Evinizi satmak için bir neden mi ihtiyacınız var?
İnsanların neden satar ve hareket etmelerinin en önemli sebepleri şunlardır:
- 1) Ev çok küçüktür. İlk kez ev alıcılar genellikle "başlangıç" evlerini aşarlar. Artan aile büyüklüğü, ev sahiplerinin daha büyük bir eve ihtiyaçları olduğunu söylemelerinin ana nedenidir.
- 2) Yükseltme. Diğer tarafta çimen daha yeşildir. İnsanlar genellikle sahip olmadıklarını isterler ve daha büyük, daha pahalı ve daha ihtişamlı, lüks bir ev için uzun sürerler. Amerikan tarzı.
- 3) Satın alma hatasını düzeltin. Sahipler, şimdiki evlerini satın alırken hata yaptığını düşünebilir ve bu hatayı düzeltmek isterler. Belki bir arka bahçeye giremediklerini düşünmüşler, ama bahçeye ya da evin ortasındaki yemek odası onları rahatsız eder, ya da artık yüzlerinin inçleri içinde havai uçan uçakların altından zevk almazlar.
- 4) İş transferi. Yer değiştirme birçok kişinin köklerini çekip hareket etmesini gerekli kılar. Ulaşım mesafesi bir saati aşarsa, çoğu insan her gün trafikte iki saat geçirmemeyi tercih eder.
- 5) Kişisel İlişkiler. Bir ortakla ya da evlenerek hareket etmek, taraflardan birinin satışa ihtiyacı olduğu anlamına gelebilir; Öte yandan, kırılmalar sahiplerinin üç temel nedenden ötürü de satmalarına neden olur:
- Bir tarafın diğerini satın alması ve nakit mevcut olmaması gerekebilir.
- Ev, bir kişinin gelirini sürdürmek için uygun olmayabilir.
- Evin kötü hatıraları vardır, yeni bir başlangıç arzu edilir.
- 6) Mahalle değişiklikleri. Mahalle daha kötü, ekonomik, sosyal veya fiziksel olarak değişmiş olabilir. Örneğin, yakınlarda bir otoyol inşa edilmiş olabilir. Belki de bir sonraki kapı komşusu, saat 2'de çizgili pijama giyerek gelen ziyaretçileri alır. Ya da skunk benzeri bir koku havaya nüfuz ederken pencereleri üzerinde asılmış çarşaflar var.
- 7) Boş yuva. Çocuklar büyüdü ve taşındı. Sahipleri daha küçük bir ev istiyorlar. Yaşlandıkça, büyük bir evi temiz tutmak daha zor. Bir evi küçültmek emekliler arasında çok popüler.
- 8) Aileye daha sık bakın. Bazı insanlar yaşlandıkça ailelerine daha yakın olmak isterler ve akrabaların yanında olmak için hareket ederler. Ebeveynler çocukların yanında olmak isterler. Dedesi, çocuklarının ve torunlarının yanında.
- 9) Aileye daha az bakın. Ev sahipleri ve akrabaları arasında daha fazla mesafe koymak. Bazıları aile içinde uyum sağlamak için devlet dışına çıkabilir. İşlevsel olmayan ve kırık ailelerin ayrılmakta olduğu bilinmektedir.
- 10) Emeklilik. Aktif yetişkin topluluklar 55 yaşın üzerinde birçok alıcıyı çekiyor. Bu planlı toplulukların hepsi golf sahaları, kulüp evleri, antrenman tesisleri, haftasonu sosyal toplantıları, arka avlu barbekü partileri ve daha fazlası, hepsi 55 yaş üstü insanlar için tasarlandı.
- 11) Sağlık sorunları. Diz veya sırt problemleri gibi fiziksel rahatsızlıklar, yaşlanan bir nüfusun iki katlı olarak merdivenlere tırmanmasını zorlaştırır, bu nedenle tek katlı bir ev daha pratik olabilir. Gün boyu bakım gerektirmeyen birçok yaşlı insan için bir takas çözümü, bir apartman dairesi satın almak ya da destekli yaşam evine taşınmaktır.
- 12) Ertelenmiş bakım. Bazı insanlar yeni bir çatıya atılmak, siding değiştirmek veya yeni bir fırın almak istemezler, bu yüzden daha yeni bir ev satın almak daha kolaydır. Ev sistemlerinin çoğunun ömrünü yaklaşık 15 yıl bulduğunuzda, her şey yolunda gitmeden önce dışarı çıkmak mantıklı olabilir.
- 13) Ev geliştirme mükemmelliği. Küçük bir kesimin tamir ve satış , zaman, para harcaması ve yeniden yapılanma çabaları vardır ve iş bittiğinde bu insanlar huzursuz olurlar, çünkü yapacakları bir şey kalmaz. Bazılarınız bu insanlara takıntılı diyebilir, ama bazıları için, bir hobiye hakimken dengeyi sürdürmenin bir yolu.
- 14) Özsermayede nakit. Bazı ev sahipleri, bu paranın cebinde olmadığından evlerinin bütün paraya değdiği gerçeğine dayanamazlar. Bu insanlar, hesap cüzdanı tasarruflarında, boş ceplerle dört duvara bakmayı tercih ederlerdi. Onlar. Sadece. İstemek. . Para.
- 15) Yaşam tarzı değişimi. Diğerleri bir eve sahip olmaktan yorulmuş ve seyahat etmeyi, bir hobi izlemeyi ya da daha az sorumlu olmayı tercih ederler. Bu insanlara yanlışları ya da bombaları çağırırdık, ancak belli bir yaştaki geçmiş, kendileri için anlamlı bir çağrı bulmak ister. Dolayısıyla, bu insanlar için ev sahipliği öncelik statüsünü kaybeder ve hayalleri gerçekleştirmek için bilete dönüşür.
- 16) Ailenin Ölümü. Daha yavaş emlak piyasalarının olduğu zamanlarda, işimin yarısı kadar satış ya da satıştan oluşan satışımın yarısını aldım. Ev sahiplerinin bir mülkün mülkiyetini bir davaya devretmesi çok yaygındır, örneğin, dava işlemlerini önlemek için. Bu, ardıl vekillerin mülkün mahkeme onayı olmadan satılmasını sağlar.
Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya'da Lyon Emlak'ta bir Broker-Associate.