanlış sıralanabilir, ancak kredi memurunu daha dikkatli seçtiğini biliyoruz.
Ne olursa olsun, göz ardı edilmeyen emtia tutarları, paranızı kapatmak ve tahmini mortgage ödemeniz için balon edebilir. Bu kesinlikle başvuru onay süreci boyunca izleyecek bir şey.
Kapanış Belgelerinizi İmzalama
Kapanış masasında imzaladığınız dokümanlar, son ipotek ifşası setinizi yansıtmalıdır (ve orijinal bildirim setinize oldukça benzer olmalıdır).
Elinizdeki mavi kalem, yasal adınızla en az 50 sayfalık bir belgeyi, kredi başvurunuzda da olması gereken belgeyi imzalamayı bekler.
Kapanış dokümanları hem siz hem de satıcı tarafından imzalandıktan sonra, ipotek borçlunun kapanış bölümüne fakslanacak / taranacaktır. Bazı durumlarda, bu belgeler kredinizi finanse etmeden ve satıcıya ödeme yapmadan önce gereklidir. Diğer durumlarda, fonlar zaten kablolu ve kapanış dokümanlarını bekliyor.
Belgeler imzalandıktan ve kredi finanse edildikten sonra resmi olarak bir ev sahibi olursunuz, tebrikler!